Een ruim appartement in een groene Amsterdamse buurt
Dit appartement aan Midscheeps 29 ligt in Banne-Noordwest, een rustige woonwijk in Amsterdam-Noord. Met 99 vierkante meter woonoppervlak volgens de makelaar was dit een flink huis, zo'n 32% groter dan het buurtgemiddelde van 75 vierkante meter. De laatst bekende vraagprijs van €425.000 was marktconform vergeleken met het gemiddelde van €373.556 in de buurt. Het aanbod van appartementen in Amsterdam is gevarieerd, maar dit exemplaar valt op door zijn omvang. Deze woning staat sinds 13 oktober 2026 niet meer online.
Een woning met vijf slaapkamers en veel licht
De makelaar omschrijft dit als een appartement op de derde woonlaag met zes kamers, waarvan vijf slaapkamers en één badkamer. Er is een balkon en het huis heeft vrij uitzicht, gelegen aan een rustige weg naast een park. Volgens de makelaar was de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en werd hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is B. De BAG-registratie gaf een woonoppervlak van 84 vierkante meter, terwijl de makelaar 99 vierkante meter opgeeft. De woning was in erfpacht, maar die was eeuwigdurend afgekocht, en de VvE-bijdrage was €242,72 per maand.
Leven in Banne-Noordwest
Met ruim 2.500 inwoners is dit een middelgrote buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen (52%). Bewoners van de buurt Banne-Noordwest geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37, gebaseerd op 256 beoordelingen op gemeenteniveau. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden", maar merkt ook op dat de hygiëne bij de vuilcontainers een doorn in het oog is. Een ander waardeert de rust en de sociale mix van mensen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl of PLUS, beide op ongeveer 470 meter lopen. Voor schoolgaande kinderen liggen IBS Elif Noord en Basisschool De Botteloef op 140 en 152 meter afstand. De Service Apotheek Buiksloter zit op 382 meter, en het BovenIJ Ziekenhuis is op 894 meter. De bushalte Voordek met lijn 34 is op 163 meter, en het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 3,9 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder veel voorzieningen op korte afstand.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde was €485.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs lag 12% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 53% gestegen, van €318.000 naar €485.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de norm, terwijl vliegverkeer met 46 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaar in Amsterdam en diverse platforms.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Midscheeps 29, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €425.000 lag 12% onder de WOZ-waarde van €485.000, die was vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekende dat de vraagprijs lager was dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een officiële taxatie voor onder andere belastingen. Het was aan jou om te beoordelen wat dit betekende voor de prijs.
Hoeveel slaapkamers heeft dit appartement?
Volgens de makelaar had dit appartement vijf slaapkamers en in totaal zes kamers, verdeeld over één woonlaag. Er is één badkamer. De woning was 99 vierkante meter groot volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 84 vierkante meter aangeeft. Het is een ruim appartement voor een gezin of voor wie veel kamers wil.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt die in?
De VvE-bijdrage was €242,72 per maand. Dit bedrag betaal je maandelijks aan de Vereniging van Eigenaren, die het onderhoud van het gemeenschappelijke deel van het gebouw regelt. De bijdrage stond in de advertentie vermeld, maar wat er precies onder viel, stond er niet bij. Het is gebruikelijk dat de VvE-bijdrage onder andere de opstalverzekering en reservering voor groot onderhoud omvat.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar was de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en werd hij verwarmd met een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar de isolatie die wordt genoemd, draagt bij aan een energiezuinige woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting, maar de indicatie is dat het risico laag is. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke scholen liggen er in de buurt?
Op loopafstand vind je IBS Elif Noord op 140 meter en Basisschool De Botteloef op 152 meter. Ook De Vier Windstreken ligt op 339 meter en Oecumenische basisschool De Driemaster op 527 meter. Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 1,3 kilometer afstand. Er is dus voldoende keuze voor basisonderwijs in de directe omgeving.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Voordek op 163 meter, met buslijn 34. Ook Tussendek op 165 meter en Staghof op 392 meter worden bediend door lijn 34. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 3,9 kilometer afstand. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het OV, zowel binnen Amsterdam als voor verbindingen naar andere steden.
Wat voor buurt is Banne-Noordwest?
Banne-Noordwest is een rustige woonwijk met ruim 2.500 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens (52%). Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen", maar merkt ook op dat de hygiëne bij vuilcontainers een probleem is. De buurt ligt in Amsterdam-Noord, met voorzieningen op loopafstand.
Zijn er winkels in de buurt?
Ja, op ongeveer 470 meter lopen vind je zowel een Lidl als een PLUS-supermarkt. Ook is er een Service Apotheek op 382 meter. Voor meer winkels kun je naar het winkelcentrum De Poort, dat volgens een bewoner op loopafstand ligt. Het BovenIJ Ziekenhuis is op 894 meter, dus ook voor zorg hoef je niet ver.
Wat was de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in Banne-Noordwest was €373.556, met een mediaan van €375.000. De prijzen variëren van €325.000 tot €429.000. Dit appartement was met €425.000 aan de bovenkant van dat bereik geprijsd, maar het was ook groter dan het gemiddelde van 75 vierkante meter. De vraagprijs was marktconform vergeleken met het buurtgemiddelde.
