Mozartweg 63C
Componistenbuurt-Midden, Amersfoort
BuurtEen ruim appartement in de Componistenbuurt
Dit appartement aan de Mozartweg 63C in Amersfoort is een van de grotere opties in de buurt. Met een woonoppervlakte van 96 vierkante meter verdeeld over twee woonlagen, biedt het meer ruimte dan veel andere appartementen in Amersfoort. De vraagprijs van €375.000 ligt 15% boven het buurtgemiddelde van €327.500, wat deze woning aan de hoge kant maakt.
Indeling en kenmerken
Het appartement heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de tweede verdieping en heeft een inhoud van 325 kubieke meter. Het bouwjaar is 1963 en het energielabel is C. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 96 m² op, terwijl de BAG-registratie 95 m² vermeldt.
Leven in de Componistenbuurt-Midden
Met ruim 1.200 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk Randenbroek geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,93; een van hen zegt: "Onze buurt is goud waard", en noemt "ontzettend veel groen en op 200 meter het eerste bos". Een ander noemt het "een vrij rustige buurt" waar mensen "er wel voor elkaar zijn". De buurt Componistenbuurt-Midden heeft een stedelijkheidsgraad van 1, wat betekent dat het zeer sterk stedelijk is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 233 meter of Boni op 300 meter, allebei om de hoek. Basisschool Caeciliaschool zit op 157 meter, en de huisartsenpraktijk M.A.M. van Lange is op 887 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Amersfoort, Nijenstede met lijnen 17 en 80, op 222 meter. Treinstation Amersfoort Centraal ligt op 2,1 kilometer. De gemeente Amersfoort heeft verder een ziekenhuis op 3,3 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €318.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 18% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 47% gestegen, van €217.000 naar €318.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 30 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, maar dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag; wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Buijs Regiomakelaars Amersfoort aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Mozartweg 63C, Amersfoort
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €375.000 ligt 18% boven de WOZ-waarde van €318.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 47% gestegen, van €217.000 naar €318.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woning is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 325 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 96 m², terwijl de BAG-registratie 95 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft wel een indicatie van de energiezuinigheid.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1963 en de bodemsoort is zand, wat bijdraagt aan het lage risico.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
Albert Heijn zit op 233 meter en Boni op 300 meter, dus boodschappen kun je dichtbij doen. Basisschool Caeciliaschool is op 157 meter, en de Prins Willem Alexanderschool op 361 meter. Voor voortgezet onderwijs is Corderius College op 674 meter.
Hoe is de buurt Componistenbuurt-Midden qua sfeer en bewoners?
De buurt heeft ruim 1.200 inwoners, waarvan 34% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Randenbroek geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,93. Een bewoner noemt het "een heerlijke buurt" met "aardige buren" en "ontzettend veel groen". Een ander zegt dat het "een vrij rustige buurt" is waar mensen "er wel voor elkaar zijn".
Wat is de gemiddelde vraagprijs in deze buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €327.500, met een mediaan van €320.000. De vraagprijs van deze woning ligt 15% boven dat gemiddelde. In de afgelopen periode zijn er 28 woningen verkocht in de buurt, met een gemiddelde verkoopprijs van €360.714.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Amersfoort, Nijenstede op 222 meter, met buslijnen 17 en 80. Ook zijn er haltes op Euterpeplein (lijnen 8, 203, N17) en Haydnstraat (lijnen 17, 80, N17) binnen 310 meter. Treinstation Amersfoort Centraal ligt op 2,1 kilometer.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Volgens de Klimaateffectatlas is het risico op wateroverlast bij hevige regen gemiddeld. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze woning.
