Prinses Beatrixlaan 381
Kleurenbuurt, Rijswijk
BuurtRuim appartement in de Kleurenbuurt
Dit appartement aan de Prinses Beatrixlaan is met 114 m² flink ruimer dan veel andere woningen in de buurt. Het bouwjaar 1975 en energielabel E betekenen dat je rekening kunt houden met hogere stookkosten. De vraagprijs van €325.000 is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde, maar de extra woonoppervlakte verklaart dat deels. Bekijk ook andere appartementen in Rijswijk.
Buurt Kleurenbuurt
De Kleurenbuurt is een groene, rustige wijk met een mix van leeftijden. Een bewoner zegt: 'Het is de mooiste buurt ooit.' Een ander noemt het 'rustig maar achteruitgang' en wijst op verouderde speelplekken. Op basis van twee beoordelingen krijgt de buurt een 7,9. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en ouderen, maar ook gezinnen met kinderen. Meer over de buurt Kleurenbuurt.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Hoogvliet om de hoek of de AH XL twee straten verder. Ook PLUS is vlakbij. Basisscholen zoals WSKO St. Jozefbasisschool en OBS De Kyckert zijn op loopafstand, net als kinderdagverblijven. Het station Rijswijk is tien minuten lopen. De gemeente Rijswijk biedt verder parken en restaurants dichtbij.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder NRW Wonen en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Prinses Beatrixlaan 381, Rijswijk
Is €325.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs ligt boven het buurtgemiddelde van €286.696, maar het appartement is met 114 m² ook 39% groter dan gemiddeld in de Kleurenbuurt. De prijs per m² is met €2.851 lager dan het buurtgemiddelde van €3.763. Of het een goede deal is, hangt af van jouw waardering voor de extra ruimte en het energielabel E.
Wat betekent energielabel E voor mijn maandlasten?
Energielabel E is minder zuinig. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B. In de Kleurenbuurt heeft 20% van de woningen label A en 43% label D of lager. Het is goed om rekening te houden met een energierekening die hoger uitvalt.
Hoe is de buurt Kleurenbuurt om in te wonen?
De Kleurenbuurt is een groene, rustige wijk met veel eenpersoonshuishoudens en ouderen. Bewoners waarderen de rust en het groen, maar vinden de speelplekken verouderd. Er zijn basisscholen en kinderdagverblijven op loopafstand, en het station Rijswijk is tien minuten lopen.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, waaronder Hoogvliet en AH XL. Ook basisscholen, kinderdagverblijven en een restaurant zijn dichtbij. Het park of plantsoen is om de hoek. Het station Rijswijk ligt op 1,5 km afstand.
Hoe verhoudt de oppervlakte van 114 m² zich tot andere woningen?
Met 114 m² is dit appartement 39% groter dan het buurtgemiddelde van 82 m². Dat is fors meer ruimte, wat de hogere vraagprijs deels verklaart. In de Kleurenbuurt zijn de meeste woningen gebouwd tussen 1970 en 1990.
Is het verstandig om een bod uit te brengen?
Deze vraag kan ik niet beantwoorden, want ik geef geen advies. Wel kun je de verkoopcijfers bekijken: in de buurt zijn 34 woningen verkocht met een gemiddelde prijs van €336.397 en een gemiddelde looptijd van 52 dagen. De vraagprijs van €325.000 ligt daaronder.
-6f7fa966.webp)
-94323e77.webp)
