Maystraat 29
Bezuidenhout-Oost, Den Haag
BuurtEen bovenwoning met karakter in Bezuidenhout-Oost
Deze bovenwoning uit 1923 staat in Bezuidenhout-Oost, een buurt waar je het dagelijkse leven direct om de hoek hebt. Met een vraagprijs van €375.000 zit je hier 15% onder de gemiddelde vraagprijs van €440.432 voor appartementen in Den Haag, wat deze woning scherp geprijsd maakt in deze buurt.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. Het appartement heeft een inhoud van 270 m³ en is gelegen op de 2e woonlaag. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en HR-glas, een cv-ketel en een balkon. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €65 per maand.
Leven in Bezuidenhout-Oost
Met ruim 9.400 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk Bezuidenhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het "Fijne rustige en veilige woonbuurt met veel voorzieningen nabij." Een ander zegt: "Love it, its quiet." De buurt Bezuidenhout-Oost heeft een mix van jong en oud, met relatief veel inwoners tussen de 25 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij SPAR op twee straten verder, of bij Hoogvliet op tien minuten lopen. De huisartsenpraktijk zit op ongeveer 800 meter, de apotheek om de hoek. Tramhalte Stuyvesantplein met lijn 6 en N1 is naast de deur, en treinstation Den Haag Laan v NOI ligt op 400 meter. De gemeente Den Haag biedt daarnaast volop mogelijkheden voor zorg en onderwijs in de buurt.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €335.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 12% boven die waarde. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 50 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu gemiddeld, maar neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Estata Makelaars O.G. op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Maystraat 29, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €375.000 ligt 12% boven de WOZ-waarde van €335.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Verder ligt de vraagprijs 15% onder de gemiddelde vraagprijs van €440.432 voor koopwoningen in deze buurt.
Wat is de indeling van deze bovenwoning?
Het appartement heeft 4 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woning heeft een inhoud van 270 m³ en een woonoppervlakte van 76 m². Volgens de makelaar is er een balkon aanwezig en is de woning gelegen op de 2e woonlaag.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel F. Dat is een van de minst zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning wel dubbel glas en HR-glas en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1923, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
SPAR ligt op 227 meter, Hoogvliet op 583 meter en er zijn meerdere Albert Heijn-vestigingen binnen 700 meter. De huisartsenpraktijk zit op 824 meter en de apotheek op 454 meter. Tramhalte Stuyvesantplein met lijn 6 en N1 ligt op 207 meter, en treinstation Den Haag Laan v NOI op 418 meter.
Hoe is de buurt Bezuidenhout-Oost?
Bezuidenhout-Oost heeft ruim 9.400 inwoners, waarvan 51% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Bezuidenhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "Fijne rustige en veilige woonbuurt met veel voorzieningen nabij." Een ander zegt: "Love it, its quiet."
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €65 per maand. Dat staat vermeld in de advertentie van de makelaar. Verder is de woning volle eigendom, wat betekent dat er geen erfpacht van toepassing is.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs is €375.000 en de woonoppervlakte is 76 m² volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. Dat komt neer op €4.934 per m². Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €5.495.
