Middachtensingel 228
Over het Lange Water, Arnhem
Bekijk buurtEen galerijflat met vrij uitzicht in Arnhem
Deze galerijflat aan de Middachtensingel 228 ligt in de wijk Presikhaaf-Oost, in de buurt Over het Lange Water. Het appartement uit 1969 heeft een woonoppervlakte van 75 vierkante meter volgens de makelaar en is te koop voor 269.500 euro. Met een vraagprijs van 3.593 euro per vierkante meter zit deze woning iets boven het gemiddelde van de appartementen in Arnhem, waar de gemiddelde prijs per vierkante meter rond de 3.600 euro ligt. De prijs lijkt daarmee marktconform.
De woning zelf
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de derde woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is er sprake van dubbel glas en wordt de woning verwarmd via blokverwarming. Het is een galerijflat in volle eigendom, met een VvE-bijdrage van 226,81 euro per maand. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 78 vierkante meter, terwijl de makelaar 75 vierkante meter opgeeft.
Over het Lange Water
Met ruim 5.200 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de gemeente Arnhem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5; een van hen zegt: "Kijk je hebt alles in de buurt van scholen, centrum, supermarkten etc." Een ander noemt de buurt "gezellig", maar wijst ook op te hard rijden. Het aantal misdrijven ligt op 203 per jaar, wat neerkomt op zo'n 38 per 1.000 inwoners. De buurt Over het Lange Water heeft een stedelijk karakter, met een omgevingsadressendichtheid van 2.297.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij SPAR express op 595 meter, of bij Albert Heijn en Aldi op 835 meter. Basisscholen Ibn-i Sina en De Parkschool liggen op ongeveer 400 meter. De huisartsenpraktijk Presikhaaf en Service Apotheek Presikhaaf zijn beide op ruim een kilometer afstand. Buslijn 5 stopt op 25 meter bij halte Arnhem, Kamphuizenlaan. Het treinstation Arnhem Presikhaaf ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Arnhem heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 34 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand uit 1969 op kleigrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en de kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en vormen geen inspectie van de woning zelf.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hoetink Makelaardij B.V. en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Middachtensingel 228, Arnhem
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 269.500 euro. In de buurt Over het Lange Water ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 308.050 euro en de mediaan op 275.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.593 euro, terwijl het buurtgemiddelde 3.600 euro per vierkante meter is. De woning is daarmee marktconform geprijsd.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Volgens de makelaar heeft dit appartement vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de derde woonlaag en heeft een balkon. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 75 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 78 vierkante meter aangeeft.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1969 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied, omdat 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder SPAR express op 595 meter en Albert Heijn en Aldi op 835 meter. Basisscholen Ibn-i Sina en De Parkschool liggen op ongeveer 400 meter. De huisartsenpraktijk Presikhaaf en Service Apotheek Presikhaaf zijn op ruim een kilometer afstand. Buslijn 5 stopt op 25 meter bij halte Arnhem, Kamphuizenlaan, en het treinstation Arnhem Presikhaaf ligt op 1,6 kilometer.
Hoe is de buurt Over het Lange Water om in te wonen?
De buurt heeft ruim 5.200 inwoners en een stedelijk karakter. Bewoners van de gemeente Arnhem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Kijk je hebt alles in de buurt van scholen, centrum, supermarkten etc." Een ander noemt de buurt "gezellig", maar wijst ook op te hard rijden. Het aantal misdrijven is 203 per jaar.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 34 dB Lden, wat onder de norm blijft. Deze cijfers zijn afkomstig uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau.
Hoe is het overstromingsrisico en de hittestress in deze buurt?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. De kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 wordt dat gemiddeld. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en geen inspectie van de woning.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is 226,81 euro per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw.
Ervaringen van Over het Lange Water
Zo ervaren bewoners hun buurt
Er is niet veel te doen buiten een park wat onveilig is in de avond. Er worden soms auto's gesloopt en er word gedealt op de parkeerplaats, maar er zijn veel winkels, alles os dichtbij en het is makkelijk te bereiken met de bus of trein.
Statistieken van Over het Lange Water
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €308.050 | €275.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.600 | – |
| Huurprijs | €1.604 p/m | €1.599 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Ervaringen van Presikhaaf-Oost
Zo ervaren bewoners hun wijk
Er is niet veel te doen buiten een park wat onveilig is in de avond. Er worden soms auto's gesloopt en er word gedealt op de parkeerplaats, maar er zijn veel winkels, alles os dichtbij en het is makkelijk te bereiken met de bus of trein.
Ik woon niet hiet heel lang, misschien een halve jaar. Maar tot nu toe is het helemaal normaal, door de winkel cemtrum kan je heel veel dingen doem zonder te ver te gaan. Er kan meer evenwmentem georganiseerd worden voor de studenten die hier wonen.
Statistieken van Presikhaaf-Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €345.786 | €316.786 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.487 | – |
| Huurprijs | €1.678 p/m | €1.674 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Ervaringen van Arnhem
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Verkeers gevaarlijk word te hard gereden en de straat is smal twee drempels is geen overbodige luxe en snelheids controle zou niet misstaan vedder woon ik hier al 46 jaar met veel plezier de buurt is gezellig
wat een kut buurt
Kijk je hebt alles in de buurt van scholen, centrum, supermarkten etc. Het is iets minder gezellig dan wat andere wijken in Arnhem maar zeker niet slecht
Heel fijn om te wonen
ik woon er al sinds kindszijnde. het is een hele gezellige en veilige buurt. voor kinderen is het ook heel leuk. een park in de buurt en veel leeftijdsgenootjes.
Ik woon hier nu ruim 2 jaar met plezier! Leuke buurt met winkelcentrum in de buurt. Ik zie regelmatig mensen lopen die zwerf afval opruimen. Lovenswaardig!!
Ik woon in een groenrijke omgeving waar ik veel rust uit haal, het is een kindvriendelijke wijk en je hebt alle voorzieningen in de buurt
Toen ik hier kwam wonen was het een redelijke goede buurt! maar mijn veiligheids gevoel was binnen een paar maanden weg! Er werd iemand vlak bij mijn flat vermoord en een tijdje geleden is er in de straat achter mijn flat 1 vuurwerk bom ontploft bij een woning! "Misschien meer/vaker blauw op straat"?
Statistieken van Arnhem
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €512.125 | €432.101 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.313 | – |
| Huurprijs | €1.653 p/m | €1.634 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Middachtensingel 228, Arnhem
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
