Makassarhof 10
Indische Buurt West, Almere
BuurtEen compact appartement in Almere Buiten
Dit appartement aan de Makassarhof 10 ligt in de Indische Buurt West, een buurt in Almere Buiten. Met een woonoppervlak van 48 vierkante meter is het een compacte woning, gebouwd in 2016. De vraagprijs van €295.000 ligt 26% onder de gemiddelde vraagprijs van €401.250 voor appartementen in Almere, al is dit appartement met 48 m² ook een stuk kleiner dan het buurtgemiddelde van 91 m². De prijs per vierkante meter is daarmee aan de hoge kant.
Een woning uit 2016 met energielabel A
De woning is in 2016 gebouwd en heeft energielabel A, een zuinig label. De advertentie vermeldt geen verdere kenmerken zoals indeling, aantal kamers of buitenruimte. Het appartement heeft een woonoppervlak van 48 m² volgens de BAG-registratie.
De buurt Indische Buurt West
Met ruim 1.600 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt. Bewoners van de buurt Indische Buurt West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25, op basis van 77 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een goede nette buurt" en een ander zegt: "Alles binnen handbereik en vol groen". De meeste woningen in de buurt zijn na 2010 gebouwd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Dekamarkt op 395 meter of de Albert Heijn op 614 meter. Basisschool Het Kristal zit op 56 meter, en de Alphega Apotheek de Compagnie op 530 meter. De bushaltes Seizoenenbuurt Zuid en Regenboogbuurt Noord liggen op ongeveer 300 meter, met respectievelijk lijn M2 en M7. Treinstation Almere Oostvaarders ligt op 714 meter. De gemeente Almere heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €282.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 5% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 46% gestegen, van €193.000 naar €282.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Flevo Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Makassarhof 10, Almere
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €295.000. Dat is 26% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €401.250 in de buurt, maar het appartement is met 48 m² ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 91 m². De prijs per vierkante meter ligt daardoor hoger dan het buurtgemiddelde van €4.482 per m².
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling of eventuele buitenruimte zoals een balkon of tuin wordt niets gezegd. Het woonoppervlak is 48 m² volgens de BAG-registratie. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €282.000, vastgesteld op peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 5% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €193.000 naar €282.000, een stijging van 46%.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 43 dB Lden en vliegverkeer 40 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Dekamarkt op 395 meter en Albert Heijn op 614 meter. Basisschool Het Kristal ligt op 56 meter en Protestants Christelijke Basisschool De Dukdalf op 124 meter. De Alphega Apotheek de Compagnie zit op 530 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit appartement?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Almere Buiten, Seizoenenbuurt Zuid op 281 meter met lijn M2, en Almere Buiten, Regenboogbuurt Noord op 303 meter met lijn M7. Treinstation Almere Oostvaarders ligt op 714 meter.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen kenmerken zoals aantal kamers, indeling of buitenruimte. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de indeling van het appartement. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Hoe beoordelen bewoners de buurt?
Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25, op basis van 77 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een goede nette buurt" en een ander zegt: "Alles binnen handbereik en vol groen". De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
