Menno ter Braaklaan 259
Roland Holstbuurt, Delft
Bekijk buurtEen ruim appartement in de Roland Holstbuurt
Dit appartement aan de Menno ter Braaklaan in Delft is met 93 vierkante meter flink ruim, 79 procent groter dan het gemiddelde in de buurt. De huur van 1077 euro per maand ligt daarmee onder het buurtgemiddelde van 1164 euro, wat het een scherpe prijs maakt voor zoveel ruimte. Het is een van de appartementen in Delft die nu te huur staan.
De buurt: Roland Holstbuurt
De buurt Roland Holstbuurt is een levendige wijk met veel voorzieningen op loopafstand. Een bewoner noemt het een 'Diverse buurt' en waardeert het winkelcentrum met meerdere supermarkten, maar meldt ook overlast van hangjongeren en druggebruik in het gebouw. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens, 74 procent, en veel jongeren tussen 15 en 25 jaar. Het is een zeer stedelijke omgeving met een hoge adressendichtheid.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver voor: de AH XL ligt naast de deur, en Dirk, Jumbo en Lidl zijn om de hoek. Ook scholen zijn dichtbij, zoals IKC De Eglantier Voorhof op twee straten verder en het Christelijk Lyceum Delft op vijf minuten lopen. De gemeente Delft heeft verder een huisartsenpraktijk en kinderdagverblijf op loopafstand.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Björnd Makelaardij op Funda en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Menno ter Braaklaan 259, Delft
Is de huurprijs van 1077 euro redelijk voor dit appartement?
Met 93 vierkante meter woonoppervlak is dit appartement 79 procent groter dan het buurtgemiddelde van 52 vierkante meter. De huur van 1077 euro ligt onder het gemiddelde van 1164 euro in de buurt, maar boven de mediaan van 1012 euro. Gezien de extra ruimte is de prijs relatief gunstig.
Hoe is het energielabel D te verklaren?
Het energielabel D is een officiële registratie in EP-Online. Het label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet direct over de bouwkundige staat. Bij label D kun je verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn, maar het is niet te zeggen of er bijvoorbeeld sprake is van goede isolatie of een zuinige verwarmingsinstallatie.
Wat is de gemiddelde huurprijs per vierkante meter in deze buurt?
In de Roland Holstbuurt ligt de gemiddelde huurprijs per vierkante meter op 23,79 euro. Voor dit appartement van 93 vierkante meter komt dat neer op ongeveer 11,58 euro per vierkante meter, wat aanzienlijk lager is dan het buurtgemiddelde. Dit komt doordat de woning relatief groot is.
Hoeveel woningen staan er momenteel te huur in de buurt?
Op dit moment staan er 8 huurwoningen te huur in de Roland Holstbuurt, waarvan dit appartement er één is. De prijzen variëren van 881 tot 2250 euro per maand. Het aantal beschikbare woningen is beperkt, wat de keuze in de buurt klein maakt.
Zijn er veel voorzieningen in de buurt?
Ja, de buurt heeft veel voorzieningen op loopafstand. Zo liggen er meerdere supermarkten, waaronder AH XL, Dirk, Jumbo en Lidl, binnen 450 meter. Ook zijn er diverse scholen, een huisartsenpraktijk en een kinderdagverblijf dichtbij. Een bewoner noemt het winkelcentrum met veel soorten winkels.
Hoe is de veiligheid in de Roland Holstbuurt?
In de buurt zijn in totaal 216 misdrijven geregistreerd. Een bewoner meldt overlast van hangjongeren, fatbikers en druggebruik in het gebouw, en ook pakketjes worden gestolen. Het is een aandachtspunt dat in de buurt speelt, maar de ervaring kan per straat verschillen.
Wat is de afstand tot het treinstation?
Het treinstation ligt op 1,1 kilometer afstand van deze woning. Dat is ongeveer 14 minuten lopen of een paar minuten met de fiets. De exacte reistijd hangt af van je tempo en route.
Ervaringen van Roland Holstbuurt
Zo ervaren bewoners hun buurt
In de buurt heb je veel voorzieningen op loopafstand, winkelcentrum met veel soorten winkels en meerdere supermarkten. Er is helaas wel overlast in de buurt en voornamelijk mijn gebouw van hangjongeren, fatbikers en junks. Ik ben meerdere keren op de trap mensen tegen gekomen die drugs (crack gebruikten). De brandtrap ligt vol met (gestolen) zooi en andere troep. In het gebouw worden veel pakketjes gejat. De buurt ervaart soms overlast van de studenten (waar ik zelf onderdeel van ben, niet de overlast).
Statistieken van Roland Holstbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €389.750 | €330.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.689 | – |
| Huurprijs | €1.164 p/m | €1.012 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Ervaringen van Voorhof
Zo ervaren bewoners hun wijk
Geen samenhorigheid, weinig contact ook wel hangjongeren, veel afval in de omgeving.. Vaak haal ik afval weg maar de dag erna ligt het overal weer op de grond.. inbraak meegemaakt bij de buren op klaarlichte dag.. dat zorgt wel voor enige onveiligheids gevoel.. Daarnaast heb ik weleens last van mannen die mij volgen.. en het hele jaar door word er vuurwerk afgestoken ook random om 3.00 snachts.. Er zijn 2 leuke speeltuintjes in de buurt maar ik vind het vaak niet veilig voor kinderen omdat er teveel afval ligt.. denk aan veel peuken en glas en veel andere dingen.. maar dat de voorziening er is is leuk
Ik vind het een prima buurt, behalve dat ik me soms onveilig voel als ik laat in de avond fiets. Verder heb ik eigenlijk nooit last van mensen. De buurt mag wel iets groenen in mijn mening, maar ja het zijn vooral flats en die zijn niet zo mooi.
In de buurt heb je veel voorzieningen op loopafstand, winkelcentrum met veel soorten winkels en meerdere supermarkten. Er is helaas wel overlast in de buurt en voornamelijk mijn gebouw van hangjongeren, fatbikers en junks. Ik ben meerdere keren op de trap mensen tegen gekomen die drugs (crack gebruikten). De brandtrap ligt vol met (gestolen) zooi en andere troep. In het gebouw worden veel pakketjes gejat. De buurt ervaart soms overlast van de studenten (waar ik zelf onderdeel van ben, niet de overlast).
Levendig dankzij de hoven passage. Vervelend dankzij bepaalde mensen in de buurt.
Niet te druk. Niet te rustig
Niet zo goed niet zo slecht
Statistieken van Voorhof
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €392.882 | €363.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.332 | – |
| Huurprijs | €1.736 p/m | €1.613 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Ervaringen van Delft
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Of ik ergens prettig woon, is voor mij afhankelijk van de omgeving en de buren. Voor mij betekent dit dat er de mogelijkheid is om een wederkerige connectie op te bouwen, die zorgt voor gezelschap en tegelijkertijd bijdraagt aan vertrouwen en een gevoel van veiligheid. Voor de mensen die daar behoefte aan hebben, moet dit in de wijk of straat mogelijk zijn.
Rustige buurt met alles wat je nodig hebt dichtbij. Het enige lastige is parkeerplekken vinden. er is niet vaak overlast oid.
Geen samenhorigheid, weinig contact ook wel hangjongeren, veel afval in de omgeving.. Vaak haal ik afval weg maar de dag erna ligt het overal weer op de grond.. inbraak meegemaakt bij de buren op klaarlichte dag.. dat zorgt wel voor enige onveiligheids gevoel.. Daarnaast heb ik weleens last van mannen die mij volgen.. en het hele jaar door word er vuurwerk afgestoken ook random om 3.00 snachts.. Er zijn 2 leuke speeltuintjes in de buurt maar ik vind het vaak niet veilig voor kinderen omdat er teveel afval ligt.. denk aan veel peuken en glas en veel andere dingen.. maar dat de voorziening er is is leuk
Het is er vaak wel vies ligt heel veel rommel in me straat naast de container dat is het enigste wat naar is drm krijgen wij ongedierte in de straat muizen ratten bijvoorbeeld
Ik ga goed met de mensen om
geen negatieve ervaringen
Mijn buurt is een fijne, bereikbare omgeving. Er zijn veel voorzieningen in de buurt en de winkels zijn goed bereikbaar. Wel ligt er regelmatig afval op straat en hebben we daardoor weleens muizen gehad in de buurt. Meer prullenbakken plaatsen zou dit mogelijk tegen kunnen gaan. Wel zijn er heel weinig huizen beschikbaar en alles is onbetaalbaar. Huisvesting kan dus beter.
Ik vind het een prima buurt, behalve dat ik me soms onveilig voel als ik laat in de avond fiets. Verder heb ik eigenlijk nooit last van mensen. De buurt mag wel iets groenen in mijn mening, maar ja het zijn vooral flats en die zijn niet zo mooi.
Statistieken van Delft
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €570.085 | €479.151 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.257 | – |
| Huurprijs | €1.796 p/m | €1.795 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Menno ter Braaklaan 259, Delft
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
