Osdorp-Zuidoost, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Louis Davidsstraat ligt in Osdorp-Zuidoost, een buurt in Amsterdam Nieuw-West. Met een vraagprijs van 430.000 euro zit de prijs rond het gemiddelde van de appartementen in Amsterdam. De woning is gebouwd in 1985 en heeft energielabel A.
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Volgens de makelaar is er een tuin aanwezig. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 85 m² op, terwijl de makelaar 81 m² vermeldt.
Met ruim 4.100 inwoners is Osdorp-Zuidoost een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is heel mooi en goed bereikbaar veel winkels openbaar vervoer mooie groene omgeving veel leefruimte nette buurt". Een ander noemt het "een hele fijne buurt" met "heel veel groen". De buurt Osdorp-Zuidoost heeft relatief veel 65-plussers en eenpersoonshuishoudens.
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 600 meter of Dirk op 680 meter. Basisschool Ichthus zit op 114 meter, en het Calandlyceum voor voortgezet onderwijs op 244 meter. De huisartsenpraktijk Delflandplein is op 2,2 kilometer, de Service Apotheek Nieuw Sloten op 818 meter. Tramhalte Louis Davidsstraat is naast de deur, met tram 1 en buslijnen 28, 247 en 369. Treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 1,75 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder veel voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder van der Linden Groep.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Louis Davidsstraat 17, Amsterdam
De vraagprijs is 430.000 euro. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 433.333 euro, met een mediaan van 375.000 euro. De prijs per vierkante meter is 5.309 euro, gebaseerd op de makelaarsopgave van 81 m².
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Volgens de makelaar is er een tuin aanwezig. De woonoppervlakte is 81 m² volgens de makelaar, maar de BAG-registratie geeft 85 m² aan.
De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB, wat boven de norm ligt. Spoorweglawaai is 33 dB en vliegverkeer 46 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Op loopafstand vind je supermarkten als Jumbo (602 m) en Dirk (680 m). Basisschool Ichthus zit op 114 m, en het Calandlyceum op 244 m. De huisartsenpraktijk Delflandplein is op 2,2 km, de apotheek op 818 m. Tramhalte Louis Davidsstraat is op 57 m met lijnen 1, 28, 247 en 369.
Osdorp-Zuidoost heeft ruim 4.100 inwoners, waarvan 21% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is heel mooi en goed bereikbaar veel winkels openbaar vervoer mooie groene omgeving veel leefruimte nette buurt".
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Er staan 21 koopwoningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is 433.333 euro, de mediaan 375.000 euro. De prijzen variëren van 290.000 tot 995.000 euro. De gemiddelde prijs per m² is 5.266 euro.
Het energielabel is A. In de buurt heeft 10% van de woningen label A en 5% label A+. De meeste woningen hebben label C (40%). Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €424.500 | €375.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.342 | – |
| Huurprijs | €2.500 p/m | €2.500 p/m |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Mijn buurt is heel mooi en goed bereikbaar veel winkels openbaar vervoer mooie groene omgeving veel leefruimte nette buurt
Buurt is lekker ruim opgezet met heel veel groen ,open vaarwater,zeer goede voorzieningen,,perfect openbaar vervoer , veel parkeerruimte, Beter wordt het niet in Amsterdam en gelukkig nog toeristenvrij. Centrum Vondelpark is vlakbij maar vaak helemaal geen zin om buurt uit te gaan Mensen in de buurt zijn vriendelijk rustig en beetje op zichzelf maar ik vind dat fijn Nog nooit agressie criminaliteit meegemaakt !! Hoop dat mijn buurt niet hip wordt en zo blijft !
Ik ben hier geboren in 1963 en heb veel zien veranderen ik voel me prima op mijn gemak in Amsterdam Nieuw West het gaat er steeds beter en beter uitzien .
Lol
Goed
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €484.329 | €470.826 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.685 | – |
| Huurprijs | €2.215 p/m | €2.181 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €827.920 | €697.318 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.908 | – |
| Huurprijs | €2.793 p/m | €2.628 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Louis Davidsstraat 17, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
