Verkocht onder voorbehoud
Kolenkitbuurt-Zuid, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Leeuwendalersweg in Amsterdam is een fijne plek om te wonen. De advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig de woning is. Met 92 vierkante meter woonoppervlak en een bouwjaar van 2009 biedt het een moderne basis. De vraagprijs van €539.500 is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde, maar past bij de ruime oppervlakte. Bekijk ook appartementen in Amsterdam.
De Kolenkitbuurt-Zuid is een levendige buurt in Amsterdam. Op basis van drie beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,4. Een bewoner zegt: "Mijn ervaring is dat ik veilig en goede buren". Een ander noemt: "Ik vind Bos en Lommer erg fijn om te wonen, het is makkelijk bereikbaar en dichtbij het centrum". De buurt telt veel jonge huishoudens en eenpersoonshuishoudens. Meer weten? Lees over de buurt Kolenkitbuurt-Zuid.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn om de hoek of de Dirk twee straten verder. Ook de Lidl is op loopafstand. Kinderen kunnen naar de Bos en Lommerschool, die naast de deur ligt, of naar de Islamitische Basisschool El Amien II op tien minuten lopen. Voor voortgezet onderwijs is Spring High dichtbij. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ameo makelaars op Funda aangeboden. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Leeuwendalersweg 694, Amsterdam
De gemiddelde vraagprijs in de Kolenkitbuurt-Zuid is €552.778, met een mediaan van €595.000. Deze woning is met €539.500 iets lager geprijsd dan het gemiddelde, maar de oppervlakte van 92 m² is groter dan het buurtgemiddelde van 76 m². De prijs per vierkante meter is daarmee relatief gunstig.
In de buurt zijn 91 misdrijven geregistreerd, maar bewoners geven de veiligheid gemiddeld een 7,4. Een bewoner zegt zich 'eigenlijk nooit onveilig' te voelen, ook 's nachts niet. Het aantal misdrijven is een indicatie, maar de ervaringen van bewoners zijn overwegend positief.
Het energielabel van deze woning staat niet in de advertentie. In de buurt heeft 75% van de koopwoningen label A, dus de kans is groot dat ook dit appartement een zuinig label heeft, maar dat is niet bevestigd.
Het treinstation ligt op 2,8 km afstand, dus op loopafstand is dat niet. Wel zijn er bushaltes in de buurt, al worden specifieke lijnen niet genoemd. De buurt is goed bereikbaar met de auto via de ringweg A10.
Ja, het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 0,4 km afstand, dus op loopafstand. Een bewoner merkt op dat er niet veel natuur is, maar voor een wandeling kun je wel terecht in het park.
Ameo makelaars heeft op Funda alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie. Je kunt de makelaar om deze informatie vragen.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Mijn ervaring is goed
Mijn ervaring is:dat de mensen Keunen geen manier met mekaar,willen geen moeite voor elkaar en weten geen hoe jou buurt schon houden en dat is het probleem van mijn buurt
Ik vind Bos en Lommer erg fijn om te wonen, het is makkelijk bereikbaar en dichtbij het centrum en mijn school. Ik voel me eigenlijk nooit onveilig, ook ‘s nachts niet, en er is veel te doen. Het enige wat ik jammer vind is dat er niet zoveel natuur in de buurt is, ik zou niet zo snel leuk een stukje gaan wandelen, dat deed ik in Friesland wel. Ook is het niet altijd even schoon, er ligt veel afval op de grond.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €546.611 | €539.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.418 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Mijn ervaring is goed
Mijn ervaring is:dat de mensen Keunen geen manier met mekaar,willen geen moeite voor elkaar en weten geen hoe jou buurt schon houden en dat is het probleem van mijn buurt
Ik vind Bos en Lommer erg fijn om te wonen, het is makkelijk bereikbaar en dichtbij het centrum en mijn school. Ik voel me eigenlijk nooit onveilig, ook ‘s nachts niet, en er is veel te doen. Het enige wat ik jammer vind is dat er niet zoveel natuur in de buurt is, ik zou niet zo snel leuk een stukje gaan wandelen, dat deed ik in Friesland wel. Ook is het niet altijd even schoon, er ligt veel afval op de grond.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €491.338 | €439.750 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.552 | – |
| Huurprijs | €2.278 p/m | €1.971 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €827.789 | €697.440 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.908 | – |
| Huurprijs | €2.792 p/m | €2.627 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Leeuwendalersweg 694, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
