Osdorpplein en omgeving, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement uit 2022 ademt nieuwbouw: strakke lijnen, frisse afwerking en een zorgeloos begin. Met 54 m² woonoppervlak is het compact maar slim ingedeeld. De vraagprijs van €456.000 is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van €426.667, maar nieuwbouw heeft zijn prijs. Bekijk ook andere woningen in Amsterdam voor een breder beeld.
De buurt Osdorpplein e.o. is een levendige stadswijk met veel voorzieningen op loopafstand. Op basis van één beoordeling geeft een bewoner een 6,5: "Lol", kort maar krachtig. De buurt telt veel jonge huishoudens en eenpersoonshuishoudens, wat past bij het stedelijke karakter.
Je dagelijkse boodschappen doe je om de hoek bij Jumbo (118 m) of Dirk (237 m). Voor de wekelijkse inkopen is er AH XL op 293 m. Kinderen kunnen naar de Osdorpse Montessori School (430 m) of Oecumenische basisschool Ichthus (575 m). Het Calandlyceum voor voortgezet onderwijs ligt twee straten verder (368 m). De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Eefje Voogd Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Don Boscostraat 427, Amsterdam
De vraagprijs van €456.000 ligt boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€426.667) en de mediaan (€395.000). Wel is het een nieuwbouwappartement uit 2022, wat de hogere prijs deels verklaart. In de buurt zijn 9 koopwoningen beschikbaar, variërend van €350.000 tot €640.000. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €515.652, dus de vraagprijs is niet extreem.
De buurt is zeer stedelijk met een hoge dichtheid (4815 adressen per km²). Er wonen veel jonge mensen (25-45 jaar) en eenpersoonshuishoudens. Voorzieningen zijn dichtbij: supermarkten, scholen en parken op loopafstand. Het aantal misdrijven (522) is relatief hoog, maar dat past bij een stadscentrum. Eén bewoner gaf een 6,5 als beoordeling.
Het energielabel van deze woning is niet specifiek vermeld in de gegevens. In de buurt heeft 33,3% van de woningen energielabel A+, 22,2% label A en 22,2% label B. Nieuwbouw heeft doorgaans een gunstig energielabel.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisscholen zijn Osdorpse Montessori School (430 m) en Oecumenische basisschool Ichthus (575 m). Voor voortgezet onderwijs is het Calandlyceum op 368 m. In totaal zijn er 118 scholen binnen 5 km.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 3,7 km afstand. Dat is ongeveer 45 minuten lopen of een korte busrit. De buurt is verder goed bereikbaar met tram en bus.
In de buurt stonden woningen gemiddeld 49 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de marktdynamiek. De gemiddelde verkoopprijs lag op €515.652, wat hoger is dan de gemiddelde vraagprijs van €426.667.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Lol
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €499.685 | €496.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.714 | – |
| Huurprijs | €2.253 p/m | €2.200 p/m |
| Huur per m² | €30 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Mijn buurt is heel mooi en goed bereikbaar veel winkels openbaar vervoer mooie groene omgeving veel leefruimte nette buurt
Buurt is lekker ruim opgezet met heel veel groen ,open vaarwater,zeer goede voorzieningen,,perfect openbaar vervoer , veel parkeerruimte, Beter wordt het niet in Amsterdam en gelukkig nog toeristenvrij. Centrum Vondelpark is vlakbij maar vaak helemaal geen zin om buurt uit te gaan Mensen in de buurt zijn vriendelijk rustig en beetje op zichzelf maar ik vind dat fijn Nog nooit agressie criminaliteit meegemaakt !! Hoop dat mijn buurt niet hip wordt en zo blijft !
Ik ben hier geboren in 1963 en heb veel zien veranderen ik voel me prima op mijn gemak in Amsterdam Nieuw West het gaat er steeds beter en beter uitzien .
Lol
Goed
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €484.329 | €470.826 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.685 | – |
| Huurprijs | €2.215 p/m | €2.181 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €826.536 | €696.159 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.908 | – |
| Huurprijs | €2.779 p/m | €2.614 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Don Boscostraat 427, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
