Prinses Beatrixlaan 381
Kleurenbuurt, Rijswijk
BuurtEen ruim appartement in een groene buurt
Dit appartement aan de Prinses Beatrixlaan in Rijswijk heeft een woonoppervlak van 114 m², flink ruimer dan het buurtgemiddelde. Het bouwjaar 1975 en energielabel E zijn typerend voor de jaren '70-bouw in de wijk. Met een vraagprijs van €325.000 is dit aanbod scherp geprijsd vergeleken met andere appartementen in Rijswijk.
De buurt: Kleurenbuurt
De Kleurenbuurt is een rustige, groene wijk met een mix van leeftijden. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,9. Een bewoner zegt: "Het is een mooie groene buurt met middelbare en basisscholen." Een ander noemt het "rustig, groen", maar merkt op dat de huizen slecht zijn en speelplekken verouderd. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en ouderen, maar ook gezinnen met kinderen. De buurt Kleurenbuurt heeft een stedelijkheidsgraad 1 (zeer sterk stedelijk) met een hoge omgevingsadressendichtheid.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Hoogvliet om de hoek (415 m) of de AH XL twee straten verder (666 m). Ook PLUS en nog een Hoogvliet zijn op loopafstand. Basisscholen zoals WSKO St. Jozefbasisschool en WSKO Basisschool De Hofvilla liggen op ruim een kwartier lopen. Het station Rijswijk is tien minuten lopen (1,5 km). De gemeente Rijswijk biedt verder parken, restaurants en een bibliotheek op fietsafstand.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via NRW Wonen B.V. op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Prinses Beatrixlaan 381, Rijswijk (Zh)
Is €325.000 een realistische prijs voor dit appartement?
Ja, de vraagprijs van €325.000 is marktconform. Het appartement is met 114 m² 39% groter dan het buurtgemiddelde van 82 m², en de gemiddelde verkoopprijs in de buurt was €336.397. De prijs per m² (€2.851) ligt onder het buurtgemiddelde van €3.763, wat het een scherpe optie maakt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is E. Dat betekent dat de woning minder zuinig is dan nieuwere woningen. Je kunt hogere stookkosten verwachten. In de buurt heeft 43,3% van de woningen label D of lager, dus label E is niet uitzonderlijk voor een appartement uit 1975.
Hoe is de buurt om in te wonen?
De Kleurenbuurt wordt door bewoners als rustig en groen omschreven, met goede scholen. Er zijn veel eenpersoonshuishoudens en ouderen, maar ook gezinnen. Een aandachtspunt is dat speelplekken verouderd zijn. De buurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, maar voelt door het groen toch ruim aan.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, waaronder Hoogvliet en AH XL. Basisscholen en een kinderdagverblijf zijn op 10-15 minuten lopen. Het treinstation Rijswijk is op 1,5 km. Ook parken, restaurants en een bibliotheek zijn dichtbij.
Hoe verhoudt de prijs zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De gemiddelde verkoopprijs in de Kleurenbuurt was €336.397, en de mediaan €285.000. Met €325.000 zit dit appartement boven de mediaan, maar de oppervlakte is ook bovengemiddeld. De prijs per m² is lager dan gemiddeld, dus je krijgt relatief veel ruimte voor je geld.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in de buurt?
Verkochte woningen in de Kleurenbuurt stonden gemiddeld 52 dagen te koop. Dat is een indicatie van een normale markt. Dit appartement is met 114 m² en een scherpe prijs mogelijk sneller verkocht.
-6f7fa966.webp)
-94323e77.webp)
