Een appartement met vrij uitzicht in de Kunstenaarsbuurt
Dit appartement op de tweede verdieping aan de Mari Andriessenrade 66 ligt in de Kunstenaarsbuurt, een rustige woonwijk in Capelle aan den IJssel. Met een vraagprijs van €335.000 wordt dit appartement te koop aangeboden, net als andere appartementen in Capelle aan den IJssel.
De woning zelf
De woning uit 1984 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Er is een balkon en het appartement heeft vrij uitzicht. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas en wordt de woning verwarmd met stadsverwarming. Het gaat om volle eigendom en de VvE-bijdrage is €133,21 per maand. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 72 m², terwijl de makelaar 70 m² opgeeft.
Een buurt met veel 65-plussers
Met 1.395 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,55 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige woonwijk met veel groen" en een ander zegt: "Fijne buurt. Met bewoners die om elkaar geven." De buurt Kunstenaarsbuurt heeft een woningvoorraad van 839 woningen, waarvan 63% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op 53 meter, Albert Heijn op 181 meter en de MCD op 951 meter, dus boodschappen doe je hier dichtbij. Basisschool De Contrabas zit op 260 meter en het voortgezet onderwijs op 442 meter. De huisarts zit op 363 meter en de apotheek op 184 meter. Busstation Schollevaar is op 163 meter met lijnen 5, 30 en 606, en treinstation Capelle Schollevaar ligt op 186 meter. De gemeente Capelle aan den IJssel biedt daarmee goede verbindingen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €292.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 15% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 84% gestegen, van €159.000 naar €292.000. Op het adres geldt een geluidsbelasting van wegverkeer van 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en hittestress. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ooms Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Mari Andriessenrade 66, Capelle Aan Den Ijssel
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €292.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €335.000 ligt 15% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 84% gestegen, van €159.000 naar €292.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 72 m², terwijl de makelaar 70 m² opgeeft. Er is een balkon en de woning heeft vrij uitzicht. De woning wordt verwarmd met stadsverwarming en heeft gedeeltelijk dubbel glas.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is €133,21 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw. Het appartement is in volle eigendom, wat betekent dat je eigenaar bent van de woning zelf.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het is een feitelijke weergave van de risicodata, zonder oordeel over de staat van de woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Lidl op 53 meter, gevolgd door Albert Heijn op 181 meter en MCD op 951 meter. Boodschappen kun je dus op loopafstand doen. Er zijn in totaal 47 supermarkten binnen 5 kilometer, dus er is voldoende keuze in de omgeving.
Hoe is de buurt Kunstenaarsbuurt?
De Kunstenaarsbuurt heeft 1.395 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,55 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige woonwijk met veel groen" en een ander zegt: "Fijne buurt. Met bewoners die om elkaar geven."
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Busstation Schollevaar ligt op 163 meter en wordt bediend door buslijnen 5, 30 en 606. Treinstation Capelle Schollevaar ligt op 186 meter. Daarmee is het openbaar vervoer goed bereikbaar vanuit dit appartement. De haltes Operalaan en Posthoorn liggen ook op loopafstand.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel van deze woning is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning gedeeltelijk dubbel glas en wordt er verwarmd met stadsverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid.
