Lutonhof 453
Sloterdijk Stationskwartier, Amsterdam
BuurtNieuwbouwappartement met A++-label in Sloterdijk Stationskwartier
Dit gloednieuwe appartement aan de Lutonhof in Amsterdam is onderdeel van een moderne wijk die nog volop in ontwikkeling is. Met een energielabel A++ ben je verzekerd van lage stookkosten. De vraagprijs van €650.000 ligt 16% onder het buurtgemiddelde van €776.786, wat het een scherpe optie maakt vergeleken met andere appartementen in Amsterdam.
Buurt Sloterdijk Stationskwartier
De buurt Sloterdijk Stationskwartier is een jonge wijk met bijna uitsluitend nieuwbouw (97% na 2010). Het is een rustige buurt, zoals een bewoner zegt: "Nieuw verhuisd nieuwe huizen is een hele mooie en rustige buurt." Wel zijn er twee kanten: een andere bewoner noemt de buurt "goed bereikbaar maar onveilig/vies" vanwege de nabijheid van het station en horeca. De buurt telt 1.155 inwoners, vooral tussen de 25 en 45 jaar, en veel eenpersoonshuishoudens.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de SPAR om de hoek (207 m) of de AH to go twee straten verder (304 m). Ook de Lidl is op loopafstand (721 m). In de buurt vind je basisscholen zoals de Slotermeerschool (566 m) en Islamitische Basisschool El Amien II (597 m), en het Cornelius Haga Lyceum voor voortgezet onderwijs (516 m). De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen op korte afstand.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, onder andere via Your Home Makelaars Amsterdam.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Lutonhof 453, Amsterdam
Is €650.000 een eerlijke prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €650.000 ligt 16% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€776.786). De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €724.366, dus de vraagprijs is aan de lage kant. Houd er rekening mee dat het om een nieuwbouwappartement van 87 m² met energielabel A++ gaat, wat de prijs relatief gunstig maakt.
Hoe is de bereikbaarheid van deze woning?
Het treinstation ligt op 1,2 km afstand, dus op loopafstand. De buurt is goed bereikbaar, al geeft een bewoner aan dat er overlast kan zijn vanwege de nabijheid van het station en horeca.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A++, het zuinigste label dat er is. Dat betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online.
Zijn er voorzieningen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: SPAR op 207 m, AH to go op 304 m en Lidl op 721 m. Ook zijn er basisscholen en een middelbare school binnen 700 m. Een park of plantsoen ligt op 500 m.
Hoe veilig is de buurt?
Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 809, maar dat getal zegt weinig zonder context. Bewoners zijn verdeeld: de een noemt het een rustige buurt, de ander ervaart overlast van het station en horeca.
Wat voor type woning is dit?
Het is een appartement met een oppervlakte van 87 m², gebouwd in 2024. Het heeft energielabel A++. De exacte indeling (aantal kamers) staat niet in de advertentie.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan 14 koopwoningen te koop in de buurt, met een gemiddelde vraagprijs van €776.786. De mediaanprijs is €862.500. Er zijn 41 woningen verkocht in de afgelopen periode, met een gemiddelde verkoopprijs van €724.366.
