Een appartement op de Markt van Prinsenbeek
Dit appartement ligt midden in Prinsenbeek, op de Markt. Met een vraagprijs van €500.000 zit deze woning scherp in de markt, zeker vergeleken met andere appartementen in Breda. De woning is een portiekflat uit 1989 en heeft energielabel C. Het is een koopwoning in volle eigendom, dus je wordt eigenaar van de stenen zelf.
De woning zelf
Deze portiekflat heeft 4 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. De woning is verdeeld over 2 woonlagen en heeft een inhoud van 373 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 113 m², terwijl de BAG-registratie 132 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd met dubbel glas en wordt verwarmd via een houtkachel en een c.v.-ketel. Er is een parkeerplaats bij de woning. De VvE-bijdrage is €18.800 per jaar.
Leven rond de Markt
Met ruim 11.000 inwoners is Prinsenbeek een levendige kern. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,1, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt, ik woon hier weer op mijn geboorteadres, maar is nog steeds vertrouwd en als vanouds om hier te wonen." Een ander noemt het "een leuke wijk, rustig dus niet druk, je kan gewoon buiten op straat lopen." De buurt Prinsenbeek heeft relatief veel 65-plussers, zo'n 24% van de inwoners.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Jumbo op 113 meter of de Albert Heijn op 354 meter. Voor schoolgaande kinderen is Kindcentrum De Horizon op 343 meter en Kbs De Griffioen op 476 meter. De huisarts zit op 604 meter en de apotheek op 559 meter. De bushalte Prinsenbeek, Markt ligt op 105 meter en wordt bediend door lijn 216. Het treinstation Breda-Prinsenbeek ligt op 539 meter. De gemeente Breda is goed bereikbaar.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €471.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 48% gestegen, van €318.000 naar €471.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van de Wiel Makelaardij BV.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Markt 30, Prinsenbeek
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €500.000 ligt 6% boven de WOZ-waarde van €471.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 48% gestegen, van €318.000 naar €471.000.
Hoe is de woning verdeeld?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het appartement is verdeeld over 2 woonlagen en heeft een inhoud van 373 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 113 m², terwijl de BAG-registratie 132 m² aangeeft. Er is een parkeerplaats bij de woning.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €18.800 per jaar. Dit bedrag staat in de advertentie.
Hoe zit het met het energielabel?
De woning heeft energielabel C. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas. De verwarming gaat via een houtkachel en een c.v.-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, op basis van openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is ook laag, zowel nu als in 2050.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 41 dB Lden, niet boven de norm, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 113 meter en de Albert Heijn op 354 meter. Kindcentrum De Horizon zit op 343 meter en Kbs De Griffioen op 476 meter. De huisarts is op 604 meter en de apotheek op 559 meter. Het treinstation Breda-Prinsenbeek ligt op 539 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Prinsenbeek, Markt ligt op 105 meter en wordt bediend door lijn 216. Halte Prinsenbeek, Haverdijk op 269 meter wordt bediend door lijnen 216 en 373. Het treinstation Breda-Prinsenbeek ligt op 539 meter.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,1, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt, ik woon hier weer op mijn geboorteadres, maar is nog steeds vertrouwd en als vanouds om hier te wonen." Een ander noemt het "een leuke wijk, rustig dus niet druk."
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan 45 koopwoningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €727.467 en de mediaanprijs is €635.000. Deze woning ligt met €500.000 onder beide. Het aantal verkochte woningen in de buurt is 142, met een gemiddelde verkoopprijs van €685.623.
