Een appartement in het hart van Almere
Dit appartement aan de Marga Klompéhof 71 ligt in Centrum Stad Noord, een buurt die zich kenmerkt door een mix van wonen en stedelijke voorzieningen. Met een vraagprijs van € 415.000 is de prijs aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. Het is een koopwoning uit 2004 met energielabel A, een zuinig label. Wie op zoek is naar een appartement in Almere vindt hier een interessante optie, zeker gezien de ligging vlak bij het station en het centrum. De woning wordt aangeboden via Inter Immo makelaars Almere op Vastgoed Nederland.
De woning zelf
Deze woning is een appartement met een woonoppervlakte van 92 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar vermeldt geen extra kenmerken zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een balkon of tuin. Het bouwjaar is 2004 en het energielabel is A, wat duidt op een zuinige woning. Verder zijn er geen details over de indeling of installaties bekend uit de advertentie. De prijs per vierkante meter komt op € 4.511, gebaseerd op de BAG-oppervlakte.
Centrum Stad Noord
Met ruim 1.200 inwoners is dit een buurt met een mix van leeftijden, waar relatief veel jongeren tussen 25 en 45 jaar wonen. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, gebaseerd op 78 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Very nice and family friendly neighbourhood". Een ander noemt het "Fijn wonen en alles bij de hand" en waardeert de rustige omgeving met veel groen. De buurt heeft een hoog aandeel eenpersoonshuishoudens, wat past bij een stedelijk centrumgebied. De [buurt Centrum Stad Noord] is goed bereikbaar en heeft diverse voorzieningen binnen handbereik.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 419 meter of de Dirk op 634 meter, beide op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen is de Shri Ganesha School op 431 meter en Basisschool het Samenspel op 650 meter. De huisarts zit op 580 meter en de apotheek op 886 meter. Het treinstation Almere Centrum ligt op 197 meter, en de bushaltes in de buurt bieden lijnen zoals 34, M2 en M3. De [gemeente Almere] biedt een compleet voorzieningenniveau, met het Flevoziekenhuis op 960 meter. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar, die een indicatie geven op gebiedsniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor, vliegverkeer en industrie ligt allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wat betreft klimaat is het overstromingsrisico nu gemiddeld, maar in 2050 laag; hittestress is nu en in 2050 gemiddeld. Deze indicaties zijn geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Inter Immo makelaars Almere op Vastgoed Nederland. De advertentie is actueel en de woning is te bezichtigen via de genoemde makelaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Marga Klompéhof 71, Almere
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 415.000. In de buurt Centrum Stad Noord is de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen € 385.000, dus deze woning ligt daar boven. De prijs per vierkante meter is € 4.511, terwijl het buurtgemiddelde € 4.375 per m² is. Er is momenteel één andere koopwoning te koop in de buurt, met een gemiddelde oppervlakte van 88 m². De verkochte woningen in de buurt gingen gemiddeld voor € 370.000 weg.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. De woonoppervlakte is 92 m² volgens de BAG-registratie. Het is een appartement uit 2004 met energielabel A. Verder zijn er geen details over de indeling bekend.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van dit appartement?
Op loopafstand vind je supermarkten zoals de Aldi op 419 meter en de Dirk op 634 meter. Scholen zijn er ook dichtbij: de Shri Ganesha School op 431 meter en Basisschool het Samenspel op 650 meter. De huisarts zit op 580 meter en de apotheek op 886 meter. Het treinstation Almere Centrum ligt op 197 meter, en er zijn meerdere bushaltes met lijnen zoals 34, M2 en M3.
Hoe is de buurt Centrum Stad Noord om in te wonen?
De buurt heeft ruim 1.200 inwoners, met een mix van leeftijden en veel eenpersoonshuishoudens (81%). Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner noemt het "Very nice and family friendly neighbourhood", een ander waardeert de rustige omgeving met veel groen en de goede contacten tussen bewoners. De buurt ligt dicht bij het centrum en het station.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details zoals het aantal kamers, de indeling of de aanwezigheid van een balkon of tuin. De woonoppervlakte van 92 m² is wel bekend via de BAG-registratie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, wat een zuinig label is. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft 60% van de koopwoningen een label A+ of hoger, en 20% label A.
