Maasstraat 372
Deltabuurt, Deventer
BuurtEen appartement in de Deltabuurt
Dit appartement aan de Maasstraat 372 ligt in de Deltabuurt, een buurt met ruim 3.000 inwoners en veel jonge huishoudens. Met een vraagprijs van €275.000 zit deze woning 27% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €375.000, wat het een marktconforme prijs maakt. Het is een appartement uit 1965 met energielabel B. Vergelijk je het met andere appartementen in Deventer, dan is dit een instap in de koopmarkt.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlak van 76 m² volgens de BAG-registratie. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het bouwjaar is 1965 en het energielabel is B, wat een zuinig label is. Meer specifieke kenmerken van de makelaar ontbreken in de advertentie.
De Deltabuurt
De Deltabuurt is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens, de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de gemeente Deventer geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,68, gebaseerd op 35 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een prima dorp, vlakbij centrum Deventer" en waardeert de rust en het groen. Een andere bewoner is kritischer over de openbare ruimte en noemt onder meer zwerfafval en hangjongeren. De buurt Deltabuurt heeft een gevarieerd woningaanbod, met zowel koop- als huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op 134 meter, om de hoek dus, en de Jumbo op 1,4 kilometer. Kindcentrum Rivierenwijk zit op 311 meter en is daarmee twee straten verder. De huisartsenpraktijk Hilhorst zit op 231 meter, de Dienst Apotheek Salland op 973 meter. Bushalte Deventer, Deltaplein met lijn 6 ligt op 179 meter, en het treinstation Deventer op 1,7 kilometer. De gemeente Deventer biedt daarmee een redelijke bereikbaarheid.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en industrielawaai onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is laag.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via MIQA Makelt aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Maasstraat 372, Deventer
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €275.000 ligt 27% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €375.000. Per vierkante meter is de prijs €3.618, terwijl het buurtgemiddelde €3.391 per m² is. De woning is daarmee marktconform geprijsd, volgens de berekening op basis van de buurtcijfers.
Wat is de indeling van dit appartement?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Het woonoppervlak is 76 m² volgens de BAG-registratie. Verder is bekend dat het een appartement uit 1965 betreft met energielabel B. Specifieke kenmerken van de makelaar, zoals buitenruimte of installaties, staan niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1965, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op 134 meter, om de hoek dus, en de Jumbo op 1,4 kilometer. Kindcentrum Rivierenwijk zit op 311 meter. De huisartsenpraktijk Hilhorst is op 231 meter, de apotheek op 973 meter. Bushalte Deventer, Deltaplein met lijn 6 ligt op 179 meter, en het treinstation Deventer op 1,7 kilometer.
Hoe is de buurt Deltabuurt?
De Deltabuurt heeft ruim 3.000 inwoners, waarvan 41% tussen de 25 en 45 jaar oud is. De helft van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de gemeente Deventer geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,68. Een bewoner noemt het "een prima dorp, vlakbij centrum Deventer", terwijl een ander kritisch is over de openbare ruimte.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van MIQA Makelt vermeldt geen details over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of buitenruimte. Ook ontbreken kenmerken zoals isolatie of verwarming. Het woonoppervlak van 76 m² komt uit de BAG-registratie. Verdere woningdetails staan niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B, wat een zuinig label is. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning is uit 1965. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen een energielabel A of hoger, maar dat zegt niets over dit specifieke appartement.
