Verkocht onder voorbehoud
Osdorp-Zuidoost, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Louis Davidsstraat straalt rust uit, met een energielabel A dat zorgt voor lage stookkosten. Met 56 m² woonoppervlak is het compact, maar de indeling is efficiënt. De vraagprijs van €395.000 is aan de hoge kant vergeleken met de mediaan in de buurt (€375.000), maar het energielabel en de bouw uit 1985 maken het een solide optie. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam.
Osdorp-Zuidoost is een rustige wijk met veel groen en een mix van bewoners. De buurt telt 4.165 inwoners, waarvan een derde 65-plus. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een doorsnee inkomen zien. De buurt Osdorp-Zuidoost heeft een stedelijkheidsgraad van 1 (zeer sterk stedelijk), met een omgevingsadressendichtheid van 4.160 adressen per km².
Voor dagelijkse boodschappen loop je in vijf minuten naar de Jumbo op 625 meter, of naar Dirk en Albert Heijn op 700 meter. De Oecumenische basisschool Ichthus zit om de hoek (102 meter), en het Calandlyceum is twee straten verder (258 meter). Ook kinderdagverblijven en een park zijn dichtbij. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Moerland makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Louis Davidsstraat 28, Amsterdam
De vraagprijs van €395.000 ligt boven de mediaan in de buurt (€375.000), maar onder het gemiddelde (€438.867). Het appartement is 56 m², 29% kleiner dan het buurtgemiddelde van 79 m². Het energielabel A is een pluspunt. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en de exacte ligging.
In de buurt Osdorp-Zuidoost is de gemiddelde verkoopprijs van koopwoningen €425.644, met een gemiddelde verkooptijd van 65 dagen. De mediaanprijs van beschikbare woningen is €375.000. Dit appartement zit daar met €395.000 tussenin.
Energielabel A is zeer zuinig. Dat betekent lage energiekosten en een goede isolatie. In de buurt heeft slechts 12,5% van de woningen label A, en 6,3% label A+. De meeste woningen (43,8%) hebben label C. Dit appartement steekt dus gunstig af.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De Oecumenische basisschool Ichthus zit op 102 meter, het Calandlyceum (voortgezet onderwijs) op 258 meter, en de Osdorpse Montessori School op 453 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven dichtbij.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 3 kilometer afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de fiets of een korte busrit. De exacte reistijd hangt af van de route.
Osdorp-Zuidoost is een rustige, groene buurt met veel oudere bewoners (een derde is 65-plus). Er zijn veel eenpersoonshuishoudens (1.530 van de 2.425 huishoudens). De buurt heeft een stedelijk karakter maar voelt niet druk aan.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €424.500 | €375.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.342 | – |
| Huurprijs | €2.500 p/m | €2.500 p/m |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Mijn buurt is heel mooi en goed bereikbaar veel winkels openbaar vervoer mooie groene omgeving veel leefruimte nette buurt
Buurt is lekker ruim opgezet met heel veel groen ,open vaarwater,zeer goede voorzieningen,,perfect openbaar vervoer , veel parkeerruimte, Beter wordt het niet in Amsterdam en gelukkig nog toeristenvrij. Centrum Vondelpark is vlakbij maar vaak helemaal geen zin om buurt uit te gaan Mensen in de buurt zijn vriendelijk rustig en beetje op zichzelf maar ik vind dat fijn Nog nooit agressie criminaliteit meegemaakt !! Hoop dat mijn buurt niet hip wordt en zo blijft !
Ik ben hier geboren in 1963 en heb veel zien veranderen ik voel me prima op mijn gemak in Amsterdam Nieuw West het gaat er steeds beter en beter uitzien .
Lol
Goed
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €484.329 | €470.826 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.685 | – |
| Huurprijs | €2.215 p/m | €2.181 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €827.920 | €697.318 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.908 | – |
| Huurprijs | €2.793 p/m | €2.628 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Louis Davidsstraat 28, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
