Lorriestraat 49
Cruquiusbuurt, Amsterdam
BuurtNieuwbouwappartement in de Cruquiusbuurt
Dit appartement uit 2023 ademt nieuwbouw: strakke lijnen, energielabel A+++ en een woonoppervlak van 92 m². De Lorriestraat ligt in de Cruquiusbuurt, een voormalig havengebied dat de afgelopen jaren volledig is getransformeerd. Met een huurprijs van €2.165 per maand zit je boven het buurtgemiddelde van €1.521, maar dat past bij de nieuwbouwstatus en het energielabel. Ter vergelijking: de gemiddelde huurprijs per m² in de buurt is €21,81, terwijl dit appartement uitkomt op €23,53 per m². Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam.
De buurt: Cruquiusbuurt
De Cruquiusbuurt is een jonge, stedelijke wijk met veel nieuwbouw en een hoge dichtheid: 3.355 adressen per km². Van de 2.395 inwoners is het grootste deel tussen de 25 en 45 jaar (1.505). Er zijn relatief veel eenpersoonshuishoudens (655) en weinig gezinnen met kinderen (230). De sfeer is levendig en modern, met veel voorzieningen op loopafstand. De buurt Cruquiusbuurt staat bekend om zijn waterrijke omgeving en de mix van wonen en werken.
Leven in de straat
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn op 767 meter, om de hoek. Ook een Lidl en Jumbo zijn op loopafstand (ruim een kilometer). Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Dalton Kind Centrum de Kleine Kapitein (375 meter) en Kindcentrum Sluisbuurt (409 meter). Het voortgezet onderwijs vind je op 956 meter bij Cburg College. Een park of plantsoen is op 900 meter. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van der Linden aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Lorriestraat 49, Amsterdam
Is €2.165 per maand een realistische huurprijs voor dit appartement?
De huurprijs van €2.165 ligt 42% boven het buurtgemiddelde van €1.521. Dat is fors, maar het appartement is nieuwbouw (2023) met energielabel A+++, 92 m² woonoppervlak en een moderne uitstraling. De gemiddelde huurprijs per m² in de buurt is €21,81; dit appartement komt uit op €23,53 per m². Of de prijs marktconform is, hangt af van wat je zoekt: voor een energiezuinig, ruim nieuwbouwappartement in een gewilde buurt is het niet uitzonderlijk.
Hoe snel worden woningen in de Cruquiusbuurt verhuurd?
Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 17 dagen verhuurd. Dat is relatief snel, wat wijst op een krappe markt. Het is dus verstandig om snel te reageren als je interesse hebt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is; de verhuurtijd kan per woning verschillen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor mijn energiekosten?
Het energielabel is A+++, het hoogste label. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Je kunt lage energiekosten verwachten, al zijn de exacte bedragen afhankelijk van je verbruik. Nieuwbouwwoningen met dit label hebben vaak goede isolatie, een warmtepomp en zonnepanelen, maar check dit bij de verhuurder.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, de Cruquiusbuurt is goed voorzien. Op loopafstand vind je meerdere supermarkten (Albert Heijn op 767 m, Lidl op 1.292 m), basisscholen (Dalton Kind Centrum de Kleine Kapitein op 375 m) en een kinderdagverblijf op 300 m. Ook een park en restaurants zijn dichtbij. Het treinstation ligt op 2,4 km, maar bushaltes zijn waarschijnlijk in de buurt.
Hoeveel appartementen worden er in de buurt verhuurd?
Op dit moment staan er 26 huurwoningen te huur in de Cruquiusbuurt. De gemiddelde huurprijs is €1.521, met een mediaan van €1.681. Het aanbod varieert van €450 tot €2.430. Dit appartement zit aan de bovenkant van het prijssegment, maar biedt ook meer oppervlakte en een beter energielabel dan veel andere huurwoningen.
Is de Cruquiusbuurt een veilige buurt?
In de buurt zijn in de laatste meetperiode 101 misdrijven geregistreerd. Dat aantal zegt niet alles over de veiligheidsbeleving, maar het is goed om te weten. De buurt heeft een stedelijk karakter met veel nieuwbouw en een jonge bevolking.
