Dinkelstraat 6
Rivierenbuurt, Deventer
BuurtEen tussenwoning met karakter in de Rivierenbuurt
Deze tussenwoning uit 1936 staat in de Rivierenbuurt, een buurt met een mix van oud en nieuw. Met een vraagprijs van 259.000 euro zit je hier aan de hoge kant voor een woning van 80 vierkante meter, zeker vergeleken met het gemiddelde van de tussenwoningen in Deventer. De woning heeft energielabel D, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke stookkosten.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Verdeeld over drie woonlagen biedt het huis een inhoud van 262 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 83 vierkante meter, terwijl de makelaar 80 vierkante meter opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 92 vierkante meter.
Een buurt met twee gezichten
De Rivierenbuurt telt zo'n 1.345 inwoners, met een mix van gezinnen en alleenstaanden. Bewoners van de gemeente Deventer geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7, maar de meningen lopen uiteen. Een bewoner noemt het "een fijne woonomgeving, met winkels en groen in de buurt", terwijl een ander spreekt over "zichtbaar onveilig" en "zwerfafval op straat". Het aantal misdrijven ligt op 34 per jaar, wat je zelf kunt wegen. De buurt Rivierenbuurt heeft een stedelijk karakter, met een omgevingsadressendichtheid van 2.260.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo, Aldi of PLUS, alle drie op ongeveer 700 meter afstand. Kindcentrum Rivierenwijk is de dichtstbijzijnde basisschool, op 486 meter. Huisartsenpraktijk Hilhorst zit op 704 meter, en de BENU Apotheek op 1,2 kilometer. De bushalte Deventer, Brandweerdam is op 214 meter en wordt bediend door lijnen 1, 6, 8, 160 en 517. Het treinstation Deventer ligt op 898 meter. De gemeente Deventer heeft verder een ziekenhuis op 1,4 kilometer en een park op 100 meter. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres beschikbaar, zoals funderingsrisico of wateroverlast.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Mercurius Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dinkelstraat 6, Deventer
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 259.000 euro voor een tussenwoning van 80 vierkante meter woonoppervlak, volgens de makelaar. Dat komt neer op 3.238 euro per vierkante meter. In de buurt ligt het gemiddelde van het huidige koopaanbod op 325.000 euro, maar dat is gebaseerd op slechts één woning. De prijs is aan de hoge kant voor deze oppervlakte.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Het huis is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 262 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 83 vierkante meter, terwijl de makelaar 80 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 92 vierkante meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel D. Dat is een gemiddeld label, maar in deze buurt scoort het meeste koopaanbod beter. Je kunt verwachten dat de stookkosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is de buurt Rivierenbuurt?
De Rivierenbuurt heeft ongeveer 1.345 inwoners, met een mix van gezinnen en alleenstaanden. Bewoners van de gemeente Deventer geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7, maar de ervaringen verschillen. Een bewoner noemt het "een fijne woonomgeving, met winkels en groen in de buurt", terwijl een ander spreekt over "zichtbaar onveilig" en "zwerfafval". Het aantal misdrijven is 34 per jaar.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Jumbo, Aldi of PLUS, alle drie op ongeveer 700 meter afstand. De dichtstbijzijnde basisschool is Kindcentrum Rivierenwijk op 486 meter. Huisartsenpraktijk Hilhorst zit op 704 meter en de BENU Apotheek op 1,2 kilometer. Het treinstation Deventer ligt op 898 meter, en de bushalte Brandweerdam op 214 meter met lijnen 1, 6, 8, 160 en 517.
Zijn er risico's voor dit adres, zoals funderingsproblemen?
Er zijn geen risico-indicaties beschikbaar voor dit adres, zoals funderingsrisico, wateroverlast of geluid. Dat betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is geen data om iets over te zeggen. De woning is uit 1936, maar het bouwjaar zegt niets over de staat van de fundering.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over isolatie, verwarming, tuin of andere kenmerken. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen van de staat van de woning. Deze informatie staat niet in de advertentie.
