Wijngaardstraat 55
Goes-Centrum, Goes
BuurtEen appartement met karakter in het hart van Goes
Dit appartement aan de Wijngaardstraat 55 ligt midden in Goes-Centrum, een buurt met een levendig centrum en veel voorzieningen om de hoek. Met een vraagprijs van €279.000 ligt de prijs 47% onder het buurtgemiddelde van €524.703, wat het scherp geprijsd maakt voor wie in het centrum wil wonen. Het is een appartement in Goes met een bijzonder karakter, gezien het bouwjaar 1890.
Een maisonnette met vier kamers
Deze maisonnette heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woning heeft een woonoppervlakte van 56 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 51 m² aangeeft. Buiten is er een zonneterras van 12 m² op het westen. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd met elektrische verwarming. Het energielabel is A.
Een bruisende buurt met een dorps gevoel
Met ruim 2.300 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Goes geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,68; een van hen zegt: "Kleine buurt waar iedereen elkaar kent maar wel met rust laat. Heerlijk rustig.goed centraal gelegen. Scholen en winkels om de hoek." Een ander noemt het "een goeie buurt om te wonen". De buurt Goes-Centrum heeft een stedelijk karakter met veel voorzieningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 100 meter of Jumbo op 474 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals de Koelmanschool op 616 meter. De huisartspraktijk Schruer zit op 448 meter en de apotheek op 697 meter. De bushalte Goes, Westwal (Centrum) is op 100 meter en biedt lijnen 20, 23, 31 en meer. Het treinstation Goes ligt op 496 meter. De gemeente Goes heeft verder een ziekenhuis op 2,4 km. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 32 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand uit 1890 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, maar voor 2050 wordt dit gemiddeld. Hittestress is nu en in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Neeskens Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Wijngaardstraat 55, Goes
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €279.000. Volgens de buurtcijfers ligt dat 47% onder de gemiddelde vraagprijs van €524.703 in Goes-Centrum. De prijs per vierkante meter is €4.982, gebaseerd op de makelaarsopgave van 56 m². Het is daarmee een relatief scherpe prijs voor een appartement in het centrum.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een maisonnette met vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 56 m², terwijl de BAG-registratie 51 m² aangeeft. Buiten is er een zonneterras van 12 m² op het westen. De woning heeft elektrische verwarming en is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas, wat bijdraagt aan een zuinig energieverbruik. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 32 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. Het pand is gebouwd in 1890, vóór 1970, en ligt in een KCAF-aandachtsgebied waar 43% van de panden vóór 1970 is gebouwd. In de buurt heeft 8% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten zoals Albert Heijn (102 m) en Jumbo (474 m). Er zijn diverse basisscholen, waaronder de Koelmanschool op 616 m. De huisartspraktijk Schruer zit op 448 m en de apotheek op 697 m. Het treinstation Goes ligt op 496 m en er zijn meerdere bushaltes in de buurt.
Hoe is de buurt Goes-Centrum om in te wonen?
Bewoners van de wijk Goes geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,68. Een bewoner zegt: "Kleine buurt waar iedereen elkaar kent maar wel met rust laat. Heerlijk rustig.goed centraal gelegen. Scholen en winkels om de hoek." Een ander noemt het "een goeie buurt om te wonen". De buurt heeft een stedelijk karakter met veel voorzieningen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen specifieke woningdetails zoals de staat van het onderhoud of de exacte indeling. De beschikbare informatie is beperkt tot wat de makelaar heeft opgegeven.
