Gorechtkade 68C
Gorechtbuurt, Groningen
BuurtEen appartement met karakter in de Gorechtbuurt
Dit appartement aan de Gorechtkade 68C in Groningen ligt in de Gorechtbuurt, een buurt die door bewoners wordt omschreven als een gezellige volkswijk met veel voorzieningen en dicht bij het centrum. Met een vraagprijs van € 275.000 zit dit appartement onder het gemiddelde van de appartementen in Groningen, waar de gemiddelde vraagprijs rond de € 309.955 ligt. De prijs per vierkante meter is met € 3.873 lager dan het buurtgemiddelde van € 4.390, wat deze woning scherp geprijsd maakt.
De woning zelf
Het appartement uit 1950 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning ligt op de derde verdieping en heeft een inhoud van 250 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 75 m², terwijl de makelaar 71 m² opgeeft. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten.
De Gorechtbuurt
Met ruim 4.800 inwoners en veel jongeren tussen de 15 en 45 jaar is dit een levendige buurt. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,6 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prima plek veel voorzieningen en dicht bij centrum Groningen". Een ander noemt het "een gezellige volkswijk" waar je "snel op de fiets" een boodschap haalt. De buurt Gorechtbuurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op 300 meter of de Lidl op ruim 500 meter. Voor schoolgaande kinderen is IKC Borgman Oosterpark op 300 meter en het Praedinius Gymnasium op 600 meter. De huisarts zit op 100 meter en de apotheek op 250 meter. De bushalte Groningen, Klaprooslaan is op 170 meter met lijnen 61, 63, 65 en 165. Het treinstation Groningen Noord ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Groningen biedt daarnaast een uitgebreid netwerk aan voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB, van spoorweglawaai 28 dB en van vliegverkeer 18 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, mede omdat het pand uit 1950 op kleigrond is gebouwd en in dit postcodegebied 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Het wateroverlastrisico bij hevige regen is verhoogd en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Pandomo Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gorechtkade 68C, Groningen
Hoe verhoudt de vraagprijs van dit appartement zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs van € 275.000 ligt onder de gemiddelde vraagprijs van € 309.955 en de mediaan van € 307.500 in de Gorechtbuurt. Ook de prijs per vierkante meter is met € 3.873 lager dan het buurtgemiddelde van € 4.390. De woning is daarmee relatief scherp geprijsd voor deze buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning ligt op de derde verdieping en heeft een inhoud van 250 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 71 m², terwijl de BAG-registratie 75 m² aangeeft.
Wat is het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1950 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970 en heeft 3% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo zit op 300 meter en de Lidl op ruim 500 meter. De huisarts is op 100 meter en de apotheek op 250 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen 500 meter, zoals IKC Borgman Oosterpark en De Kleine Wereld. Het treinstation Groningen Noord ligt op 1,7 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Groningen, Klaprooslaan op 170 meter, met buslijnen 61, 63, 65 en 165. Daarnaast zijn er haltes aan de Prof. Rankestraat en het Linnaeusplein, beide op ongeveer 300 meter. Het treinstation Groningen Noord ligt op 1,7 kilometer.
Wat vinden bewoners van de Gorechtbuurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,6 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige volkswijk" en waardeert de bomen en de vijver. Een ander zegt: "Prima plek veel voorzieningen en dicht bij centrum Groningen". Er wordt ook genoemd dat er wat studenten wonen die soms lawaai maken, maar dat wordt niet als storend ervaren.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dit label geeft aan dat de woning een gemiddelde energiezuinigheid heeft, maar het zegt niets over de bouwkundige staat. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger liggen dan bij een woning met een zuiniger label, maar lager dan bij een woning met label G.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het wateroverlastrisico bij hevige regen is verhoogd en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de staat van het onderhoud, de keuken of de badkamer. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen van de woning. De basiskenmerken zoals kamers, oppervlakte en energielabel zijn wel bekend, maar verdere details staan niet in de advertentie.
