Molenwerf 4B7
Woon- en Groengebied Sloterdijk, Amsterdam
Bekijk buurtEen ruim appartement in een groene Amsterdamse buurt
Dit appartement aan de Molenwerf in Amsterdam biedt met 105 m² flink wat woonruimte. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor de energiezuinigheid niet bekend is. De huurprijs van € 2.145 is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van € 1.934, maar de oppervlakte is 67% groter dan gemiddeld. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam.
Woon- en Groengebied Sloterdijk
De buurt Woon- en Groengebied Sloterdijk is een rustige, groene wijk met veel jonge bewoners: 77% is tussen de 25 en 45 jaar. Er zijn veel eenpersoonshuishoudens en relatief weinig gezinnen met kinderen. De buurt heeft een zeer hoge stedelijkheidsgraad, maar biedt met parken en plantsoenen op loopafstand toch groen om de hoek.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Lidl, twee straten verder, of bij Albert Heijn op vijf minuten lopen. Ook zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals IKC de Boomgaard om de hoek en OBS Multatuli op loopafstand. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Huispedia en MVGM Wonen op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Molenwerf 4B7, Amsterdam
Is € 2.145 een realistische huurprijs voor dit appartement?
De vraagprijs van € 2.145 ligt boven het buurtgemiddelde van € 1.934, maar het appartement is met 105 m² ook 67% groter dan het gemiddelde in de buurt (63 m²). De prijs per vierkante meter is met € 20,43 lager dan het buurtgemiddelde van € 31,01. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en het ontbrekende energielabel.
Hoe snel worden woningen in deze buurt verhuurd?
Woningen in Woon- en Groengebied Sloterdijk worden gemiddeld in 18 dagen verhuurd. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve huurmarkt. Het is goed om tijdig te reageren als je interesse hebt.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit niet opgegeven, dus de energiezuinigheid van het appartement is niet bekend.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde is Lidl op 260 meter, gevolgd door Albert Heijn op 584 meter en nog een Albert Heijn op 632 meter. Ook SPAR is binnen 780 meter te vinden.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation ligt op 2,2 km afstand.
Is de buurt veilig?
In de buurt zijn in de laatste meting 83 misdrijven geregistreerd. Dat aantal is relatief laag voor een zeer stedelijk gebied. De buurt oogt rustig en groen.
Statistieken van Woon- en Groengebied Sloterdijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €679.667 | €650.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €10.127 | – |
| Huurprijs | €1.891 p/m | €1.870 p/m |
| Huur per m² | €29 p/m | – |
Statistieken van Sloterdijk-West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €679.667 | €650.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €10.127 | – |
| Huurprijs | €1.891 p/m | €1.870 p/m |
| Huur per m² | €29 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.378 | €694.819 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.921 | – |
| Huurprijs | €2.792 p/m | €2.595 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Molenwerf 4B7, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
