Een studio op de derde woonlaag
Deze studio aan het Europaplein is met 29 vierkante meter een compacte woning, en met een vraagprijs van €250.000 de goedkoopste van de 125 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De prijs ligt daarmee 59% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €603.024, wat het een scherpe instap maakt. Het appartement uit 2009 heeft energielabel B en is gelegen in Transwijk-Zuid, een buurt die vooral bekend staat om zijn vele studios in Utrecht.
De woning zelf
De studio heeft één kamer, één slaapkamer en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning is gelegen op de derde woonlaag en heeft een inhoud van 101 kubieke meter. Volgens de makelaar is er sprake van dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt de woning verwarmd via stadsverwarming. Het is een appartement in volle eigendom, met een VvE-bijdrage van €67,95 per maand. De ligging wordt omschreven als in een woonwijk met vrij uitzicht.
Transwijk-Zuid
Met ruim 2.900 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (72%) is dit een buurt die vooral jonge alleenstaanden trekt; meer dan de helft van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk Zuidwest geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, al lopen de meningen uiteen: een bewoner noemt het "Goed en gezellig" met "contact met medebewoners vriendelijk en attent", terwijl een ander klaagt over "erpaupering" en minder contacten. Op basis van twaalf beoordelingen is het beeld dus gemengd. De buurt Transwijk-Zuid heeft een woningvoorraad van zo'n 2.000 woningen, waarvan 13% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 800 meter of de Albert Heijn op 870 meter, en ook de Coop zit op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen is basisschool Al Hambra op 360 meter en KBS Het Schateiland op 580 meter. De huisartsenpraktijk De Greev zit op ruim een kilometer, de apotheek Nieuw Plettenburgh op 875 meter. De bushalte Utrecht, Europaplein-Oost ligt op 90 meter en wordt bediend door lijnen 1, 10 en 34; ook halte Europaplein-Noord met lijnen 65, 66, 74, 77, 85, N5 en N6 is dichtbij. Het treinstation Utrecht Vaartsche Rijn ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Utrecht biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 64 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 31 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico wordt als laag ingeschat, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en het huidige overstromingsrisico is verhoogd, al daalt dat naar laag in 2050. Hittestress is nu en in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Beumer en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Europaplein 761, Utrecht
Wat is de vraagprijs van deze studio en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €250.000. Dat is de laagste prijs van de 125 koopwoningen die nu in Transwijk-Zuid te koop staan, en ligt 59% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €603.024. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €7.279, terwijl deze studio op €8.621 per m² komt, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoe is de studio ingedeeld?
Het is een appartement op de derde woonlaag met één kamer, één slaapkamer en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is 29 m² en de inhoud is 101 m³. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt verwarmd via stadsverwarming. De VvE-bijdrage is €67,95 per maand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft 93,9% van de koopwoningen een label A of beter, dus dit appartement zit iets onder het buurtgemiddelde. De woning heeft dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt verwarmd via stadsverwarming.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 64 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 31 dB Lden, wat onder de norm blijft. Het gaat om indicaties op gebiedsniveau, geen meting aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Lidl op 801 meter, de Albert Heijn op 869 meter en de Coop op 899 meter. Voor kinderen zijn er basisscholen Al Hambra op 360 meter en KBS Het Schateiland op 583 meter. Ook is er een kinderdagverblijf op 800 meter en voortgezet onderwijs op 1,3 kilometer.
Hoe is de buurt Transwijk-Zuid qua bevolking en sfeer?
Transwijk-Zuid heeft ruim 2.900 inwoners, waarvan 72% eenpersoonshuishoudens en 57% tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk Zuidwest geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "Goed en gezellig" met "contact met medebewoners vriendelijk en attent", terwijl een ander klaagt over vervuiling en minder contacten. Het beeld is dus gemengd.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico wordt als laag ingeschat, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met het overstromingsrisico en wateroverlast?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het huidige overstromingsrisico is verhoogd, maar voor 2050 wordt dat als laag ingeschat. Hittestress is nu en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
Welke bushaltes en treinstations zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Utrecht, Europaplein-Oost op 90 meter, met lijnen 1, 10 en 34. Ook halte Europaplein-Noord op 310 meter heeft meerdere lijnen, waaronder 65, 66, 74, 77, 85, N5 en N6. Het treinstation Utrecht Vaartsche Rijn ligt op 1,5 kilometer.
