Van der Capellenstraat 9
Bezuidenhout-Oost, Den Haag
BuurtEen appartement uit 1922 in Bezuidenhout-Oost
Dit appartement aan de Van der Capellenstraat 9 ligt in Bezuidenhout-Oost, een buurt met ruim 9.000 inwoners waar veel alleenstaanden wonen. Met een vraagprijs van €410.000 zit deze woning scherp in de markt ten opzichte van het buurtgemiddelde van €451.604. Het is een van de appartementen in Den Haag die nu te koop staan.
Drie kamers, 77 vierkante meter
De woning heeft drie kamers en een woonoppervlakte van 77 vierkante meter, volgens zowel de makelaar als de BAG-registratie. Het bouwjaar is 1922 en het energielabel is D. De makelaar omschrijft het als een appartement.
Een rustige buurt met veel voorzieningen
Met 44% van de inwoners tussen de 25 en 45 jaar is dit een buurt met veel jonge mensen. Bewoners van de wijk Bezuidenhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne rustige en veilige woonbuurt met veel voorzieningen nabij". Een ander zegt: "Love it, its quiet". De buurt Bezuidenhout-Oost heeft een gevarieerde woningvoorraad, waarvan 57% koopwoningen zijn.
Boodschappen, school en ov om de hoek
De SPAR ligt op 155 meter. De Ekoplaza en Hoogvliet zijn op ongeveer 550 meter afstand. Basisschool De Parachute zit op 1,2 kilometer, en de dichtstbijzijnde huisarts is Happy Living Academy op 830 meter. De BENU Apotheek Loudon zit op 344 meter. Tramhalte Stuyvesantplein met lijn 6 en N1 ligt op 159 meter, en treinstation Den Haag Laan v NOI op 525 meter. De gemeente Den Haag heeft verder ruime keuze aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar neemt naar verwachting toe. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via één makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaarskantoren Paul F. de Haas & Co. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van der Capellenstraat 9, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €410.000 ligt 9% onder het gemiddelde van €451.604 voor koopwoningen in Bezuidenhout-Oost. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €5.370, terwijl deze woning op €5.325 per vierkante meter zit. Het is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Hoeveel kamers en oppervlakte heeft dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers en een woonoppervlakte van 77 vierkante meter. Zowel de makelaar als de BAG-registratie geven hetzelfde oppervlak op. Het bouwjaar is 1922 en het energielabel is D.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 43 dB Lden en vliegverkeer 20 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit openbare risicodata, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR op 155 meter, gevolgd door Ekoplaza en Hoogvliet op ongeveer 550 meter. Basisschool De Parachute zit op 1,2 kilometer en het Sint-Maartenscollege op 1,4 kilometer. Er zijn in totaal 73 supermarkten en 29 scholen binnen vijf kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Tramhalte Stuyvesantplein ligt op 159 meter en wordt bediend door lijn 6 en N1. Bushalte Juliana van Stolberglaan met lijn 23 zit op 385 meter. Treinstation Den Haag Laan v NOI ligt op 525 meter afstand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de indicatie op postcodegebied. Dit komt doordat het pand vóór 1970 is gebouwd en 93% van de panden in dit postcodegebied ook vóór 1970 is gebouwd. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Hoe beoordelen bewoners de wijk Bezuidenhout?
Bewoners van de wijk Bezuidenhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne rustige en veilige woonbuurt met veel voorzieningen nabij". Een ander zegt: "Love it, its quiet". Er zijn ook kritische geluiden over achteruitgang en vuilnis bij de containers.
Wat voor type woning is dit en uit welk jaar?
Het is een appartement uit 1922. De woning heeft drie kamers en een woonoppervlakte van 77 vierkante meter. Het energielabel is D. De makelaar omschrijft het type als appartement.
