Een appartement aan de Loolaan
Dit appartement aan de Loolaan 20D ligt in de rustige buurt Loolaan-Noord, waar veel groen en ruimte is. Met een woonoppervlakte van 110 vierkante meter en een vraagprijs van 600.000 euro was dit een woning voor wie ruimte en rust zoekt. De prijs lag boven het gemiddelde van de appartementen in Apeldoorn, maar de ligging en het formaat maken het een interessante optie. Het energielabel C betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten. Deze woning staat sinds 15 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
Het appartement is gebouwd in 1985 en heeft een energielabel C. De woning heeft een woonoppervlakte van 110 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar vermeldde geen extra kenmerken zoals een tuin, balkon of garage, dus die waren er mogelijk niet of werden niet genoemd. Het is een appartement, dus je deelt het gebouw met andere bewoners.
Loolaan-Noord
Met ruim 2.000 inwoners en een mix van leeftijden is Loolaan-Noord een levendige buurt. Ongeveer 30 procent van de bewoners is 65 jaar of ouder, wat zorgt voor een rustige sfeer. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5; een van hen noemt het "een zeer prettige en aangename woonomgeving" en waardeert het contact via buurtapps. Een ander zegt: "Gemoedelijke buurt, veel contact tussen buren." De buurt Loolaan-Noord heeft een laag aantal misdrijven per jaar, wat bijdraagt aan een veilig gevoel.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 432 meter of de SPAR op 606 meter, beide op loopafstand. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder de Rooms Katholieke Basisschool Anne Frank op 236 meter. De huisarts en apotheek zitten op 398 meter, dus zorg is dichtbij. De bushalte Apeldoorn, Grote Kerk ligt op 38 meter en wordt bediend door lijnen 102, 112 en 304. Het treinstation Apeldoorn ligt op 1,6 kilometer, goed bereikbaar met de fiets. De gemeente Apeldoorn heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties voor dit adres
De geluidsbelasting door wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 27 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via iQ Makelaars Eindhoven aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Loolaan 20D, Apeldoorn
Wat was de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was 600.000 euro voor een woonoppervlakte van 110 vierkante meter, wat neerkomt op 5.455 euro per vierkante meter. In de buurt Loolaan-Noord lag de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 619.250 euro, met een mediaan van 549.000 euro. De prijs per vierkante meter lag hier dus boven het buurtgemiddelde van 4.292 euro. De woning is daarmee aan de hogere kant geprijsd voor deze buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De makelaar vermeldde geen specifieke indeling in de advertentie. Ook is niet bekend of er een balkon, tuin of berging is. De woning is gebouwd in 1985 en heeft energielabel C. Voor details over de indeling zul je contact moesten opnemen met de makelaar.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting door wegverkeer 62 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 27 dB Lden en blijft onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Het appartement ligt aan de Loolaan, een doorgaande weg, dus verkeersgeluid kan merkbaar zijn.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi ligt op 432 meter en de SPAR op 606 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Er zijn meerdere basisscholen binnen 500 meter, waaronder de Rooms Katholieke Basisschool Anne Frank op 236 meter. De huisarts en apotheek zitten op 398 meter. De bushalte Apeldoorn, Grote Kerk is op 38 meter met lijnen 102, 112 en 304. Het treinstation Apeldoorn ligt op 1,6 kilometer.
Hoe is de buurt Loolaan-Noord om in te wonen?
Loolaan-Noord heeft ruim 2.000 inwoners, waarvan 30 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5. Een bewoner noemt het "een zeer prettige en aangename woonomgeving" met veel contact via buurtapps. Een ander zegt: "Gemoedelijke buurt, veel contact tussen buren." Er zijn 73 misdrijven per jaar geregistreerd, wat relatief laag is voor een buurt van deze omvang.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata, met zand als bodemsoort. Dit betekent dat de kans op funderingsproblemen door bodemdaling of paalrot klein is. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het appartement is gebouwd in 1985, dus de fundering is relatief modern.
Hoe zit het met wateroverlast en overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, wat betekent dat er bij extreme buien kans is op water op straat of in de tuin. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld, dus op warme dagen kan het in de zomer warmer worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van iQ Makelaars Eindhoven vermeldde geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over een tuin, balkon of garage. De makelaar gaf alleen het woonoppervlak van 110 vierkante meter en het bouwjaar 1985. Dit stond niet in de advertentie.
