Wijngaardstraat 57
Goes-Centrum, Goes
BuurtEen bovenwoning met karakter in het hart van Goes
Deze bovenwoning aan de Wijngaardstraat 57 staat midden in Goes-Centrum, een buurt met een levendig stadsleven. Met een vraagprijs van €279.000 ligt de prijs 47% onder het buurtgemiddelde van €524.703, wat deze woning tot scherp geprijsd maakt. Het is een van de appartementen in Goes die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning is een bovenwoning op de tweede woonlaag, gebouwd in 1890 en heeft een energielabel A. Volgens de makelaar telt de woning vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 192 m³. De woning heeft dakisolatie, voorzetramen en dubbel glas, en wordt verwarmd met elektrische verwarming. De ligging is aan een drukke weg in het centrum.
Goes-Centrum
Met ruim 2.300 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (66%) is dit een levendige stadskern. Bewoners van de wijk Goes geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,68; een van hen zegt: "Kleine buurt waar iedereen elkaar kent maar wel met rust laat. Heerlijk rustig.goed centraal gelegen. Scholen en winkels om de hoek." Een ander noemt het "een goeie buurt om te wonen". Het aantal misdrijven ligt op 399 per jaar. Meer over de buurt Goes-Centrum.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 100 meter of Jumbo op 474 meter. Basisscholen zoals de Koelmanschool en Openbare Basisschool Prof. Dr. Kohnstamm liggen op ongeveer 600 meter. De huisartspraktijk Schruer zit op 448 meter en de Service Zeeuwse Apotheek op 697 meter. De bushalte Goes, Westwal (Centrum) met lijnen 20, 23, 31 en meer is op 100 meter, en treinstation Goes ligt op 496 meter. Dit alles in de gemeente Goes. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van spoorweglawaai 32 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een verhoogd paalrot-risico bij 8% van de panden in de buurt. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag (huidig) en gemiddeld (2050), en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Neeskens Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Wijngaardstraat 57, Goes
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €279.000 ligt 47% onder de gemiddelde vraagprijs van €524.703 in de buurt. De mediaanprijs is €450.000. Het is wel een klein appartement: de woonoppervlakte is 53 m², terwijl het buurtgemiddelde 125 m² is. De prijs per vierkante meter is €5.264, hoger dan het buurtgemiddelde van €4.604 per m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Volgens de makelaar heeft de woning vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. Het is een bovenwoning op de tweede woonlaag. De inhoud is 192 m³. De woning heeft dakisolatie, voorzetramen en dubbel glas, en wordt verwarmd met elektrische verwarming.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 32 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf. De woning ligt aan een drukke weg in het centrum, wat geluidsoverlast kan betekenen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn (100 m) en Jumbo (474 m). Basisscholen zoals de Koelmanschool en Openbare Basisschool Prof. Dr. Kohnstamm liggen op ongeveer 600 meter. De huisartspraktijk Schruer zit op 448 meter en de apotheek op 697 meter. De bushalte Goes, Westwal (Centrum) is op 100 meter en treinstation Goes op 496 meter.
Hoe is de buurt Goes-Centrum om in te wonen?
Bewoners van de wijk Goes geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,68. Een bewoner zegt: "Kleine buurt waar iedereen elkaar kent maar wel met rust laat. Heerlijk rustig.goed centraal gelegen." Een ander noemt het "een goeie buurt om te wonen". De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens (66%) en relatief veel 65-plussers (26%).
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De woning is gebouwd vóór 1970 (1890), en in dit postcodegebied is 43% van de panden gebouwd vóór 1970. In de buurt heeft 8% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft dakisolatie, voorzetramen en dubbel glas, en wordt verwarmd met elektrische verwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
