Sloterdijk Stationskwartier, Amsterdam
Bekijk buurtDit gloednieuwe appartement aan de Lutonhof 345 in Amsterdam is een frisse, moderne woning met energielabel A++. Het is een rustige plek in een wijk die nog volop in ontwikkeling is. Met een vraagprijs van €579.000 is het een scherpe optie vergeleken met andere appartementen in Amsterdam.
De buurt Sloterdijk Stationskwartier is een jonge wijk, met bijna alle woningen gebouwd na 2010. Het is een mix van rust en stedelijkheid: de omgevingsadressendichtheid is hoog, maar de straten zijn ruim opgezet. Twee bewoners geven een gemiddeld rapportcijfer van 7,0. Een van hen zegt: "Nieuw verhuisd nieuwe huizen is een hele mooie en rustige buurt." Een ander noemt de buurt "goed bereikbaar maar onveilig/vies" vanwege de nabijheid van het station. De meeste huishoudens bestaan uit alleenstaanden, en de inkomens zijn doorsnee.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de SPAR om de hoek (twee straten verder) of de AH to go op loopafstand. Ook de Lidl is vlakbij. Voor schoolgaande kinderen zijn er basisscholen zoals de Slotermeerschool en Islamitische Basisschool El Amien II, beide op loopafstand. Het Cornelius Haga Lyceum voor voortgezet onderwijs ligt ook in de buurt. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaarsland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Lutonhof 345, Amsterdam
Ja, de vraagprijs van €579.000 ligt 28% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€807.071). Het appartement is met 74 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 100 m². De prijs per vierkante meter is ongeveer €7.824, wat iets hoger is dan het buurtgemiddelde van €7.762. Het is dus marktconform geprijsd voor een nieuwbouwappartement.
Het treinstation ligt op 1,2 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. De buurt is goed bereikbaar, al kan er overlast zijn van het station en de omliggende horeca. De woning ligt in een rustige straat, maar de stedelijke drukte is nooit ver weg.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals een SPAR (om de hoek) en een AH to go. Ook zijn er basisscholen en een middelbare school in de buurt. Voor een uitgebreider aanbod kun je naar het centrum van Amsterdam.
Het energielabel is A++, het hoogste niveau. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten. In de buurt hebben alle koopwoningen energielabel A of beter, dus dit is standaard voor nieuwbouw.
Uit de buurtdata blijkt dat er 809 misdrijven zijn geregistreerd, maar dat getal is niet per inwoner gecorrigeerd. Een bewoner noemt de buurt "onveilig/vies" vanwege het station, terwijl een ander het juist "rustig" vindt. Het is een gemengd beeld.
Met 74 m² en een prijs van €579.000 is het een betaalbaar alternatief voor nieuwbouw in Amsterdam. De woning is energiezuinig en modern. Houd wel rekening met de gemengde buurtbeleving.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Goed bereikbaar, buurt is naast het station maar ook veel hotels/horeca waardoor er veel overlast is en ook vaak vreemde mensen die rond het station hangen. Er zijn ook weinig tot geen voorzieningen zoals supermarkten, drogisten en andere winkels.
Nieuw verhuisd nieuwe huizen is een hele mooie en rustige buurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €778.846 | €850.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.365 | – |
| Huurprijs | €1.833 p/m | €1.812 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Goed bereikbaar, buurt is naast het station maar ook veel hotels/horeca waardoor er veel overlast is en ook vaak vreemde mensen die rond het station hangen. Er zijn ook weinig tot geen voorzieningen zoals supermarkten, drogisten en andere winkels.
Er mag wel wat meer gekeken worden hier
Nieuw verhuisd nieuwe huizen is een hele mooie en rustige buurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €778.846 | €850.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.365 | – |
| Huurprijs | €1.833 p/m | €1.812 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €827.789 | €697.440 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.908 | – |
| Huurprijs | €2.792 p/m | €2.627 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Lutonhof 345, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
