19 uur geleden ontdekt
Zaans Hout, Zaanstad
Bekijk buurtDit appartement aan de Mahoniehout in Zaandam is in 2024 opgeleverd en heeft energielabel A+++. Met 90 vierkante meter woonoppervlak is het een ruime woning. De huurprijs van 1804 euro per maand ligt boven het gemiddelde van 1697 euro voor appartementen in Zaanstad, maar dat is niet vreemd voor een nieuwbouwappartement met dit energielabel.
De woning ligt in de buurt Zaans Hout, een buurt met 3285 inwoners. Het is een jonge buurt: 46 procent van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar. Er zijn veel eenpersoonshuishoudens (47 procent), maar ook gezinnen met kinderen (27 procent). De buurt is sterk stedelijk, met veel voorzieningen in de buurt.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op 488 meter, of bij de Dirk op 766 meter. Er zijn ook meerdere scholen in de buurt: Daltonschool De Westerkim op 292 meter en Openbare Basisschool Et Buut op 359 meter. Voor het voortgezet onderwijs is er Compaen vmbo op 520 meter en het Zaanlands Lyceum op 768 meter. Het treinstation ligt op 2,9 kilometer, dus je bent zo in de gemeente Zaanstad.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Schep Vastgoedmakelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Mahoniehout 297, Zaandam
De huurprijs van 1804 euro per maand ligt boven het gemiddelde van 1697 euro voor huurwoningen in de buurt. De mediaanprijs is 1590 euro. Het appartement is echter 90 vierkante meter, wat groter is dan het gemiddelde van 85 vierkante meter. Ook is het energielabel A+++, wat zeer zuinig is. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, maar wel te verklaren.
Energielabel A+++ is het meest zuinige energielabel dat er is. Het betekent dat de woning zeer energiezuinig is, wat zich vertaalt in lage energiekosten. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online.
Zaans Hout heeft 3285 inwoners. Het is een jonge buurt: 46 procent is tussen de 25 en 45 jaar. Er zijn veel eenpersoonshuishoudens (47 procent), maar ook 27 procent huishoudens met kinderen. De buurt is sterk stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 2445 adressen per vierkante kilometer.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Daltonschool De Westerkim ligt op 292 meter, Openbare Basisschool Et Buut op 359 meter. Voor voortgezet onderwijs zijn er Compaen vmbo op 520 meter en Zaanlands Lyceum op 768 meter.
Het treinstation ligt op 2,9 kilometer afstand. Dat is ongeveer 35 minuten lopen of 10 minuten met de fiets.
De buurt heeft een omgevingsadressendichtheid van 2445 adressen per vierkante kilometer. Dat valt in de categorie 'sterk stedelijk'. Er is dus veel bebouwing en veel voorzieningen in de directe omgeving.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €484.681 | €424.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.173 | – |
| Huurprijs | €1.697 p/m | €1.590 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is een prachtige en groene wijk, met natuur die je echt weet te betoveren. Toch kan het hier soms té stil en afgezonderd aanvoelen. De wijk is slechts via twee wegen met de rest van de stad verbonden. Wanneer de brug ‘De Binding’ gesloten is, blijft er maar één route over naar de beschaving — wat regelmatig tot verkeersopstoppingen leidt. Daarnaast ontbreekt het helaas aan goede voorzieningen. Er is geen enkel café of ijssalon in de buurt; voor een simpel kopje koffie of iets lekkers moet je kilometers verder reizen. De infrastructuur kan zeker verbeterd worden om het leven hier aangenamer en beter verbonden te maken.
Fijne buurt waar alles te vinden is. Van basisschool supermarkt en openbaar vervoer. En nog veel meer. Zeer kindvriendelijk. Na deel is parkeren maar dat is echt een kleine min punt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €509.591 | €412.535 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.677 | – |
| Huurprijs | €1.776 p/m | €1.680 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Wonen in Zaandam is alsof je op de eerste rij zit bij een modern Nederlands sprookje, maar dan met een rauwe, industriële ziel die het met beide benen op de grond houdt. Terwijl toeristen bij het station staan te kijken naar het "Lego-hotel", schuilt de magie voor ons locals in de rustige hoekjes langs de Zaan. Het dagelijkse ritme: 's Ochtends ruik je hier meestal chocolade – echt waar. Afhankelijk van de wind, hullen de lokale cacaofabrieken (zoals ADM of Cargill) de hele stad in een warme, brownie-achtige geur. Het is het ultieme "gezellige buurt"-voordeel dat je niet in de reisgidsen zult vinden. Mijn favoriete lokale plekjes: De Hemmes: Dit is mijn favoriete "geheime" plek. Het is een klein schiereilandje dat de Zaan insteekt. Het is wild, industrieel en perfect voor een wandeling bij zonsondergang, wanneer je de windmolens van Zaanse Schans in de verte wilt zien zonder de drukte van de toeristenbussen. BIND: Gelegen op het oude Hembrugterrein, is dit het hart van de gemeenschap. Het is een oud transformatorgebouw dat is omgebouwd tot een huiskamercafé. Er is een houtkachel, verschillende tapijten en er speelt altijd wel iemand gitaar of er wordt een kleine kunstworkshop gegeven. De 'Dam' (Zaandam-stijl): Op vrijdagavond gaan we naar het plein bij de sluis. Het is veel intiemer dan het Damplein in Amsterdam. Zittend bij Wonder's of Manzo's met een biertje, kijkend naar de boten die door de Wilhelminasluis varen, is hoe wij echt tot rust komen.
Dagelijks overlast van kakkerlakken marocs ,deze buurt is sinds 4 jaar veranderd in een asociale abdoela buurt.
De rest van Assendelft is moeilijk te bereiken, de buurtbus gaat maar 1x in het uur tussen 9 en 18, maar het is verder heel fijn wonen hier. Van alle gemakken voorzien, veel scholen, groen.
Geen kontackt met buren vroeger wel Nieuwe buren
Fijne mensen die elkaar met rust laten, maar waar je wel altijd terecht kunt als het nodig is...
Redelijk goed maar vergeleken met 20 jaar geleden. Te druk.met verkèer
Mijn gevoel ,zegt dat mensen aardiger tegen elkaar moeten zijn,en de buurt netjes moeten houden en minder overlast moet zijn in de flat .en mensen elkaar kunnen helpen ook om het netjes te houden.
Een gezellige buurt met veel groen. Helaas hebben meerdere woningen schimmel in hun huis en zijn er veel hangjongeren in de buurt. Wat de veiligheid raakt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €464.753 | €422.188 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.747 | – |
| Huurprijs | €1.665 p/m | €1.598 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Mahoniehout 297, Zaandam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
