Valkenaerhof 84
De Kamp, Nijmegen
BuurtEen appartement in De Kamp
Dit appartement aan de Valkenaerhof 84 ligt in De Kamp, een buurt in Nijmegen waar bewoners hun leefomgeving gemiddeld een 8,6 geven. Met een vraagprijs van 325.000 euro en een woonoppervlakte van 89 vierkante meter volgens de BAG, komt dat neer op 3.652 euro per vierkante meter. Vergeleken met andere appartementen in Nijmegen is dat een marktconforme prijs.
De woning zelf
Het appartement is gebouwd in 1995 en heeft energielabel B. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over een tuin of balkon. Daardoor is het lastig om een goed beeld te krijgen van de indeling van deze woning.
De Kamp
De Kamp telt zo'n 5.400 inwoners, waarvan 21 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt De Kamp gemiddeld een 8,56 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een buurt die iedereen zou willen. Er zijn voor elkaar. Netjes houden van alles. Saamhorigheid. Vriendschap. Gewoon. Heel fijn om te wonen." Een ander noemt het "een gezellige buurt waar iedereen er voor iedereen is".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de AH XL, die op 217 meter ligt, of bij de SPAR op 721 meter. Voor de kinderen is Brede School Prins Maurits op 693 meter, en de huisarts zit in Medisch Centrum Onder de Linde op 690 meter. De Service Apotheek Zwanenveld ligt op 188 meter. De bushalte Nijmegen, Viaductweg is op 118 meter met lijnen 3, 415, 431, 499, 631 en 815, en treinstation Nijmegen Dukenburg ligt op 121 meter. De gemeente Nijmegen biedt daarmee goede mogelijkheden voor vervoer.
adresgegevens
De risicodata voor dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, en spoorweglawaai is 56 dB Lden, ook boven de norm. Industriegeluid blijft met 47 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie verhoogd, net als het overstromingsrisico nu; in 2050 is dat gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Stonevest B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Valkenaerhof 84, Nijmegen
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 325.000 euro. Met een woonoppervlakte van 89 vierkante meter volgens de BAG, komt dat neer op 3.652 euro per vierkante meter. De prijs is marktconform voor een appartement in Nijmegen, maar de advertentie vermeldt geen details over de indeling, waardoor het lastig is om de prijs te beoordelen.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin of balkon wordt niets gezegd. Daardoor is het onduidelijk hoe de woning is ingedeeld. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De advertentie geeft geen verdere details over isolatie of verwarmingssystemen, dus over de specifieke energieprestaties van deze woning is verder niets bekend.
Hoe is de buurt De Kamp beoordeeld door bewoners?
Bewoners van De Kamp geven hun buurt gemiddeld een 8,56 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een buurt die iedereen zou willen. Er zijn voor elkaar. Netjes houden van alles. Saamhorigheid. Vriendschap. Gewoon. Heel fijn om te wonen." Een ander noemt het "een gezellige buurt waar iedereen er voor iedereen is".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De AH XL ligt op 217 meter en de SPAR op 721 meter voor boodschappen. Brede School Prins Maurits is op 693 meter, en de huisarts zit in Medisch Centrum Onder de Linde op 690 meter. De Service Apotheek Zwanenveld is op 188 meter. Treinstation Nijmegen Dukenburg ligt op 121 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De bushalte Nijmegen, Viaductweg is op 118 meter met lijnen 3, 415, 431, 499, 631 en 815. Treinstation Nijmegen Dukenburg ligt op 121 meter. Daarmee zijn er goede OV-mogelijkheden, maar de advertentie geeft geen verdere details over reistijden of bestemmingen.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De openbare risicodata komen van Atlas Leefomgeving en KCAF.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, en spoorweglawaai is 56 dB Lden, ook boven de norm. Industriegeluid blijft met 47 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of buitenruimte. Ook over isolatie of verwarming wordt niets gezegd. Deze informatie staat niet in de advertentie, dus het is onduidelijk waarom die ontbreekt.
