Vliestroom 18
Stromenbuurt, Alphen aan den Rijn
BuurtEen galerijflat in de Stromenbuurt
Deze galerijflat aan de Vliestroom 18 ligt in de Stromenbuurt, een woonwijk in Alphen aan den Rijn. Met een vraagprijs van €285.000 zit dit appartement 15% onder de gemiddelde vraagprijs van €335.000 in de buurt, wat het scherp geprijsd maakt. Het is een van de appartementen in Alphen aan den Rijn die nu te koop staan.
De woning zelf
Het appartement uit 1971 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een balkon en is gelegen op de eerste woonlaag. Volgens de makelaar is er dakisolatie en grotendeels dubbelglas, en wordt de woning verwarmd via blokverwarming. Het is volle eigendom, met een VvE-bijdrage van €367,62 per maand. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 72 m², terwijl de makelaar 73 m² opgeeft.
De buurt Stromenbuurt
De Stromenbuurt telt ruim 2.600 inwoners, met een mix van gezinnen en alleenstaanden. Bewoners van de buurt Stromenbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66, gebaseerd op vijftien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige boeren gat" met voldoende supermarkten, terwijl een ander zegt: "Ik ben er opgegroeid en ben altijd tevreden geweest." De buurt heeft een stedelijk karakter, met een omgevingsadressendichtheid van 2.641.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn of Lidl, beide op ongeveer 200 meter afstand, of bij Jumbo op 275 meter. Voor kinderen is de Alphense Montessorischool op 316 meter, en voortgezet onderwijs vind je op 468 meter. De huisartsenpraktijk Prelude zit op 452 meter en Apotheek de Herenhof op 323 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Alphen a/d Rijn, Concertweg op 114 meter, met lijnen 1, 2 en 722. Het treinstation Alphen a/d Rijn ligt op 2,7 kilometer. De gemeente Alphen aan den Rijn heeft verder een ziekenhuis op 798 meter.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 42 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar laag in 2050. Hittestress is nu en in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Van Brussel.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vliestroom 18, Alphen Aan Den Rijn
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €285.000 ligt 15% onder de gemiddelde vraagprijs van €335.000 in de Stromenbuurt. De mediaanprijs in de buurt is €290.000, en de prijzen variëren van €275.000 tot €600.000. Met een prijs per m² van €3.904 zit dit appartement iets boven het buurtgemiddelde van €3.702 per m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een balkon en is gelegen op de eerste woonlaag. Volgens de makelaar is er dakisolatie en grotendeels dubbelglas, en wordt de woning verwarmd via blokverwarming. De woonoppervlakte is 73 m² volgens de makelaar.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage voor dit appartement is €367,62 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en dekt de gezamenlijke kosten van de vereniging van eigenaren. Dit is een vast maandelijks bedrag naast de hypotheeklasten.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label geeft aan dat de woning een gemiddelde energiezuinigheid heeft, maar het zegt niets over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie en grotendeels dubbelglas, wat kan helpen bij het beperken van warmteverlies. De verwarming gaat via blokverwarming.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting, maar de indicatie blijft laag. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van de specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer zorgt voor 42 dB Lden, wat onder de norm blijft. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 224 meter, Lidl op 225 meter en Jumbo op 275 meter. Verder zijn er op 1,2 kilometer nog een Albert Heijn en op 1,3 kilometer een Hoogvliet. In totaal zijn er binnen vijf kilometer achttien supermarkten, dus je hebt ruime keuze voor je dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Alphen a/d Rijn, Concertweg op 114 meter, met buslijnen 1, 2 en 722. Ook halte Stortemelk op 171 meter heeft lijnen 1 en 2. Het treinstation Alphen a/d Rijn ligt op 2,7 kilometer. Er zijn dus meerdere opties om met het OV te reizen.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de gemeente Alphen aan den Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66, op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ben er opgegroeid en ben altijd tevreden geweest." Een ander noemt het "een gezellige boeren gat" met voldoende supermarkten, maar weinig winkels of uitgaansgelegenheid.
Zijn er scholen in de buurt?
De Alphense Montessorischool voor basisonderwijs ligt op 316 meter. Voor voortgezet onderwijs zijn er meerdere opties binnen 500 meter, waaronder Chr. SGM Groene Hart op 468 meter en Ashram College KSG op 468 meter. Ook Scala College op 546 meter en Yuverta op 558 meter zijn dichtbij.
