Ottho Heldringstraat 33M
Staalmanbuurt, Amsterdam
BuurtEen appartement met energielabel A+ in de Staalmanbuurt
Dit appartement aan de Ottho Heldringstraat 33M in Amsterdam combineert een rustige ligging met een moderne uitstraling. Het bouwjaar 2010 en het zuinige energielabel A+ maken het een comfortabele basis. Met een vraagprijs van €444.000 ligt dit appartement 31% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €639.500, wat het scherp geprijsd maakt in deze wijk. Het aanbod van appartementen in Amsterdam is divers, maar dit exemplaar valt op door zijn gunstige prijs.
De woning zelf
Deze woning van 61 m² heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het appartement ligt op de 2e verdieping en heeft een balkon. Er is een parkeerplaats aanwezig. De woning is voorzien van muurisolatie en wordt verwarmd via stadsverwarming. Het is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, maar de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. De VvE-bijdrage bedraagt €249,36 per maand.
De buurt rondom de Ottho Heldringstraat
Met ruim 3.300 inwoners is de buurt Staalmanbuurt een levendige plek in Amsterdam. Ongeveer een derde van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar, en er zijn veel huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander waardeert de rust en de sociale mix: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 488 meter of de Albert Heijn op 546 meter. Voor kinderen is de Einsteinschool op 176 meter en de Brede school Fiep Westendorp op 386 meter. De huisartsenpraktijk Delflandplein zit op 546 meter en de Apotheek Louwesweg op 606 meter. De bushalte Ottho Heldringstraat met lijn 62 ligt op 162 meter, en metrostation Henk Sneevlietweg met lijnen 50 en 51 op 224 meter. Het treinstation Amsterdam Lelylaan is op 1,1 kilometer afstand. De gemeente Amsterdam biedt daarmee een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden, niet boven de norm, maar spoorweglawaai ligt met 62 dB Lden boven de geluidsnorm. Vliegverkeer blijft met 48 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Smit & Heinen Makelaars Haarlem.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ottho Heldringstraat 33M, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van dit appartement zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs van €444.000 ligt 31% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €639.500. Het woonoppervlak van 61 m² is wel 45% kleiner dan het buurtgemiddelde van 110 m². De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.886, terwijl dit appartement op €7.279 per m² zit. Er staan momenteel 11 koopwoningen te koop in de buurt, met een gemiddelde prijs van €639.500.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op de 2e verdieping en heeft een balkon. Er is een parkeerplaats aanwezig. De inhoud van de woning is 194 m³. Het appartement is gelegen aan een rustige weg in een woonwijk.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is voorzien van muurisolatie en wordt verwarmd via stadsverwarming. In de buurt heeft 40% van de koopwoningen energielabel A+ en 60% energielabel A.
Hoe zit het met de erfpacht van deze woning?
De woning is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, maar de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Dat betekent dat je geen jaarlijkse erfpachtcanon meer hoeft te betalen. De VvE-bijdrage is €249,36 per maand.
Wat is de geluidsbelasting rondom dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden, wat niet boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai ligt met 62 dB Lden wel boven de norm. Vliegverkeer blijft met 48 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Lidl op 488 meter en de Albert Heijn op 546 meter. De Einsteinschool voor basisonderwijs zit op 176 meter en de Brede school Fiep Westendorp op 386 meter. De huisartsenpraktijk Delflandplein is op 546 meter en de Apotheek Louwesweg op 606 meter. Het ziekenhuis Antoni van Leeuwenhoek ligt op 560 meter.
Hoe is de buurt Staalmanbuurt qua bevolking?
De buurt heeft ongeveer 3.340 inwoners. Ongeveer 33% is tussen de 25 en 45 jaar, 21% is tussen de 45 en 65 jaar, en 12% is 65 jaar of ouder. Er zijn veel huishoudens met kinderen (41%) en 39% is eenpersoonshuishouden. De omgevingsadressendichtheid is 4.866, wat duidt op een zeer sterk stedelijk gebied.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Zijn er reviews van bewoners over de buurt?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35 op basis van 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De bushalte Ottho Heldringstraat met lijn 62 ligt op 162 meter. Metrostation Henk Sneevlietweg met lijnen 50 en 51 is op 224 meter. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 1.056 meter afstand. Daarmee zijn er meerdere opties om de stad te verkennen.
