Louise de Colignylaan 3
Goes-Oost, Goes
BuurtEen rustig appartement in Goes-Oost
Dit appartement aan de Louise de Colignylaan 3 ligt in de wijk Goes-Oost, een buurt met ruim 5.700 inwoners en veel groen. Met een vraagprijs van €275.000 zit je hier flink onder het buurtgemiddelde van €456.259, wat het een interessante optie maakt. Het is een koopwoning uit 1997 met energielabel A, een zuinig label. De woning wordt aangeboden via Neeskens Makelaars en staat ook op andere platforms. Vergelijkbare appartementen in Goes hebben een gemiddelde prijs van €375.000.
De woning zelf
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het ligt op de 2e woonlaag en heeft een woonoppervlak van 78 m². Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dak-, vloer- en muurisolatie en dubbel glas. De verwarming gaat via een c.v.-ketel. De VvE-bijdrage is €16.400 per jaar, een fors bedrag dat je mee moet nemen in je maandlasten.
De buurt Goes-Oost
Goes-Oost is een levendige buurt met veel voorzieningen dichtbij. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,68, gebaseerd op negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Kleine buurt waar iedereen elkaar kent maar wel met rust laat. Heerlijk rustig. Goed centraal gelegen. Scholen en winkels om de hoek." Een ander noemt het "groenrijk en rust" met "goede sociale controle". De buurt heeft relatief veel 65-plussers (31%), wat bijdraagt aan een rustige sfeer. Meer over de buurt Goes-Oost vind je op onze site.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 934 meter of de Albert Heijn op een kilometer. Voor schoolgaande kinderen liggen het Ostrea Lyceum en andere scholen op loopafstand, de dichtstbijzijnde op 66 meter. De huisartspraktijk Schoot zit op 253 meter en de apotheek op 625 meter. De bushaltes Goes, Ostrea Lyceum en Goes, Ter Valcke zijn op 109 en 110 meter, met lijnen 628, 629 en 580. Het treinstation Goes ligt op 997 meter. De gemeente Goes heeft verder alle nodige voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden en van spoorweglawaai 29 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. In dit postcodegebied is 57% van de panden gebouwd vóór 1970, en 2% heeft een verhoogd paalrot-risico. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Neeskens Makelaars op Vastgoed Nederland en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Louise de Colignylaan 3, Goes
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €275.000. Dat ligt 40% onder de gemiddelde vraagprijs van €456.259 in de buurt Goes-Oost. De mediaanprijs in de buurt is €375.000. Het is dus een relatief scherpe prijs voor deze woning, mede gezien het woonoppervlak van 78 m².
Hoe is de woning ingedeeld en wat zijn de kenmerken?
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het ligt op de 2e woonlaag en heeft een woonoppervlak van 78 m². Volgens de makelaar is het volledig geïsoleerd met dak-, vloer- en muurisolatie en dubbel glas. De verwarming gaat via een c.v.-ketel. De VvE-bijdrage is €16.400 per jaar.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Ja, er zijn gebiedsindicaties. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. In dit postcodegebied is 57% van de panden gebouwd vóór 1970, en 2% heeft een verhoogd paalrot-risico. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi zit op 934 meter en de Albert Heijn op een kilometer. Scholen zoals het Ostrea Lyceum liggen op 66 meter. De huisartspraktijk Schoot is op 253 meter en de apotheek op 625 meter. Bushaltes zijn op 109 en 110 meter met lijnen 628, 629 en 580. Het treinstation Goes ligt op 997 meter.
Hoe is de buurt Goes-Oost om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,68, gebaseerd op negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Kleine buurt waar iedereen elkaar kent maar wel met rust laat. Heerlijk rustig. Goed centraal gelegen." Een ander noemt het "groenrijk en rust" met "goede sociale controle". De buurt heeft relatief veel 65-plussers (31%).
