Molenstraat 11G
Centrum-West, Delft
Bekijk buurtEen statig appartement in het hart van Delft
Dit appartement aan de Molenstraat 11G ligt in Centrum-West, een buurt die bruist van de historie. Met 5 kamers en een woonoppervlak van 171 m² is dit een royale woning midden in de stad. De vraagprijs van €925.000 ligt 30% onder het buurtgemiddelde van €1.314.554, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Vergelijk je het met andere appartementen in Delft, dan is dit een opvallend ruim aanbod.
Een woning met karakter en buitenruimte
De woning uit 1885 heeft 4 slaapkamers, 1 badkamer en 3 woonlagen. Je hebt een achtertuin op het zuidoosten en een dakterras. De woning is volledig eigendom en wordt verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 183 m², terwijl de makelaar 171 m² opgeeft. Het energielabel is C.
Centrum-West: levendig en compact
Met 2.550 inwoners en veel studenten is dit een dynamische buurt. Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85; een van hen zegt: "Rustige buurt met alles wat je nodig hebt dichtbij." Een ander noemt het "een fijne en gezellige buurt". De buurt Centrum-West heeft een hoge bebouwingsdichtheid, maar ook een park op 400 meter afstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 334 meter of Ekoplaza op 376 meter. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Max Havelaar Kindcentrum op 203 meter. De huisarts zit op 616 meter en de apotheek op 666 meter. Tramhalte Nieuwe Plantage met lijn 1 en 19 ligt op 286 meter, en treinstation Delft is op 1 kilometer afstand. Alles is binnen handbereik in de gemeente Delft.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €853.000 (peildatum 1 januari 2025), en de vraagprijs ligt 8% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 9%, van €784.000 naar €853.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van het bouwjaar en de kleigrond. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Molenstraat 11G, Delft
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is €853.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €925.000 ligt 8% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat je boven de gemeentelijke taxatie betaalt. De WOZ-waarde is echter geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers. Er is 1 badkamer en de woning telt 3 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 171 m², maar volgens de BAG-registratie 183 m². Daarnaast is er een achtertuin op het zuidoosten en een dakterras.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de woning zelf. De woning is gebouwd in 1885 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 334 meter en Ekoplaza op 376 meter. Op iets grotere afstand vind je Coop op 689 meter, PLUS op 720 meter en SPAR op 724 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 286 meter liggen tramhalte Nieuwe Plantage (lijn 1 en 19) en bushalte Delft, Noordeinde (lijn 53). Treinstation Delft ligt op 1 kilometer afstand. Daarmee is de woning goed bereikbaar met zowel tram, bus als trein.
Wat is de gemiddelde verkoopprijs in deze buurt?
In de buurt Centrum-West is de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen €1.314.554, maar de mediaanprijs is €535.000. De vraagprijs van deze woning ligt 30% onder het buurtgemiddelde. Er zijn 16 woningen te koop in de buurt.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Max Havelaar Kindcentrum ligt op 203 meter, Delftsche Schoolvereniging op 282 meter en Montessorischool Jan Vermeer op 394 meter. Voor voortgezet onderwijs is Laurentius Praktijkschool op 877 meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Het label geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. De woning heeft een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85 op basis van 10 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustige buurt met alles wat je nodig hebt dichtbij." Een ander noemt het "een fijne en gezellige buurt". Er zijn ook kritische geluiden over parkeerplekken en rommel bij containers.
Is er een tuin of buitenruimte?
Ja, de woning heeft een achtertuin op het zuidoosten en een dakterras. Daarnaast is er een parkeerplaats. Dat is bijzonder voor een appartement in het centrum van Delft.
Ervaringen van Centrum-West
Zo ervaren bewoners hun buurt
Rustige buurt met alles wat je nodig hebt dichtbij. Het enige lastige is parkeerplekken vinden. er is niet vaak overlast oid.
Mijn buurt is een fijne, bereikbare omgeving. Er zijn veel voorzieningen in de buurt en de winkels zijn goed bereikbaar. Wel ligt er regelmatig afval op straat en hebben we daardoor weleens muizen gehad in de buurt. Meer prullenbakken plaatsen zou dit mogelijk tegen kunnen gaan. Wel zijn er heel weinig huizen beschikbaar en alles is onbetaalbaar. Huisvesting kan dus beter.
Statistieken van Centrum-West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.314.554 | €535.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €28.504 | – |
| Huurprijs | €2.113 p/m | €2.175 p/m |
| Huur per m² | €28 p/m | – |
Ervaringen van Binnenstad
Zo ervaren bewoners hun wijk
Of ik ergens prettig woon, is voor mij afhankelijk van de omgeving en de buren. Voor mij betekent dit dat er de mogelijkheid is om een wederkerige connectie op te bouwen, die zorgt voor gezelschap en tegelijkertijd bijdraagt aan vertrouwen en een gevoel van veiligheid. Voor de mensen die daar behoefte aan hebben, moet dit in de wijk of straat mogelijk zijn.
Rustige buurt met alles wat je nodig hebt dichtbij. Het enige lastige is parkeerplekken vinden. er is niet vaak overlast oid.
Het is er vaak wel vies ligt heel veel rommel in me straat naast de container dat is het enigste wat naar is drm krijgen wij ongedierte in de straat muizen ratten bijvoorbeeld
Mijn buurt is een fijne, bereikbare omgeving. Er zijn veel voorzieningen in de buurt en de winkels zijn goed bereikbaar. Wel ligt er regelmatig afval op straat en hebben we daardoor weleens muizen gehad in de buurt. Meer prullenbakken plaatsen zou dit mogelijk tegen kunnen gaan. Wel zijn er heel weinig huizen beschikbaar en alles is onbetaalbaar. Huisvesting kan dus beter.
Ik woon hier al sinds mijn geboorte en ik vind het hier heel fijn. Het is hier altijd rustig en we zitten achter een stukje natuur. Nu zijn ze wel aan het proberen een restaurant te bouwen recht voor ons huis, wat minder is want dan krijgen we allemaal mensen in onze tuin later in de avond en is er niks meer aan privacy over. Ook denk aan de parkeer plekken waar wij gewoon voor betalen waar geen plek meer voor zou zijn, geluidsoverlast enzovoort. Dus zonder al dat gedoe is het zeker een perfecte woonplek.
Een supermarkt op nog geen 3 minuten lopen, buren die voor oud en nieuw hun frituur uitlenen zodat we oliebollen konden bakken (als ze er zelf ook een kregen) en een hele fijne sfeer in de buurt. Ligt heel centraal en dichtbij alles in delft. Ik heb hier nooit het gevoel dat ik voorzichtig met mijn spullen om moet gaan, of dat er iemand zou kunnen inbreken, veel spelende kinderen op straat en een parkeergarage voor vergunningshouders op 1 minuut lopen.
Ik vind het een fijne buurt. Af en toe onhandig met het vuilnis systeem en het glas wegbrengen, niet super veel groen, en af en toe lastig straten van rechts te zien waardoor je geen voorrang krijgt van anderen.
.
Statistieken van Binnenstad
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €788.088 | €543.357 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €10.314 | – |
| Huurprijs | €1.970 p/m | €2.018 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Ervaringen van Delft
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Of ik ergens prettig woon, is voor mij afhankelijk van de omgeving en de buren. Voor mij betekent dit dat er de mogelijkheid is om een wederkerige connectie op te bouwen, die zorgt voor gezelschap en tegelijkertijd bijdraagt aan vertrouwen en een gevoel van veiligheid. Voor de mensen die daar behoefte aan hebben, moet dit in de wijk of straat mogelijk zijn.
Rustige buurt met alles wat je nodig hebt dichtbij. Het enige lastige is parkeerplekken vinden. er is niet vaak overlast oid.
Geen samenhorigheid, weinig contact ook wel hangjongeren, veel afval in de omgeving.. Vaak haal ik afval weg maar de dag erna ligt het overal weer op de grond.. inbraak meegemaakt bij de buren op klaarlichte dag.. dat zorgt wel voor enige onveiligheids gevoel.. Daarnaast heb ik weleens last van mannen die mij volgen.. en het hele jaar door word er vuurwerk afgestoken ook random om 3.00 snachts.. Er zijn 2 leuke speeltuintjes in de buurt maar ik vind het vaak niet veilig voor kinderen omdat er teveel afval ligt.. denk aan veel peuken en glas en veel andere dingen.. maar dat de voorziening er is is leuk
Het is er vaak wel vies ligt heel veel rommel in me straat naast de container dat is het enigste wat naar is drm krijgen wij ongedierte in de straat muizen ratten bijvoorbeeld
Ik ga goed met de mensen om
geen negatieve ervaringen
Mijn buurt is een fijne, bereikbare omgeving. Er zijn veel voorzieningen in de buurt en de winkels zijn goed bereikbaar. Wel ligt er regelmatig afval op straat en hebben we daardoor weleens muizen gehad in de buurt. Meer prullenbakken plaatsen zou dit mogelijk tegen kunnen gaan. Wel zijn er heel weinig huizen beschikbaar en alles is onbetaalbaar. Huisvesting kan dus beter.
Ik vind het een prima buurt, behalve dat ik me soms onveilig voel als ik laat in de avond fiets. Verder heb ik eigenlijk nooit last van mensen. De buurt mag wel iets groenen in mijn mening, maar ja het zijn vooral flats en die zijn niet zo mooi.
Statistieken van Delft
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €570.085 | €479.151 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.257 | – |
| Huurprijs | €1.796 p/m | €1.795 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Molenstraat 11G, Delft
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
