Grote Overstraat 67G
Centrum, Deventer
BuurtEen appartement in het hart van Deventer
Dit appartement aan de Grote Overstraat 67G ligt midden in het bruisende centrum van Deventer, waar de historische panden en gezellige pleinen de toon zetten. Met een vraagprijs van €259.000 zit dit appartement flink onder het gemiddelde van wat er in de buurt te koop staat. De woning is een van de appartementen in Deventer en biedt een betaalbare instap in deze gewilde binnenstad. De vraagprijs ligt 58% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €612.900, al is dit appartement met 53 m² ook een stuk compacter dan het gemiddelde van 152 m². Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar zelf nog naar zult moeten kijken.
De woning zelf
Het appartement is een portiekflat met twee kamers, waarvan één slaapkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 200 m³, wat voor een appartement van deze omvang redelijk ruim is. Het bouwjaar van 1750 geeft het pand een historisch karakter, al zegt dat niets over de staat van onderhoud. De woning wordt aangeboden via Makelaardij Jos Bloemendal, die het appartement op meerdere kanalen heeft gezet.
De buurt Centrum
Met bijna 3.000 inwoners en een hoog percentage eenpersoonshuishoudens (69%) is dit een levendige, stedelijke buurt. De meeste woningen zijn hier gebouwd vóór 1945, wat het historische karakter van de buurt verklaart. Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,63; een van hen zegt: "Alles op loop afstand te bereiken. 15 minuten fietsen en men zit midden in de natuur!" Een ander noemt het "Prima", maar merkt op dat handhaving beter kan. De buurt Centrum is dichtbevolkt met een omgevingsadressendichtheid van 2.928, wat typerend is voor een zeer sterk stedelijk gebied.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 85 meter, of de Jumbo en Dirk op nog geen 400 meter. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen handbereik, waaronder Interconfessionele Basisschool De Windroos op 254 meter. De huisartspraktijk Pala en BENU Apotheek Stadspoort zitten beide op ongeveer 650 meter. Het treinstation Deventer ligt op 540 meter lopen, en bushaltes met lijnen 1, 5, 6, 8, 160 en 517 zijn op 411 meter te vinden. De gemeente Deventer heeft verder een ziekenhuis op 2,4 kilometer afstand.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €252.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 3% boven die waarde. Het funderingsrisico in dit postcodegebied is verhoogd, een indicatie op gebiedsniveau die geldt voor de hele omgeving. De grondwaterstand daalt hier richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoorwegen en industrie blijft onder de norm.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt deze woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Jos Bloemendal op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Grote Overstraat 67G, Deventer
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €252.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €259.000 ligt daar 3% boven. Dat betekent dat de vraagprijs iets hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar het is gebruikelijk dat de vraagprijs en WOZ-waarde niet exact gelijk zijn. De WOZ-waarde is een momentopname van de gemeente en geen actuele marktwaarde.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement is een portiekflat met twee kamers, waarvan één slaapkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 200 m³ en het woonoppervlak is 53 m². Het bouwjaar is 1750, wat het pand een historisch karakter geeft. De makelaar heeft geen energielabel vermeld in de advertentie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico in dit postcodegebied is verhoogd, volgens openbare risicodata van KCAF. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1750 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. De grondwaterstand daalt hier richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 85 meter, de Jumbo en Dirk op ongeveer 380 meter. Er zijn meerdere basisscholen binnen 500 meter, waaronder Interconfessionele Basisschool De Windroos op 254 meter. De huisartspraktijk Pala en BENU Apotheek Stadspoort zitten beide op ongeveer 650 meter. Het treinstation Deventer ligt op 540 meter lopen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Deventer, Schouwburg/Centrum op 411 meter, met de lijnen 1, 5, 6, 8, 160 en 517. Het treinstation Deventer ligt op 540 meter lopen, waar ook diverse buslijnen stoppen. Daarnaast is er een bushalte bij Saxion Hogeschool op 574 meter met meerdere lijnen.
Wat is de gemiddelde prijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt Centrum is €612.900, met een mediaan van €459.000. Deze woning staat te koop voor €259.000, wat 58% onder het buurtgemiddelde ligt. Het woonoppervlak van 53 m² is wel 65% kleiner dan het buurtgemiddelde van 152 m². Er zijn momenteel 15 koopwoningen beschikbaar in de buurt.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Zonder energielabel is het lastig om de energiezuinigheid van de woning in te schatten. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,63 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Alles op loop afstand te bereiken. 15 minuten fietsen en men zit midden in de natuur!" Een ander noemt het "Prima", maar merkt op dat handhaving beter kan. De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
Wat is het overstromingsrisico van dit gebied?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, volgens de Klimaateffectatlas. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De hittestress is ook gemiddeld, zowel nu als in 2050.
