Laan 3
Centrum, Oosterhout
BuurtEen monumentaal huis met karakter
Deze tussenwoning aan de Laan in Oosterhout ademt geschiedenis. Met een woonoppervlak van 420 m² en een bouwjaar van 1851 is het een van de grotere en oudere huizen in de buurt. De vraagprijs van €925.000 ligt 82% boven het buurtgemiddelde van €508.156, wat deels te verklaren is door de royale afmetingen. Ter vergelijking: de gemiddelde tussenwoningen in Oosterhout is een stuk kleiner.
De buurt Centrum
De woning staat in de buurt Centrum, een stedelijk gebied met ruim 5.600 inwoners. Het is een dichtbevolkte buurt met veel eenpersoonshuishoudens en een bovengemiddeld aandeel 65-plussers. Een bewoner zegt: "Geen idee" en geeft de buurt een 6,3. De buurt kent een mix van koop- en huurwoningen, en de meeste woningen zijn gebouwd tussen 1970 en 1990.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn om de hoek (op 314 meter) of de Jumbo twee straten verder (510 meter). Ook de Nettorama en Aldi zijn op loopafstand. Voor kinderen zijn er basisscholen in de omgeving, zoals Basisschool St. Jan en Kindcentrum de Achthoek, beide op ongeveer 3 kilometer afstand. De gemeente Oosterhout biedt verder voldoende voorzieningen zoals restaurants, een bibliotheek en parken op loopafstand.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Biemans Makelaardij | NVM - Qualis op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Laan 3, Oosterhout (Nb)
Is €925.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €925.000 ligt 82% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€508.156). Dat is fors, maar de woning is met 420 m² ook 244% groter dan het buurtgemiddelde van 122 m². De prijs per vierkante meter is daarmee lager dan gemiddeld in de buurt. Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat en afwerking van het huis.
Hoe is de buurt Centrum in Oosterhout?
Centrum is een stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, restaurants en een park. Het is dichtbevolkt met veel eenpersoonshuishoudens en ouderen. De buurt heeft een mix van koop- en huurwoningen. Op basis van één beoordeling krijgt de buurt een 6,3.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dat is gemiddeld voor een woning uit 1851, maar minder zuinig dan de meeste koopwoningen in de buurt, waar 46,9% label A of B heeft. Label D betekent dat je hogere stookkosten kunt verwachten dan bij een zuiniger label.
Hoe oud is de woning en wat zegt dat over het onderhoud?
De woning is gebouwd in 1851, wat betekent dat het een monumentaal pand is met mogelijk karakteristieke details. Oudere huizen vragen vaak meer onderhoud aan bijvoorbeeld fundering, dak en isolatie. Het energielabel D bevestigt dat isolatie niet up-to-date is.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn basisscholen op ongeveer 3 kilometer afstand, zoals Basisschool St. Jan en Kindcentrum de Achthoek. Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 1,2 km. Ook kinderdagverblijven zijn op loopafstand.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 9,7 km afstand. Dat is een flink eind, dus voor openbaar vervoer ben je aangewezen op bus of auto.
-09fe11d6.webp)
-c7b58c2e.webp)
-e9b9f0ae.webp)
-3412650f.webp)
-c3e2a3e1.webp)
