Minister Aalberselaan 100
Ministerbuurt, Rijswijk
BuurtEen appartement in de Ministerbuurt
Dit appartement aan de Minister Aalberselaan 100 in Rijswijk is met een vraagprijs van €287.500 het voordeligste van de dertien koopwoningen die nu in de Ministerbuurt te koop staan. De prijs ligt daarmee 51% onder de gemiddelde vraagprijs van €586.692 in deze buurt. Het is een koopwoning uit 1964, gelegen aan een rustige weg in een woonwijk. De advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het lastig om de energiekosten in te schatten. Wie meer wil weten over het aanbod, kan kijken naar appartementen in Rijswijk.
De woning zelf
De makelaar omschrijft dit als een appartement met vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 73 m², terwijl de BAG-registratie 75 m² aangeeft. De woning heeft een inhoud van 246 m³ en wordt verwarmd met een cv-ketel. De ligging wordt omschreven als aan een rustige weg, in een woonwijk, nabij het openbaar vervoer en nabij een school.
De buurt
Met bijna 3.700 inwoners en een groot aandeel eenpersoonshuishoudens (48%) is de Ministerbuurt een levendige wijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1; een van hen zegt: "Gezellig en lekker rustig", terwijl een ander opmerkt dat "er veel slimmeriken zijn die zo de generaal spoorlaan afsnijden". Het aantal misdrijven ligt op 168 per jaar, wat neerkomt op zo'n 45 per 1.000 inwoners. De buurt Ministerbuurt heeft een sterk stedelijk karakter, met een omgevingsadressendichtheid van 3.664.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 56 meter, dus boodschappen zijn letterlijk om de hoek. Ook de BENU Apotheek Steenvoorde zit dichtbij, op 122 meter. Voor dagelijkse zorg is huisartsenpraktijk De Beemd op 2,3 kilometer, en het dichtstbijzijnde treinstation Rijswijk ligt op ongeveer een kilometer. Buslijnen 22, 22A en 23 stoppen op loopafstand, net als lijn 30. De gemeente Rijswijk heeft verder voldoende opties voor onderwijs en recreatie. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 51 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied volledig uit die periode stamt. Wat betreft klimaat is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen en gemiddelde hittestress, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt deze woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Brakus Makelaardij & Consultancy. De advertentie is sinds 25 juni 2026 beschikbaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Minister Aalberselaan 100, Rijswijk
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €287.500. Dat is 51% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €586.692 in de Ministerbuurt, en het is momenteel het goedkoopste koopappartement dat in deze buurt te koop staat. De prijs per vierkante meter is €3.938, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 73 m². Ter vergelijking: het buurtgemiddelde voor koopwoningen ligt op €4.969 per m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Volgens de makelaar heeft dit appartement vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woning is verdeeld over één woonlaag en heeft een inhoud van 246 m³. De woonoppervlakte is door de makelaar opgegeven als 73 m², terwijl de BAG-registratie 75 m² aangeeft. De woning wordt verwarmd met een cv-ketel.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van deze woning of om een inschatting te maken van de energiekosten. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Wat is de geluidsbelasting rondom dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm is. Spoorweglawaai (31 dB Lden) en vliegverkeer (25 dB Lden) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data, en geen metingen aan deze specifieke woning.
Hoe is het funderingsrisico voor dit appartement?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit komt doordat het pand uit 1964 stamt, dus gebouwd vóór 1970, en het hele postcodegebied valt binnen een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de fundering van dit specifieke appartement.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op slechts 56 meter afstand, dus boodschappen zijn letterlijk om de hoek. Op ongeveer 619 meter zit een AH XL en op 682 meter een Hoogvliet. Daarmee heb je meerdere opties voor dagelijkse boodschappen binnen tien minuten lopen.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
Op 244 meter ligt bushalte Prinses Marijkesingel met lijnen 22 en 22A. Ook halte Minister van den Tempellaan (lijn 23) en Rijswijk, Dr. H.J. van Mooklaan (lijn 30) zijn op loopafstand, op respectievelijk 356 en 360 meter. Het treinstation Rijswijk ligt op ongeveer een kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de Ministerbuurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "Gezellig en lekker rustig", terwijl een ander al meer dan negen jaar woont en tevreden is, maar opmerkt dat sommige automobilisten de Generaal Spoorlaan afsnijden. De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze straat.
Wat is het overstromingsrisico voor dit adres?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wel is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen en gemiddelde hittestress, ook in 2050. Dit zijn klimaatindicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op de Klimaateffectatlas, en geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
-62696661.webp)
-94323e77.webp)
