1 / 6
Appartement te huur: Wijnsilostraat 12, Amsterdam
Appartement te huur: Wijnsilostraat 12, Amsterdam
Appartement te huur: Wijnsilostraat 12, Amsterdam
Appartement te huur: Wijnsilostraat 12, Amsterdam
Appartement te huur: Wijnsilostraat 12, Amsterdam
Appartement te huur: Wijnsilostraat 12, Amsterdam
HurenAmsterdamAppartementenWijnsilostraat 12

Wijnsilostraat 12

Cruquiusbuurt, Amsterdam

€ 1.910 p.m.
Buurt Cruquiusbuurt, AmsterdamBekijk buurt
Energiezuinige woning met label A
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Nieuwbouw uit 2021
Voldoet meestal aan de laatste isolatie-eisen
Populaire buurt voor starters
63% van de bewoners is tussen 25 en 45 jaar
AI-samenvatting

Een modern appartement in Amsterdam

Dit appartement aan de Wijnsilostraat 12 ligt in de Cruquiusbuurt, een jonge buurt in Amsterdam. Met 85 vierkante meter woonoppervlak en een energielabel A is dit een zuinige woning. De huurprijs van 1910 euro per maand ligt boven het buurtgemiddelde van 1721 euro, maar dat is niet vreemd voor een woning van dit formaat. Bekijk ook appartementen in Amsterdam.

De buurt Cruquiusbuurt

De Cruquiusbuurt is een levendige buurt met veel jonge mensen: 63 procent van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens (48 procent) en relatief weinig gezinnen. De meeste woningen zijn appartementen, en de buurt is zeer stedelijk met veel voorzieningen om de hoek. Lees meer over de buurt Cruquiusbuurt.

Leven in de straat

Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op 831 meter, of de Jumbo op 992 meter. Er zijn ook meerdere basisscholen in de buurt, zoals Dalton Kind Centrum de Kleine Kapitein op 118 meter en Kindcentrum Sluisbuurt op 127 meter. De gemeente Amsterdam heeft veel mogelijkheden voor werk en vrije tijd.

Bron

Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van der Linden aangeboden.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Aangeboden sinds18 augustus 2026

Prijs

Huurprijs€ 1.910 p.m.
Prijs per m²€ 22 p.m.
WOZ-waardepeildatum 01-01-2025€ 756.000

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte85 m²
ObjectoppervlakteKadaster85 m²
Perceeloppervlakte6.995 m²
Inhoud221 m³
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers3
Slaapkamers2
Woonlagen1
Gelegen op1e woonlaag

Bouw

Soort woningPortiekflat (appartement)
Soort bouwNieuwbouw
Bouwjaar2021

Buitenruimte

GarageParkeerkelder
Waardeontwikkeling
WOZ-waarde van dit adres · 2019 – 2025
WOZ-waarde

De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.

Veelgestelde vragen

Over Wijnsilostraat 12, Amsterdam

Is de huurprijs van 1910 euro marktconform?

De huurprijs van 1910 euro ligt boven het gemiddelde van 1721 euro in de buurt, maar dat is niet verrassend voor een appartement van 85 vierkante meter. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 21,76 euro, wat bij 85 vierkante meter neerkomt op ongeveer 1850 euro. De prijs is dus iets hoger dan het gemiddelde, maar de woning is ook groter dan het gemiddelde van 79 vierkante meter.

Hoe is het energielabel A te verklaren?

Het energielabel A is het meest zuinige label dat een woning kan hebben. Dit betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online en zegt iets over de energieprestatie van de woning.

Wat is de buurt Cruquiusbuurt voor een buurt?

De Cruquiusbuurt is een zeer stedelijke buurt met veel jonge mensen: 63 procent van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens (48 procent) en relatief weinig gezinnen. De meeste woningen zijn appartementen, en er zijn veel voorzieningen in de buurt.

Zijn er goede scholen in de buurt?

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Dalton Kind Centrum de Kleine Kapitein ligt op 118 meter, Kindcentrum Sluisbuurt op 127 meter, en Basisschool De Achthoek op 564 meter. Ook is er voortgezet onderwijs op 1,7 kilometer afstand.

Hoe is het met de supermarkten in de buurt?

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt. De dichtstbijzijnde Albert Heijn ligt op 831 meter, en er is ook een Jumbo op 992 meter en een Lidl op 1012 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.

Is er een treinstation in de buurt?

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,4 kilometer afstand. Dat is op loopafstand, maar je kunt ook de fiets pakken.

7.5
Bewoners geven Oostelijk Havengebied een goede beoordeling
Deze score komt uit 7 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Oostelijk Havengebied

Zo ervaren bewoners hun wijk

Praat mee
7.6
Aesthetic
Alleenwonend · Appartement
Erg fijn

Ik vind de Architectenbuurt in Amsterdam zo fijn omdat het een buurt is die meteen opvalt door zijn bijzondere opzet en architectuur. De huizen zijn allemaal ontworpen met oog voor detail, en het is bijna alsof je door een openluchtmuseum wandelt. Elke straat heeft zijn eigen karakter, wat de buurt een unieke uitstraling geeft. Wat ik ook erg waardeer, is de rustige en groene omgeving. Ondanks dat we in Amsterdam zitten, voelt het hier ruimtelijk en kalm. De straten zijn breed, er zijn veel bomen en er is genoeg plek om even buiten te zitten of een wandeling te maken. Daarnaast is het contact met de buren heel prettig. Het voelt als een echte gemeenschap waar mensen elkaar kennen en helpen. Als er iets georganiseerd wordt, zoals een buurtborrel of een klein straatfeestje, is iedereen enthousiast. De ligging is ook ideaal. Binnen een paar minuten sta je in het bruisende centrum van Amsterdam of op de markt, maar in de Architectenbuurt heb je nog steeds de rust en het thuisgevoel van een fijne woonwijk.

7.5
Joyce R
Samenwonend · Appartement
Klein wijkje ergens achter

Divers ! Leuk groen en aandacht voor de wijk. Eerste lichting bewoners gaan richting 60 en ouder. Van nieuw naar dynamisch. Van huur tot koop. Ik ben blij dat de (buurt) kinderen hier goed hebben kunnen op groeien. Nu zie ik ze met hun eigen kinderen lopen. De tijd staar niet stil. Mooi ,leuk stukje Amsterdam . In de stad en toch klein. Qua bereikbaarheid is er alleen via de Veelaan OV. Aan de 'achterzijde ' geen vervoer of je moet best een lang stuk lopen naar de tram. Zeker als je aan het eind van de Cruquisweg woont.Ook de brievenbussen mis ik. Op het fietspad is er helaas met name in het weekend vaak geschreeuw, geroep door wellicht het uitgaans publiek. Een nachtbus en reguliere bus zou echt gewaardeerd worden !

6.8
Oudenhoven
Samenwonend · Appartement
Niet beter geworden

De gemeente heeft 3 jaar terug de straten veranderd veel elctra voor autos veel groen maar verwaarloost ze hebben beloofd speeltuinen wie ze weg hebben gehaald weer neer te zetten nou 2 jaar al vechten geen speeltuin en elke x beloven ook een algemene invalide plek hebben we nog steeds niet we gaan niet meer na de dagen info wand komt er toch niet zijn nu de speeltuinen voor gebruik van pakeren wat niet mag maar ze hebben er schijt aan

7.3
Joyce R
Samenwonend · Appartement
Vertrouwd

Ik woon hier sinds 1989. De buurt zien groeien en risen. Veranderingen zijn er. Verbetering maar ook veel commercie. Huurwoningen die naar peperdure appartementen verbouwd worden. Er is wel saamhorigheid maar elkaar toe en dan met name de oude garde bewoners. De omgeving is zeker verbeterd qua groen. Er zouden wat meer voorzieningen mogen komen. Laagdrempelige horeca, een bus verbinding, weer brievenbussen, Ik hoop hier nog lang te mogen wonen.

7.8
Joyce
Samenwonend · Appartement
Vertrouwd

Vernieuwend en toch vertrouwd. Ik woon hier ruim 35 jaar en heb de wijk opgebouwd zien worden. Veel veranderingen. Niet altijd positief maar er wordt veel gedaan om het leuk te maken. Het is een mix van culturen , opleiding etc. Een wijk waar ik nog lang hoop te vertoeven. Zo leuk dat mijn kleinkinderen hier ook graag komen spelen. De gemeente en bouwverenigingen investeren en onderhouden de gebouwen en panden. Er zijn scholen in de wijk, een supermarkt, leuke horeca. Een bus verbinding en brievenbussen zouden weer welkom zijn. Deze wijk waar ik woon ( vanaf de Veelaan tot einde Cruquisweg) geeft mij zo vaak een soort van glamour gevoel . Ik ben er thuis.

7.6
Danique
Gezin · Appartement
Java-eiland04-07-2024
Erg leuk voor kinderen

Het is een mooie en veilige buurt, met veel jonge gezinnen. Je hebt veel voorzieningen in de buurt

7.9
K V
Gezin · Appartement
Rietlanden11-06-2024
Bruikbaar

Opzich prima, beetje saai soms

Statistieken van Oostelijk Havengebied

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
2,4k0-15
2,0k15-25
7,1k25-45
6,4k45-65
2,7k65+
Geslacht
Mannen50%
Vrouwen50%
Huishoudens
Alleenwonend45%
Zonder kinderen29%
Met kinderen25%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 113%
HAVO/VWO, MBO 2-426%
HBO-WO62%
Herkomst
Nederland53%
Europa18%
Buiten Europa29%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €769.728€722.272
Koop per m² €8.065
Huurprijs €2.142 p/m€2.041 p/m
Huur per m² €23 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²9%
60-89 m²34%
90-119 m²41%
120-159 m²11%
160 m² en meer5%
Aanbod
Te koop48%
Te huur52%
Bouwjaar
Voor 19456%
1970-19902%
1990-201059%
Na 201033%
Energielabels
A+26%
A46%
B13%
C12%
D2%

Locatie en voorzieningen

Wijnsilostraat 12, Amsterdam

Albert Heijn
Oostelijke Handelskade 1065
831m
Albert Heijn
Molukkenstraat 101A
953m
Jumbo
Oostelijke Handelskade 1005
992m
Lidl
Soerabajastraat 4
1012m
Albert Heijn
Eef Kamerbeekstraat 186
1167m
Albert Heijn
Celebesstraat 43
1281m
Albert Heijn
Molukkenstraat 308
1470m
Vomar
Cornelis Vermuydenstraat 2
1505m
SPAR
Carolina Macgillavrylaan 3192
1562m
Lidl
Eerste van Swindenstraat 52 a
1630m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202252 dB
Spoorwegen peiljaar 202341 dB
Vliegverkeer peiljaar 202242 dB
Industrie peiljaar 202445 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)2021
KCAF-aandachtsgebiedStedelijk gebied – 0-20 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied0,0%
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (+0,00 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Gemiddeld
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)15 tot 20 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)20 tot 30 cm
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatVrijwel geen
Kans in 2050Vrijwel geen
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-caseBlijft droog
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Laag
Verwachting 2050Gemiddeld
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appWijnsilostraat 12, Amsterdam
Bekijk