Lutonhof 453
Sloterdijk Stationskwartier, Amsterdam
Bekijk buurtNieuwbouwappartement met A++-label in Sloterdijk Stationskwartier
Dit gloednieuwe appartement aan de Lutonhof in Amsterdam is onderdeel van een moderne wijk die nog volop in ontwikkeling is. Met een energielabel A++ ben je verzekerd van lage stookkosten. De vraagprijs van €650.000 ligt 16% onder het buurtgemiddelde van €776.786, wat het een scherpe optie maakt vergeleken met andere appartementen in Amsterdam.
Buurt Sloterdijk Stationskwartier
De buurt Sloterdijk Stationskwartier is een jonge wijk met bijna uitsluitend nieuwbouw (97% na 2010). Het is een rustige buurt, zoals een bewoner zegt: "Nieuw verhuisd nieuwe huizen is een hele mooie en rustige buurt." Wel zijn er twee kanten: een andere bewoner noemt de buurt "goed bereikbaar maar onveilig/vies" vanwege de nabijheid van het station en horeca. De buurt telt 1.155 inwoners, vooral tussen de 25 en 45 jaar, en veel eenpersoonshuishoudens.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de SPAR om de hoek (207 m) of de AH to go twee straten verder (304 m). Ook de Lidl is op loopafstand (721 m). In de buurt vind je basisscholen zoals de Slotermeerschool (566 m) en Islamitische Basisschool El Amien II (597 m), en het Cornelius Haga Lyceum voor voortgezet onderwijs (516 m). De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen op korte afstand.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, onder andere via Your Home Makelaars Amsterdam.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Lutonhof 453, Amsterdam
Is €650.000 een eerlijke prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €650.000 ligt 16% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€776.786). De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €724.366, dus de vraagprijs is aan de lage kant. Houd er rekening mee dat het om een nieuwbouwappartement van 87 m² met energielabel A++ gaat, wat de prijs relatief gunstig maakt.
Hoe is de bereikbaarheid van deze woning?
Het treinstation ligt op 1,2 km afstand, dus op loopafstand. De buurt is goed bereikbaar, al geeft een bewoner aan dat er overlast kan zijn vanwege de nabijheid van het station en horeca.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A++, het zuinigste label dat er is. Dat betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online.
Zijn er voorzieningen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: SPAR op 207 m, AH to go op 304 m en Lidl op 721 m. Ook zijn er basisscholen en een middelbare school binnen 700 m. Een park of plantsoen ligt op 500 m.
Hoe veilig is de buurt?
Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 809, maar dat getal zegt weinig zonder context. Bewoners zijn verdeeld: de een noemt het een rustige buurt, de ander ervaart overlast van het station en horeca.
Wat voor type woning is dit?
Het is een appartement met een oppervlakte van 87 m², gebouwd in 2024. Het heeft energielabel A++. De exacte indeling (aantal kamers) staat niet in de advertentie.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan 14 koopwoningen te koop in de buurt, met een gemiddelde vraagprijs van €776.786. De mediaanprijs is €862.500. Er zijn 41 woningen verkocht in de afgelopen periode, met een gemiddelde verkoopprijs van €724.366.
Ervaringen van Sloterdijk Stationskwartier
Zo ervaren bewoners hun buurt
Goed bereikbaar, buurt is naast het station maar ook veel hotels/horeca waardoor er veel overlast is en ook vaak vreemde mensen die rond het station hangen. Er zijn ook weinig tot geen voorzieningen zoals supermarkten, drogisten en andere winkels.
Nieuw verhuisd nieuwe huizen is een hele mooie en rustige buurt
Statistieken van Sloterdijk Stationskwartier
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €778.846 | €850.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.365 | – |
| Huurprijs | €1.833 p/m | €1.812 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Ervaringen van Sloterdijk Nieuw-West
Zo ervaren bewoners hun wijk
Goed bereikbaar, buurt is naast het station maar ook veel hotels/horeca waardoor er veel overlast is en ook vaak vreemde mensen die rond het station hangen. Er zijn ook weinig tot geen voorzieningen zoals supermarkten, drogisten en andere winkels.
Er mag wel wat meer gekeken worden hier
Nieuw verhuisd nieuwe huizen is een hele mooie en rustige buurt
Statistieken van Sloterdijk Nieuw-West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €778.846 | €850.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.365 | – |
| Huurprijs | €1.833 p/m | €1.812 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.235 | €692.559 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.884 | – |
| Huurprijs | €2.790 p/m | €2.605 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Lutonhof 453, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
