Marsdiep 237
Stromenbuurt, Alphen aan den Rijn
Bekijk buurtEen appartement op de begane grond in de Stromenbuurt
Dit appartement aan de Marsdiep 237 ligt in de Stromenbuurt, een woonwijk in Alphen aan den Rijn. Met een vraagprijs van €300.000 zit je hier scherp geprijsd voor een woning van 89 m². Het is een van de appartementen in Alphen aan den Rijn die nu te koop staan.
De woning zelf
Deze woning uit 1973 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een achtertuin van 52 m² op het zuiden en een voortuin. Volgens de makelaar is het glas grotendeels dubbel en wordt de woning verwarmd via blokverwarming. Het is volle eigendom, met een maandelijkse VvE-bijdrage van €269,05.
De buurt
Met ruim 2.600 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Alphen aan den Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66; een van hen zegt: "Ik ben er opgegroeid en ben altijd tevreden geweest." Een ander noemt het "een gezellige boeren gat" met voldoende supermarkten, maar weinig uitgaansgelegenheid. De buurt Stromenbuurt heeft een woningvoorraad van ruim 1.100 woningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op 465 meter, de Albert Heijn op 596 meter en de Jumbo op 632 meter, dus boodschappen doe je om de hoek. De dichtstbijzijnde basisschool is op 256 meter en het voortgezet onderwijs op 127 meter. De huisarts zit op 386 meter en de apotheek op 666 meter. Buslijn 169 stopt op 52 meter bij de halte Marsdiep, en het treinstation Alphen a/d Rijn ligt op 2,4 kilometer. De gemeente Alphen aan den Rijn heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €281.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 7% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 72% gestegen, van €163.000 naar €281.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB, boven de norm; spoor- en vliegverkeer zitten onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is veen, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is gemiddeld en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Drieman Alphen aan den Rijn.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Marsdiep 237, Alphen Aan Den Rijn
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €281.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €300.000 ligt 7% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat je iets meer betaalt dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen marktwaarde. De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 72% gestegen, van €163.000 naar €281.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning ligt op de begane grond en heeft een achtertuin van 52 m² op het zuiden en een voortuin. De inhoud is 281 m³ en het woonoppervlak is 89 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor mijn stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt te maken krijgen met redelijke energiekosten. Het label zegt niets over de isolatie van de woning, maar de makelaar geeft aan dat het glas grotendeels dubbel is. De verwarming gaat via blokverwarming.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB, boven de norm. Spoor- en vliegverkeer zitten onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is veen, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is gemiddeld en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Wat is er in de buurt te doen?
De buurt heeft een park of plantsoen op 200 meter en een restaurant op 700 meter. Er zijn meerdere supermarkten binnen handbereik: Lidl op 465 meter, Albert Heijn op 596 meter en Jumbo op 632 meter. Ook zijn er diverse scholen in de buurt, waaronder een basisschool op 256 meter en voortgezet onderwijs op 127 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 169 stopt op 52 meter bij de halte Marsdiep. Op 172 meter ligt de halte Ziekenhuis met meerdere lijnen, waaronder 1, 2, 169, 182, 470, 722 en N70. Het treinstation Alphen a/d Rijn ligt op 2,4 kilometer.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Alphen aan den Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66. Een bewoner zegt: "Ik ben er opgegroeid en ben altijd tevreden geweest." Een ander noemt het "een gezellige boeren gat" met voldoende supermarkten, maar weinig uitgaansgelegenheid.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt dat in?
De maandelijkse VvE-bijdrage is €269,05. Dit bedrag wordt gebruikt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex. De woning is volle eigendom, dus je bent zelf verantwoordelijk voor het onderhoud van je eigen woning.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
In de Stromenbuurt staan momenteel 13 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €335.000 en de mediaanprijs is €290.000. De gemiddelde prijs per m² is €3.702. Deze woning is met €3.371 per m² iets lager geprijsd dan het buurtgemiddelde.
Statistieken van Stromenbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €335.000 | €290.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.702 | – |
Ervaringen van Oudshoorn
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is hier goed wonen,winkels in de buurt,,scholen voor wie dit nodig hebben,,groen in park,rustige buurt,hier staan de mensen voor elkaar klaar wanneer dit nodig is.
Een prachtige omgeving, landelijk en water voor veel woongenot. De voorzieningen zijn wat minder. Slechte straat verlichting en geen Putten. Als het vriest of sneeuwt wordt er niet gestrooid. Er is veel landbouwverkeer, deze zijn te groot en te zwaar en zijn niet geschikt voor de weg die er ligt
Statistieken van Oudshoorn
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €382.222 | €349.722 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.841 | – |
| Huurprijs | €2.400 p/m | €2.400 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Ervaringen van Alphen aan den Rijn
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De bomen buurt ligt nabij het mooie bospark met tennisvelden & een leuke kinder boerderij erbij. Er zijn erg veel leuke dingen in de buurt zoals, avifauna, winkelplein baronie, een kleine haven, en zelfs bouwmarkten. De bomen buurt ligt erg centraal in Alphen aan den rijn. Alles is dus ook vrijwel dichtbij of binnen 10min fiets afstand. Leuke omgeving met veel scholen & winkels en natuurlijk bomen! Er is een bijzondere wijk, wij noemen het de ‘molukker wijk’ er wonen voornamelijk molukse mensen of indo’s. Erg fijne en warme gemeenschap.
Ik ben er opgegroeid en ben altijd tevreden geweest. Ik zou hier nooit weg willen en heb er weinig op aan te duiden.
Gezellige mensen voldoende supermarkten in de buurt weinig winkels of uitgaans gelegenheid, daarvoor moet je naar alphen of grote steden zoals leiden of denhaag en met het ov zijn regelmatig problemen.
Ik bindt de ervaring van de buurt prettig. Ik hou van multicultureel en dat is het hier. Je vindt hier van alles. We hebben islamitische slagers en de mensen mixen goed hier in de buurt. We hebben net de verbouwing van winkelcentrum de ridderhof gehad en het ziet er weer netjes uit. Vlakbij hebben we ook een enorm recreatiegebied met een enorme sloot, waar je kan rippen, waterskiën, of een boswandeling maken. Al met al een fijne buurt. Er is ons hier nooit wat overkomen of dat ik me onveilig voel, nee, dat is niet ter sprake. Onderwijs is zo wie zo slecht als je een kind met meerdere diagnoses hebt die nooit geholpen wordt..
Prima buurt met een mooi park ernaast. De apartmenten kunnen wel vernieuwd worden. En er zijn wel misdrijfen en overlast hier elke dag. Bereikbaarheid is prima want er zit een station 5 minutes van mij vandaan. Qua winkels en vestigingen zijn er niet veel van, er zijn 3 winkels hier. De Huizen zijn oud.
Sinds ik hier woon, ca 13 jaar, zijn de bewoners wel wat minder beschaafd geworden . Maar het is veilig, weinig politie oid in de straten, hogere gemiddelde leeftijd.
Buurt met allerlei leeftijden, (dit heb ik zegen over de gemeenschap) veel zijn na mij mening op zich zelf, waardoor weinig interactie en gezelligheid is in de buurt. Ik denk als dat als er meer activiteiten zouden worden gegeven dat er wel meer interactie zou kunnen komen. Er is voor jongere kinderen meerdere leuke speeltuinen, maar voor jongere is er eigenlijk helemaal niks. Voorzieningen genoeg, van trein ,school, supermarkt, snackbar, kapper, tandarts, sporthal alle top in de buurt. Vroeger waren er voor mij gevoel meer inbraken en auto branden, dan nu waardoor ik het gevoel heb dat de buurt veiliger is geworden.
Een buurt om goed te wonen.
Statistieken van Alphen aan den Rijn
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €531.541 | €461.007 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.261 | – |
| Huurprijs | €1.490 p/m | €1.486 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Marsdiep 237, Alphen Aan Den Rijn
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
