Verkocht onder voorbehoud
Middenmeer-Zuid, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Fraunhoferstraat in Amsterdam heeft een oppervlakte van 114 m² en is gebouwd in 1928. De woning ligt in de rustige Watergraafsmeer, een buurt met veel groen en een dorps karakter. De advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Met een vraagprijs van €625.000 ligt deze woning 32% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, wat het een scherpe optie maakt vergeleken met andere appartementen in Amsterdam.
Middenmeer-Zuid is een groene, rustige buurt met veel gezinnen en een gemengde bevolking. De buurt heeft een hoog voorzieningenniveau en is goed bereikbaar. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten zien dat de buurt relatief veilig is met 263 misdrijven per jaar. De buurt Middenmeer-Zuid is populair vanwege de nabijheid van parken en de gemoedelijke sfeer.
Om de hoek vind je een Albert Heijn voor dagelijkse boodschappen, en twee straten verder een Vomar. Voor de kinderen zijn er basisscholen zoals de Lidwinaschool op loopafstand en de Watergraafsmeerse schoolvereniging op tien minuten lopen. Ook het voortgezet onderwijs is dichtbij, met De Amsterdamse MAVO en College De Meer om de hoek. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Pappie & Van der Zee Makelaars op Funda aangeboden. De makelaar heeft geen energielabel vermeld in de advertentie.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Fraunhoferstraat 19, Amsterdam
De vraagprijs van €625.000 ligt 32% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€914.250) en is daarmee aan de lage kant. De mediaanprijs in Middenmeer-Zuid is €790.000. Het appartement heeft 114 m², wat groter is dan het buurtgemiddelde van 95 m². De prijs per m² is ongeveer €5.482, terwijl het gemiddelde in de buurt €9.663 per m² is. Dit maakt de woning relatief voordelig.
Middenmeer-Zuid is een rustige, groene buurt met veel gezinnen en een mix van inkomens. De buurt heeft een hoog voorzieningenniveau, met supermarkten, scholen en parken op loopafstand. Het is een van de groenere delen van Amsterdam, met het park om de hoek. De stedelijkheid is zeer hoog (omgevingsadressendichtheid 4375), maar de buurt voelt toch ruimtelijk aan.
In Middenmeer-Zuid stonden woningen in de afgelopen periode gemiddeld 35 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Het appartement aan de Fraunhoferstraat is nu beschikbaar en met een scherpe prijs kan het snel gaan.
Op dit moment staan er 20 koopwoningen te koop in Middenmeer-Zuid. De meeste woningen in de buurt zijn appartementen (96% van de woningvoorraad). Het aanbod is beperkt, wat de concurrentie kan vergroten.
Het energielabel van deze woning staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit niet vermeld. In de buurt heeft 31,6% van de woningen label A, 5,3% label B, 21,1% label C en 42,1% label D of lager. Zonder label is het niet mogelijk de energiezuinigheid te beoordelen.
Pappie & Van der Zee Makelaars heeft op Funda alleen de straat, prijs en oppervlakte gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie. Dit kan betekenen dat het label nog niet is opgenomen of dat de verkoper het niet heeft laten registreren.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €869.524 | €795.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.289 | – |
| Huurprijs | €3.400 p/m | €3.400 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Goede bereikbaarheid en leuke buurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €892.235 | €885.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.451 | – |
| Huurprijs | €3.169 p/m | €2.928 p/m |
| Huur per m² | €30 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €826.601 | €696.237 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.909 | – |
| Huurprijs | €2.780 p/m | €2.614 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Fraunhoferstraat 19, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
