Wijngaardstraat 59
Goes-Centrum, Goes
BuurtEen bijzondere studio in het hart van Goes
Deze studio aan de Wijngaardstraat 59 ligt in het centrum van Goes, een levendige plek waar van alles te beleven is. Met een vraagprijs van €285.000 zit deze woning flink onder het gemiddelde van de studios in Goes, namelijk 46% lager dan het buurtgemiddelde van €524.703. Het is een opvallend aanbod, zeker voor een woning met een energielabel A.
De woning zelf
Deze maisonnette is gelegen op de tweede woonlaag en heeft volgens de makelaar 4 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De oppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 41 m², terwijl de makelaar 62 m² opgeeft. De woning heeft dakisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd met elektrische verwarming. Het bouwjaar is 1890 en het energielabel is A.
De buurt Goes-Centrum
De buurt Goes-Centrum telt ruim 2.300 inwoners, waarvan een groot deel alleenstaand is. Bewoners van de wijk Goes geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,68, gebaseerd op negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Kleine buurt waar iedereen elkaar kent maar wel met rust laat. Heerlijk rustig.goed centraal gelegen. Scholen en winkels om de hoek. Zo ook het medisch centrum en tandarts." Een ander noemt het "een goeie buurt om te wonen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 99 meter. Basisscholen zoals de Koelmanschool en de Openbare Basisschool Prof. Dr. Kohnstamm zijn op loopafstand. De huisartspraktijk Schruer zit op 456 meter en de Service Zeeuwse Apotheek op 707 meter. Buslijn 20, 23, 31 en meer stoppen bij de halte Goes, Westwal (Centrum) op 110 meter, en treinstation Goes ligt op 506 meter. De gemeente Goes heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 32 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een verhoogd paalrot-risico in 8% van de panden in de buurt. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Neeskens Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Wijngaardstraat 59, Goes
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze studio zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €285.000 ligt 46% onder de gemiddelde vraagprijs van €524.703 in de buurt. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.604, terwijl deze woning op €4.597 per m² zit op basis van de makelaarsopgave van 62 m². Het is daarmee een opvallend betaalbaar aanbod in Goes-Centrum.
Wat is de indeling van deze woning?
Volgens de makelaar heeft deze maisonnette 4 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De woning is gelegen op de tweede woonlaag. De oppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 41 m² op, terwijl de makelaar 62 m² vermeldt. De inhoud is 134 m³.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 32 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen ter plaatse. De woning ligt aan een drukke weg in het centrum, wat geluidsoverlast kan betekenen.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 99 meter, gevolgd door Jumbo op 484 meter en nog een Jumbo op 583 meter. Ook Aldi op 698 meter en Albert Heijn op 808 meter zijn binnen loopafstand. Er zijn in totaal 8 supermarkten binnen 5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Goes, Westwal (Centrum) op 110 meter, met lijnen 20, 23, 31, 132, 232, 582, 643, 645 en 646. Treinstation Goes ligt op 506 meter, en bushalte Goes, Station op 479 meter met nog meer lijnen. Daarmee is de woning goed bereikbaar per openbaar vervoer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1890, en in dit postcodegebied is 43% van de panden gebouwd vóór 1970. In de buurt heeft 8% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Zijn er scholen in de buurt?
Binnen 5 kilometer zijn er 32 scholen te vinden. De dichtstbijzijnde zijn Auris De Kring (speciaal onderwijs) op 468 meter, Deltaschool op 526 meter, De Tweern op 550 meter, Openbare Basisschool Prof. Dr. Kohnstamm op 579 meter en Koelmanschool op 607 meter. Er is dus voldoende keuze voor basisonderwijs.
Hoe is de buurt Goes-Centrum?
De buurt telt 2.315 inwoners, waarvan 66% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Goes geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,68. Een bewoner zegt: "Kleine buurt waar iedereen elkaar kent maar wel met rust laat. Heerlijk rustig.goed centraal gelegen." Een ander noemt het "een goeie buurt om te wonen".
