Emmastraat 14
Goes-Oost, Goes
BuurtEen klassieke twee-onder-een-kapwoning in Goes-Oost
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Emmastraat 14 staat in Goes-Oost, een buurt met ruim 5.700 inwoners. Met een vraagprijs van €299.000 ligt de prijs 34% onder het buurtgemiddelde van €456.259, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Het is een koopwoning uit 1925, met energielabel G. Vergelijk je het aanbod, dan zie je dat de meeste twee onder een kapwoningen in Goes een beter energielabel hebben.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 101 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 165 m². De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het bouwjaar is 1925 en het energielabel is G, het minst zuinige label. Je kunt dus hoge stookkosten verwachten.
De buurt Goes-Oost
Goes-Oost is een buurt met veel 65-plussers: 31% van de inwoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk Goes geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,68 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Kleine buurt waar iedereen elkaar kent maar wel met rust laat. Heerlijk rustig.goed centraal gelegen. Scholen en winkels om de hoek." Een ander noemt het "Groenrijk en rust. Veel natuur. Goede sociale controle." De buurt Goes-Oost heeft een gemiddeld funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 494 meter of Jumbo op 572 meter. Basisschool Prinses Ireneschool ligt op 519 meter, en het Calvijn College Goes Stationspark op 411 meter. De huisarts zit op 77 meter, de apotheek op 385 meter. Het treinstation Goes ligt op 281 meter, en bushaltes zijn er op loopafstand, zoals Goes, Station met lijnen 20, 23, 27 en meer. De gemeente Goes heeft verder een ziekenhuis op 2 kilometer afstand. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, en spoorweglawaai is 35 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico in 2050 is gemiddeld. Hittestress is nu en in 2050 gemiddeld.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Schrijver-Versluys Makelaars v.o.f. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Emmastraat 14, Goes
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €299.000. Dat is 34% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt Goes-Oost, die €456.259 bedraagt. De mediaanprijs in de buurt is €375.000. De prijs per vierkante meter is €2.960 op basis van de BAG-oppervlakte van 101 m². Het is dus een relatief scherpe prijs voor deze buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook de indeling van de woning is niet beschreven. De woonoppervlakte is 101 m² volgens de BAG-registratie, en het perceel is 165 m². Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1925, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 100% van de panden vóór 1970 gebouwd. In de buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Emmastraat?
Op loopafstand vind je supermarkten als Albert Heijn (494 m) en Jumbo (572 m). Basisschool Prinses Ireneschool ligt op 519 m, en het Calvijn College op 411 m. De huisarts zit op 77 m, de apotheek op 385 m. Het treinstation Goes ligt op 281 m, en er zijn meerdere bushaltes in de buurt, zoals Goes, Station met diverse lijnen.
Hoe is de buurt Goes-Oost om in te wonen?
Bewoners van de wijk Goes geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,68. Een bewoner zegt: "Kleine buurt waar iedereen elkaar kent maar wel met rust laat. Heerlijk rustig.goed centraal gelegen." Een ander noemt het "Groenrijk en rust. Veel natuur. Goede sociale controle." De buurt heeft veel 65-plussers (31%) en relatief veel eenpersoonshuishoudens (49%).
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over de tuin, het balkon of de garage. Deze informatie staat niet in de advertentie.
