Linnaeusstraat 38-3
Oosterparkbuurt-Zuidoost · 1092 CL Amsterdam
Een klassiek appartement in Oost
Dit appartement aan de Linnaeusstraat zit in een pand uit 1916, met de statige sfeer die bij dat bouwjaar hoort. De advertentie vermeldde geen energielabel, dus over de energiezuinigheid van deze woning was niets bekend. Met 66 vierkante meter woonoppervlak was het een compacte woning, en de laatst bekende huurprijs van €2.400 lag 13% onder het buurtgemiddelde van €2.770. Daarmee was dit aanbod scherp geprijsd voor een appartement in Amsterdam. Deze woning staat sinds 15 september 2026 niet meer online.
De buurt Oosterparkbuurt-Zuidoost
De buurt Oosterparkbuurt-Zuidoost is een levendige Amsterdamse buurt met veel jonge bewoners: 40% is tussen de 25 en 45 jaar. De twee bewoners die de buurt beoordeelden zijn verdeeld: de ene noemt het 'Sketchy' vanwege criminaliteit, de andere schrijft 'De Vrolikste in Oost' en voelt zich er gelukkig. Het is een buurt met contrasten, waar de ene straat groen en stil is en de andere meer drukte kent. De meeste huishoudens bestaan uit één persoon, en er zijn relatief weinig gezinnen met kinderen.
Leven in de straat
De Linnaeusstraat ligt in een deel van Oost waar dagelijkse boodschappen dichtbij zijn. Op twee straten verder zit een Albert Heijn, en om de hoek een Dirk. Voor schoolgaande kinderen is de Openbare Basisschool De Dapper op loopafstand, net als het Montessori Lyceum Oostpoort. Het Oosterpark ligt naast de deur, en ook een restaurant of een kop koffie is binnen vijf minuten lopen te vinden. De gemeente Amsterdam biedt in deze buurt een mix van stedelijk gemak en groen.
Aanbod en bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via ME Makelaars B.V. aangeboden. De makelaar had het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Linnaeusstraat 38-3, Amsterdam
Was €2.400 per maand een eerlijke prijs voor dit appartement?
De huurprijs van €2.400 lag 13% onder het gemiddelde van €2.770 voor huurwoningen in de Oosterparkbuurt-Zuidoost. Het gemiddelde was gebaseerd op vijf beschikbare huurwoningen, met een prijsspreiding van €1.350 tot €3.950. Voor 66 vierkante meter was dit aanbod daarmee aan de gunstige kant vergeleken met wat er verder in de buurt werd gevraagd.
Hoe snel worden huurwoningen in deze buurt verhuurd?
Woningen in de Oosterparkbuurt-Zuidoost worden gemiddeld binnen 14 dagen verhuurd. Dat is een indicatie van de vraag naar huurwoningen in deze buurt. Het zegt iets over de markt in het algemeen, niet specifiek over deze woning.
Wat is er bekend over het energielabel van deze woning?
Het energielabel stond niet in de advertentie. De makelaar had dit niet gepubliceerd. Daardoor is er geen officiële registratie bekend voor deze woning.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
De buurt heeft een gemiddelde score van 8,0 op basis van twee beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt 'Sketchy' en wijst op criminaliteit, terwijl een ander schrijft 'De Vrolikste in Oost' en zich gelukkig voelt in een groen, stil straatje. De meningen lopen dus uiteen.
Zijn er scholen in de buurt van de Linnaeusstraat?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De Openbare Basisschool De Dapper ligt op ongeveer 290 meter, en het Montessori Lyceum Oostpoort op ongeveer 270 meter. Ook Havo De Hof en basisschool De Kraal zitten binnen een straal van 500 meter.
Wat voor voorzieningen zijn er dichtbij?
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: een Albert Heijn op 200 meter en een Dirk op 270 meter. Het Oosterpark ligt op 200 meter. Ook een restaurant, bibliotheek en huisartsenpraktijk zitten op loopafstand.
Waarom stond er geen energielabel in de advertentie?
ME Makelaars B.V. had op de advertentie alleen de straat, prijs en oppervlakte gepubliceerd. Het energielabel stond niet in de advertentie.
