Iepenbroek 3

De woning aan Iepenbroek 3 in Breda heeft energielabel A.

De vraagprijs van €575.000 ligt 39% boven het gemiddelde van €414.667 in de buurt. Maar met 181 m² woonoppervlak is deze woning 79% groter dan het buurtgemiddelde van 101 m². De prijs per m² is ongeveer €3.177, wat lager is dan het buurtgemiddelde van €4.110 per m². Daarmee lijkt de prijs marktconform voor een ruime hoekwoning met energielabel A.

Kesteren is een rustige buurt met veel eengezinswoningen en een mix van bewoners. Uit twee beoordelingen blijkt dat bewoners de sfeer waarderen: er is een actieve burengroep en de straten zijn rustig. Voorzieningen zoals winkels, een huisarts en een park zijn op loopafstand. Het treinstation ligt op 1 km, dus je bent snel in het centrum van Breda.

De woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer zuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten, al zijn exacte bedragen afhankelijk van je gebruik. In de buurt heeft 66,7% van de koopwoningen label A, dus dit is een gunstig label.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: Kbs Olympia op 347 meter, Nutsbasisschool de Hoogakker op 391 meter en Kbs De Werft op 725 meter. Voor voortgezet onderwijs is Graaf Engelbrecht voor mavo/havo/vwo op 1172 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt.

Het treinstation ligt op 1 km afstand, dus je kunt gemakkelijk met de trein naar Breda Centraal of verder reizen.

In de buurt Kesteren stonden de afgelopen periode 13 koopwoningen te koop, met een gemiddelde verkooptijd van 31 dagen. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Deze woning is pas net te koop, dus de verkooptijd is nog niet bekend.