Een appartement in Waldeck-Noord
Aan de Mozartlaan in Waldeck-Noord staat dit appartement uit 1964. Met een woonoppervlak van 104 m² is het een stuk ruimer dan veel andere appartementen in Den Haag. De vraagprijs van 365.000 euro ligt boven het gemiddelde van 351.500 euro voor de buurt, maar daar krijg je ook meer vierkante meters voor terug. Het energielabel E betekent dat je rekening mag houden met behoorlijke stookkosten.
De indeling van de woning
De woning heeft twee slaapkamers. De makelaar geeft een woonoppervlak van 104 m² op, terwijl de BAG-registratie uitgaat van 98 m². Verder zijn er geen details over de indeling of installaties in de advertentie opgenomen.
Leven in Waldeck-Noord
Waldeck-Noord is een buurt met ruim 3.100 inwoners, waarvan meer dan de helft 65 jaar of ouder is. Het is een rustige, stedelijke omgeving met veel voorzieningen op loopafstand. Bewoners van de buurt Waldeck-Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het "een fijne en rustige buurt waar ik mij veilig voel", een ander zegt dat de buurt "wel achteruit gaat" door afval bij containers en foutparkeerders.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op nog geen twee straten verder, en de Service Apotheek Waldeck zit om de hoek. Basisscholen en een kinderdagverblijf vind je op loopafstand, net als een park of plantsoen. Tramhalte Mozartlaan met lijn 3 is naast de deur, en bushalte Westduin met lijn 26 ligt op tien minuten lopen. Het treinstation Den Haag Moerwijk is verder weg, op ruim vijf kilometer. De gemeente Den Haag biedt met de nabijheid van zee en centrum veel mogelijkheden. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt met 54 dB boven de norm, die van vliegverkeer niet. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het gebouw uit 1964 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen en hittestress zijn gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder DIVA Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Mozartlaan 281, 'S-Gravenhage
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 365.000 euro. Dat is iets boven het gemiddelde van 351.500 euro voor koopwoningen in Waldeck-Noord, maar het appartement is met 104 m² ook groter dan het buurtgemiddelde van 83 m². De prijs per vierkante meter komt daarmee op 3.510 euro.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft twee slaapkamers. De makelaar geeft een woonoppervlak van 104 m² op, terwijl de BAG-registratie uitgaat van 98 m². Verder zijn er geen details over de indeling of installaties in de advertentie opgenomen.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Het gebouw is uit 1964 en valt daarmee in een KCAF-aandachtsgebied, waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 136 meter, de Service Apotheek Waldeck op 152 meter. Basisscholen en een kinderdagverblijf vind je op ongeveer 300 meter, net als een park of plantsoen. Tramhalte Mozartlaan met lijn 3 is op 144 meter, en bushalte Westduin met lijn 26 op 408 meter.
Hoe is de buurt Waldeck-Noord?
Waldeck-Noord heeft ruim 3.100 inwoners, waarvan 52% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Den Haag geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het "een fijne en rustige buurt waar ik mij veilig voel", een ander zegt dat de buurt "wel achteruit gaat" door afval bij containers en foutparkeerders.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, installaties of buitenruimte. Alleen het aantal slaapkamers en het woonoppervlak zijn opgenomen. Informatie over bijvoorbeeld de badkamer, keuken of het balkon staat niet in de advertentie.
