Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat, Rheden
Bekijk buurtDit appartement aan de Aalscholversingel in Velp voelt als een fijne, overzichtelijke woning. Het is een koopappartement van 61 m² met energielabel B, gebouwd in 1976. De vraagprijs van €245.000 is aanzienlijk lager dan het buurtgemiddelde, wat het een scherpe optie maakt. Bekijk ook andere appartementen in Rheden.
De buurt Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat is een gemengde wijk met veel eenpersoonshuishoudens en een redelijk aandeel ouderen. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,57. Een bewoner zegt: "Ik vind dat Velp prima is. Ook om te wonen. Wel weinig natuur. Je zou dan naar Rheden moeten fietsen voor het echt bos." Een andere bewoner noemt het een "volksbuurt". De buurt heeft een stedelijkheidsgraad van 2, wat betekent dat het redelijk stedelijk is. Meer over de buurt Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat.
In de straat vind je dagelijkse voorzieningen op loopafstand. De PLUS en Aldi liggen om de hoek, en ook Jumbo is op tien minuten lopen. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals De Parkschool en Ibn-i Sina, beide op ongeveer een kwartier lopen. Het openbaar vervoer is goed: het treinstation van Velp is op 1,4 km afstand. De gemeente Rheden biedt een mix van stedelijk gemak en groen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Arns & de Leeuw Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Aalscholversingel 166, Velp
De vraagprijs van €245.000 ligt 52% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€509.917). Houd er wel rekening mee dat het woonoppervlak van 61 m² ook kleiner is dan het buurtgemiddelde van 126 m². De prijs per vierkante meter is daarmee relatief laag, wat het een scherpe aanbieding maakt.
Het energielabel is B, wat betekent dat de woning zuinig is. In de buurt heeft 10% van de koopwoningen label A, 0% label B, 50% label C en 40% label D of lager. Dit appartement scoort dus bovengemiddeld goed op energiezuinigheid.
De buurt Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat krijgt van bewoners een 7,57. Een bewoner noemt Velp "prima om te wonen" en waardeert de netheid en veiligheid. Een ander omschrijft het als een "volksbuurt". De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: SPAR express op 131 meter, PLUS op 200 meter en Aldi op 245 meter. Basisscholen zoals De Parkschool en Ibn-i Sina liggen op ongeveer 1,4 km afstand, goed bereikbaar met de fiets.
Het treinstation van Velp ligt op 1,4 km afstand, ongeveer 17 minuten lopen of 5 minuten fietsen.
In de buurt werden afgelopen periode 83 koopwoningen verkocht met een gemiddelde looptijd van 38 dagen. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik vind dat velp prima is. Ook om te wonen. Wel weinig natuur. Je zou dan naar Rheden moeten fietsen voor het echt bos. Schoon in het opzicht wel. En veiligheid is er ook.
Gaat
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €444.353 | €415.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.039 | – |
| Huurprijs | €750 p/m | €750 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
We woonen er al best lang van af 2003 de buurt gaat wel plat
Niet veel privacy
Velp Noord is een fijne buurt om in op te groeien. Het is rustig, maar toch heb je alles dichtbij. De speeltuin is altijd druk met kinderen, en het park is perfect voor een fietstochtje of om te chillen met vrienden. Er zijn veel groene plekken, dus het is lekker wandelen, vooral in de zomer. De mensen zijn over het algemeen vriendelijk, al ken je niet iedereen. Wat ik echt fijn vind, is dat je makkelijk naar de stad kunt, maar het toch niet te druk is. Je merkt wel dat er steeds meer nieuwe huizen worden gebouwd, wat de sfeer een beetje verandert, maar ik denk dat het een goede verandering is.
Sinds ik hier woon heb ik alles zo bij de hand. De mensen zijn fijn, voorzieningen zijn top! En omdat ik studeer zijn 4 supermarkten op fietsafstand ideaal voor koopjes jacht! Ik ben helemaal tevreden en wil zeker niet meer terug naar huis.
Ik vind dat velp prima is. Ook om te wonen. Wel weinig natuur. Je zou dan naar Rheden moeten fietsen voor het echt bos. Schoon in het opzicht wel. En veiligheid is er ook.
Rustige buurt, fijne buren, rustige straat met weinig verkeer, winkels op loopafstand, goed openbaar vervoer, voldoende openbaar groen
Gaat
Heel leuk alleen een paar achtervuuren die erg storend zijn.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €597.519 | €521.485 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.164 | – |
| Huurprijs | €1.242 p/m | €1.302 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is een mooie rustige wijk, omringd met natuur. Er zijn wel sommige plekken waar je 's avonds niet graag loopt, maar dit zijn er relatief weinig. De mensen zijn goed betrokken bij elkaar en hebben veel onderlinge connecties. Er wordt wel behoorlijk hard gereden in de straten.
Er wordt regelmatig te hard door de straat ( 30 km zone) gereden hetgeen de verkeersveiligheid niet te goede komt. Ook trottoirs zijn ongelijk door wortelgroei van bomen. Met name de oudere generatie ondervindt hiervan hinder. Mogelijk dat hier iets aan gedaan kan worden?
Armoedig en criminaliteit hoog
Op zich is er weinig contact met buren, maar daar kun je zelf het nodige aan veranderen door zelf het contact te zoeken.
We woonen er al best lang van af 2003 de buurt gaat wel plat
De buurt is in korte tijd hard achteruit gegaan woon hier nu 42 jaar en zie de verpaupering en slecht onderhouden van de huizen en omgeving,ook de bewoners verharden in doen en laten veel ruzie en lawaai.woon hier niet meer prettig en wil heel graag een ander woning in andere buurt.
Drukke straten, veel groen, veel winkels maar ook veel dat leegstaat en de mensen zijn prima, maar niet veel contact mee
Ik vind de buurt geweldig
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €587.392 | €517.850 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.145 | – |
| Huurprijs | €1.517 p/m | €1.568 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Aalscholversingel 166, Velp
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
-7862f60d.webp)
