Croesestraat 136B
Rivierenwijk, Utrecht
BuurtEen studio in de Rivierenwijk
Deze studio aan de Croesestraat in Utrecht is een compacte woning in een levendige buurt. Met 28 m² woonoppervlak en energielabel C is het een betaalbare optie voor wie zelfstandig wil wonen. De vraagprijs van €265.000 ligt 46% onder het buurtgemiddelde, wat het een scherpe prijs maakt voor een studio in Utrecht.
Buurt Rivierenwijk
De Rivierenwijk is een stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Op basis van drie beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,0. Een bewoner zegt: "Fijne buurt, zo'n mooie buurt en het wordt steeds mooier." Een ander noemt het "gezellig en bereikbaar, maar mist wat groen." De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,9. De buurt Rivierenwijk is zeer stedelijk met een hoge adressendichtheid.
Leven in de straat
De Albert Heijn zit om de hoek, op 52 meter. Ook de Coop en PLUS zijn op loopafstand. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals KBS Gertrudis (twee straten verder) en OBS De Kleine Dichter (vijf minuten lopen). De gemeente Utrecht biedt verder tal van voorzieningen, van parken tot restaurants.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via PEEK&POMPE MAKELAARS op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Croesestraat 136B, Utrecht
Is €265.000 een realistische prijs voor deze studio?
Ja, de prijs ligt 46% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€494.222). Dat komt doordat het een kleine studio is van 28 m², terwijl het buurtgemiddelde 80 m² is. Voor een studio in Utrecht is dit een scherpe prijs.
Hoe is de buurt Rivierenwijk om in te wonen?
De Rivierenwijk is een levendige, stedelijke buurt met veel voorzieningen dichtbij. Bewoners waarderen de bereikbaarheid en sfeer, maar sommigen missen groen. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C, wat betekent dat de woning een gemiddelde energiezuinigheid heeft. Je kunt verwachten dat de stookkosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een A-label. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, de Albert Heijn zit op 52 meter afstand, dus om de hoek. Ook de Coop (309 m) en PLUS (451 m) zijn op loopafstand. Je kunt dus makkelijk dagelijkse boodschappen doen.
Hoe veilig is de Rivierenwijk?
De ervaringen verschillen. Een bewoner noemt de buurt fijn, maar een ander meldt overlast door drugs en vuilnis. Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 358, maar dat cijfer zegt niet alles over jouw straat.
Is er openbaar vervoer in de buurt?
Het treinstation Utrecht Centraal ligt op 1,3 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen. Daarnaast zijn er bushaltes in de buurt, maar specifieke lijnen worden niet in de advertentie genoemd.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de Rivierenwijk worden koopwoningen gemiddeld in 29 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is en per woning kan verschillen.
