Buziaulaan 83
Artiestenbuurt, Rijswijk
BuurtEen appartement uit 1965 in de Artiestenbuurt
Dit appartement aan de Buziaulaan 83 in Rijswijk is een koopwoning uit 1965, met energielabel E. Met een vraagprijs van €297.500 ligt de prijs 35% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €457.673, wat het scherp geprijsd maakt in deze markt. Het is een van de appartementen in Rijswijk die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en een inhoud van 230 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 76 m², terwijl de BAG-registratie 77 m² aangeeft. Het bouwjaar is 1965 en het energielabel is E, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Een buurt met karakter
De Artiestenbuurt telt ruim 2.300 inwoners, waarvan 38% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,83, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "het is een mooie groene buurt met middelbare en basisscholen". Een ander noemt het "rustig maar achteruit gang". De buurt Artiestenbuurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De grote supermarkt AH XL ligt op 233 meter, en ook Hoogvliet is dichtbij op 375 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Lelystraat in Delft, op 2,8 km, en de BENU Apotheek Huis te Lande zit op 626 meter. De tram- en bushalte Bogaard stadscentrum is op 176 meter, met lijnen 17, 22 en 22A. Het treinstation Rijswijk ligt op 393 meter. De gemeente Rijswijk heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de woning gebouwd op kleigrond. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hof van Delft Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Buziaulaan 83, Rijswijk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs van €297.500 ligt 35% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €457.673. Het gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €4.519, terwijl deze woning op €3.914 per m² zit. De woning is daarmee aan de scherpe kant geprijsd, zeker gezien de oppervlakte van 76 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers. De inhoud is 230 m³ en het woonoppervlak is volgens de makelaar 76 m², terwijl de BAG-registratie 77 m² aangeeft. Het bouwjaar is 1965 en het energielabel is E.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 35 dB Lden en vliegverkeer 25 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De AH XL ligt op 233 meter en Hoogvliet op 375 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Lelystraat in Delft, op 2,8 km, en de BENU Apotheek Huis te Lande zit op 626 meter. De tram- en bushalte Bogaard stadscentrum is op 176 meter, met lijnen 17, 22 en 22A. Het treinstation Rijswijk ligt op 393 meter.
Hoe is de buurt Artiestenbuurt om in te wonen?
De Artiestenbuurt telt ruim 2.300 inwoners, waarvan 38% tussen 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,83, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "het is een mooie groene buurt met middelbare en basisscholen". Een ander noemt het "rustig maar achteruit gang".
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op adresniveau. De woning is gebouwd in 1965 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E, het minst zuinige label. Je kunt daardoor hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
