Een hoekwoning met karakter in Prinsenbeek
Deze hoekwoning uit 1971 staat in Prinsenbeek, een dorp waar bewoners elkaar kennen en op elkaar letten. Met een vraagprijs van €495.000 ligt de prijs 33% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €739.250, wat de woning scherp geprijsd maakt. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar zelf naar moet kijken. Het is een van de hoekwoningen in Breda die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlak van 120 m² en een perceel van 175 m², volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere woningdetails gepubliceerd, dus over de indeling of staat van de woning is niets bekend. Het bouwjaar 1971 zegt op zichzelf niets over de onderhoudsstaat, maar het is een feit om rekening mee te houden.
Een buurt met een groen hart
Met ruim 11.000 inwoners is Prinsenbeek een levendige kern waar jong en oud samenkomen rond een groen veld. Een bewoner zegt: "Redelijk wat ouderen en jonge mensen rond een groen veld. Ruime parkeervakken. Vele bomen." Een ander noemt het "vertrouwd en als vanouds om hier te wonen", met winkels en openbaar vervoer dichtbij. De buurt krijgt van bewoners gemiddeld een 8,1 op basis van drie beoordelingen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Lidl op 518 meter of de Jumbo op 759 meter, allebei op loopafstand. Basisschool De Griffioen zit op 328 meter, en de huisartsenpraktijk en apotheek zijn beide binnen een kilometer te vinden. Buslijn 216 stopt op 75 meter bij halte Moleneind, en treinstation Breda-Prinsenbeek ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Breda biedt daarmee goede verbindingen. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres beschikbaar, zoals geluid, fundering of wateroverlast. De woning ligt aan de Heiakker 47 in Prinsenbeek, een rustige straat in een buurt waar kinderen buiten kunnen spelen.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via H&S Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Heiakker 47, Prinsenbeek
Waarom ligt de vraagprijs zo laag ten opzichte van de buurt?
De vraagprijs van €495.000 ligt 33% onder de gemiddelde vraagprijs van €739.250 in Prinsenbeek. Dat betekent dat deze woning scherp geprijsd is vergeleken met andere koopwoningen in de buurt. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.812, terwijl deze woning op €4.125 per m² zit. Het is aan jou om te beoordelen of de prijs past bij wat de woning biedt.
Wat is er bekend over de indeling van de woning?
De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd. Het woonoppervlak is 120 m² volgens de BAG-registratie, maar over het aantal kamers, slaapkamers of badkamers staat niets in de advertentie. Ook over een tuin, balkon of garage is niets vermeld. Je zult de woning zelf moeten bekijken om de indeling te ontdekken.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Dat betekent dat je niet weet hoe zuinig of onzuinig de woning is. Het bouwjaar is 1971, maar daar kun je geen conclusies uit trekken over het label.
Hoe is het wonen in Prinsenbeek?
Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,1 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een leuke wijk, rustig dus niet druk, je kan gewoon buiten op straat lopen en kinderen kunnen dus makkelijk buiten spelen!" Een ander noemt het "vertrouwd en als vanouds", met winkels en openbaar vervoer dichtbij. De buurt heeft veel groen en een gemengde bevolking.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl zit op 518 meter en de Jumbo op 759 meter, dus boodschappen doe je dichtbij. Basisschool De Griffioen is op 328 meter, en de huisartsenpraktijk op 767 meter. De apotheek zit op 812 meter. Buslijn 216 stopt op 75 meter bij halte Moleneind, en het treinstation Breda-Prinsenbeek ligt op 1,2 kilometer.
Hoe groot is de woning vergeleken met andere koopwoningen in de buurt?
Het woonoppervlak van 120 m² is 25% kleiner dan het buurtgemiddelde van 159 m². De gemiddelde koopwoning in Prinsenbeek is dus ruimer. Het perceel is 175 m², maar ook daar is geen vergelijking met de buurt beschikbaar. De prijs per m² is €4.125, wat lager ligt dan het buurtgemiddelde van €4.812 per m².
Is er openbaar vervoer in de buurt?
Ja, bushalte Moleneind ligt op 75 meter en wordt bediend door lijn 216. Op 212 meter zit halte Vaandelstraat met lijnen 216 en 373. Het treinstation Breda-Prinsenbeek ligt op 1.253 meter, dus ook met de trein ben je snel weg. De buslijnen en het station bieden meerdere opties om je te verplaatsen.
Wat zegt het bouwjaar 1971 over de woning?
Het bouwjaar is 1971, maar daar kun je geen conclusies uit trekken over de staat van de woning. Het zegt niets over de onderhoudsstaat, de isolatie of de installaties. De makelaar heeft geen details gepubliceerd over de woning, dus je zult zelf moeten beoordelen hoe de woning eruitziet en wat er aan onderhoud is gedaan.
