Een appartement met karakter in Stedenwijk Zuid
Dit appartement aan het Maastrichtkwartier ligt in Stedenwijk Zuid, een buurt met ruim 2.200 inwoners waar je tussen de 25 en 45 jaar veel buren treft. Met een vraagprijs van €350.000 zit je hier scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde van €394.500. Het is een van de appartementen in Almere die nu te koop staat.
De woning zelf
Het appartement uit 1983 heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en een woonoppervlakte van 97 vierkante meter volgens de makelaar. De BAG-registratie komt uit op 95 vierkante meter. De woning heeft één woonlaag en een inhoud van 361 kubieke meter. Het energielabel is B, een zuinig label.
Leven in Stedenwijk Zuid
Met 39 procent eenpersoonshuishoudens en 38 procent huishoudens met kinderen is dit een gemengde buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,1, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vind het een hele gezellige buurt met hele leuke buren." Een ander is kritischer: "Het is heel lelijk, oud en saai." De buurt Stedenwijk Zuid heeft een woningvoorraad van bijna 950 woningen, waarvan 63 procent koop.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op nog geen 300 meter, dus boodschappen doe je om de hoek. Basisschool Al Iman zit naast de deur, op 34 meter, en de Driemaster op twee straten verder. De huisarts en apotheek zitten beide op 323 meter. Buslijnen M1, 150 en 326 stoppen op 276 meter bij halte Stedenwijk Zuid. Het treinstation Almere Muziekwijk ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Almere heeft verder het Flevoziekenhuis op 1,3 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer blijft onder de norm. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld en de hittestress is nu laag maar neemt naar 2050 toe tot gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Openbare Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Maastrichtkwartier 41, Almere
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €350.000 ligt 11 procent onder de gemiddelde vraagprijs van €394.500 in Stedenwijk Zuid. Per vierkante meter is het verschil 9 procent. De prijs per vierkante meter komt op €3.608, terwijl het buurtgemiddelde op €3.972 ligt. Het is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van wat er gemiddeld wordt gevraagd.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 97 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie uitkomt op 95 vierkante meter. De inhoud van de woning is 361 kubieke meter. Het bouwjaar is 1983.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. In de buurt heeft 70 procent van de koopwoningen label A en 30 procent label B.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld en wateroverlast bij hevige regen is laag.
Welke supermarkten en scholen zitten in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 289 meter, dus om de hoek. Verder zijn er Ekoplaza op 1,2 kilometer en Dirk op 1,2 kilometer. Basisschool Al Iman zit op 34 meter, Basisschool de Driemaster op 146 meter en Openbare Basisschool De Achtbaan op 421 meter. Voor voortgezet onderwijs is OSG Echnaton op 822 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit appartement?
De dichtstbijzijnde bushalte is Almere Stad, Stedenwijk Zuid op 276 meter, met buslijnen M1, 150 en 326. Daarnaast stoppen buslijn 329 op 406 meter en buslijn 804 op 572 meter. Het treinstation Almere Muziekwijk ligt op 1,5 kilometer.
Wat vinden bewoners van de wijk Stedenwijk Zuid?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,1, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele gezellige buurt met hele leuke buren" en waardeert de nabijheid van de stad en de speelplekken. Een ander is kritisch over het uiterlijk en voelt zich niet veilig. De meningen lopen dus uiteen.
Zijn er risico's op geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting op dit adres blijft onder de norm voor alle drie de bronnen. Wegverkeer zit op 48 dB Lden, spoorweglawaai op 32 dB Lden en vliegverkeer op 42 dB Lden. Deze waarden zijn gemeten in 2022 en 2023 en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf.
