Maassluisstraat 212
Delflandpleinbuurt-West, Amsterdam
BuurtEen appartement uit 1965 in de Delflandpleinbuurt-West
Dit appartement aan de Maassluisstraat 212 ligt in de Delflandpleinbuurt-West, een buurt in Amsterdam die vooral bekend staat om zijn stedelijke ligging. Met een vraagprijs van € 499.500 is dit een appartement dat zich qua prijs onder de gemiddelde vraagprijs van de buurt bevindt. De woning is onderdeel van een groter aanbod van appartementen in Amsterdam, waar de prijzen uiteenlopen van € 375.000 tot € 915.000. De vraagprijs van dit appartement ligt daarmee aan de scherpe kant.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement is verdeeld over één woonlaag en heeft een inhoud van 255 m³. De makelaar geeft een woonoppervlakte op van 81 m², terwijl de BAG-registratie 76 m² vermeldt. De woning wordt verwarmd via blokverwarming. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
De buurt
Met ruim 4.700 inwoners is de Delflandpleinbuurt-West een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen zegt: "Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden." Een ander noemt het "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen." De buurt Delflandpleinbuurt-West is zeer stedelijk, met een hoge omgevingsadressendichtheid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Lidl op 366 meter of de Albert Heijn op 395 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Delflandplein op 396 meter, en de apotheek vind je op 526 meter. De metrohalte Heemstedestraat ligt op 264 meter en wordt bediend door lijnen 2, 50, 51 en N88. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 914 meter. De gemeente Amsterdam biedt daarmee goede mogelijkheden voor zowel lokaal als regionaal vervoer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op € 541.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 8% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 91% gestegen, van € 283.000 naar € 541.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van spoorweglawaai ligt op 60 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de woning is gebouwd op veengrond. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Dutch Real Estate Company op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Maassluisstraat 212, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van € 499.500 ligt 8% onder de WOZ-waarde van € 541.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een taxatie op een peildatum. De ontwikkeling van de WOZ-waarde laat wel een stijging zien van 91% tussen 2020 en 2025.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning is verdeeld over één woonlaag en heeft een inhoud van 255 m³. De makelaar geeft een woonoppervlakte op van 81 m², terwijl de BAG-registratie 76 m² vermeldt. De woning wordt verwarmd via blokverwarming.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel van deze woning is G, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. De woning wordt verwarmd via blokverwarming, wat invloed kan hebben op de manier waarop je energie verbruikt.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1965 op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het is een feitelijke weergave van de risicodata, zonder conclusies over de staat van de fundering.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je onder andere de Lidl op 366 meter en de Albert Heijn op 395 meter voor je boodschappen. De huisartsenpraktijk Delflandplein zit op 396 meter en de apotheek op 526 meter. Voor het onderwijs zijn er meerdere scholen binnen loopafstand, waaronder Brede school Fiep Westendorp op 270 meter en de Einsteinschool op 296 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De metrohalte Heemstedestraat ligt op 264 meter en wordt bediend door lijnen 2, 50, 51 en N88. Daarnaast zijn er bushaltes in de buurt, zoals Ottho Heldringstraat op 329 meter met lijn 62. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 914 meter, waardoor je zowel met metro, bus als trein kunt reizen.
Wat is de gemiddelde prijs in de buurt?
In de Delflandpleinbuurt-West staan momenteel 25 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van € 493.940. De mediaanprijs is € 459.500 en de prijzen lopen uiteen van € 375.000 tot € 915.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is € 7.153. Deze woning ligt met € 6.167 per m² onder dat gemiddelde.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner zegt: "Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden." Een ander noemt het "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen." Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
